Rosenvång / MALMÖ

Vanåsgatan 27

Som utgångsbud: 7 695 000 kr
TIPSA
Stilsäkert familjeboende i lummiga omgivningar

  • Perfekt för familjen
  • Bevarade funkisattribut
  • Fungerande öppen spis
  • Luftiga sällskapsytor
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Kök med goda ytor
  • Lättskötta grönytor
  • Dekorativ trädgård
  • Funktionell källare
  • Närhet till bra skolor
  • Stenkast till parken
  • Populärt bostadsområde
  • Nära till Limhamns centrum
  • Goda kommunikationer

I ståtlig 1940-tals stil stoltserar detta optimala 2-plans radhus, som erbjuder allt och lite till. Vi välkomnas in till ett socialt entréplan med luftiga sällskapsytor med gott om plats för hela familjen. Välbevarade attribut från byggåret i form av fiskbensparkett, fungerande öppen spis och brädgolv är något vi gärna trycker på lite extra här. Övre plan anses mer privat med flertal sovrum och självklart ännu ett badrum. Dessutom erbjuds bekväm källare med tilltagna rum och fullt utrustad tvättstuga, här saknas inget! Här bor ni på attraktiv adress i lugnt villakvarter inom bekvämt avstånd från Malmös mest centrala delar. Lägg där till flertalet skolor för barn i alla åldrar, den korta sträckan till havet och goda kommunikationer runt knuten. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
160 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
340 kvm
Som utgångsbud
7 695 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Källarplan Övre plan Entréplan
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäkert familjeboende i lummiga omgivningar

  • Perfekt för familjen
  • Bevarade funkisattribut
  • Fungerande öppen spis
  • Luftiga sällskapsytor
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Kök med goda ytor
  • Lättskötta grönytor
  • Dekorativ trädgård
  • Funktionell källare
  • Närhet till bra skolor
  • Stenkast till parken
  • Populärt bostadsområde
  • Nära till Limhamns centrum
  • Goda kommunikationer

I ståtlig 1940-tals stil stoltserar detta optimala 2-plans radhus, som erbjuder allt och lite till. Vi välkomnas in till ett socialt entréplan med luftiga sällskapsytor med gott om plats för hela familjen. Välbevarade attribut från byggåret i form av fiskbensparkett, fungerande öppen spis och brädgolv är något vi gärna trycker på lite extra här. Övre plan anses mer privat med flertal sovrum och självklart ännu ett badrum. Dessutom erbjuds bekväm källare med tilltagna rum och fullt utrustad tvättstuga, här saknas inget! Här bor ni på attraktiv adress i lugnt villakvarter inom bekvämt avstånd från Malmös mest centrala delar. Lägg där till flertalet skolor för barn i alla åldrar, den korta sträckan till havet och goda kommunikationer runt knuten. Hjärtligt välkomna hem!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Källarplan
  • Övre plan
  • Entréplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vanåsgatan 27

ENTRÉPLAN

HALL

Grå klinker, terrazzo i trappa (original) och vita väggar.

VARDAGSRUM & MATSAL

Fiskbensparkett och vita väggar samt fungerande öppen spis. Utgång till altan och trädgård i sydvästligt läge.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i laminat och rostfritt. Köket är utrustat med kyl (2014 Miele), frys (2014 Miele), induktionshäll (2005 Brandt), ugn (2005 Brandt), fläkt (2017 Franke), integrerad diskmaskin (2014 Bosch) och dubbelvask.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar, badrumsskåp och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

HALL

Grå klinker, terrazzo i trappa (original) och vita väggar samt linneskåp med spegeldörr.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

ALLRUM/SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt platsbyggda massiva bokhyllor.

SOVRUM

Fiskbensparkett och dekorativ tapet med en cappuccinomålad fondvägg samt garderobssystem.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar varav en rödmålad fondvägg.

BADRUM

Grå och vit klinker samt kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, två spegelskåp, dusch med vikbar glasdörr, handdukstork och spotlights i tak samt golvvärme.

KÄLLARPLAN

Två av rummen intill trädgården används idag som förråd. I ett av förrådsrummen nås även trädgården.

ALLRUM/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uppfart. Här går exempelvis att ha eget kontor eftersom det finns en privat in/utgång.

TVÄTTSTUGA

Betonggolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2015 Miele), torktumlare (2018 Husqvarna), platsbyggd förvaring och gaspanna (2009 Weishaupt).

Fakta – Vanåsgatan 27

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 6 rum, 160 kvm boarea, 80 kvm biarea
Tomtarea: 340 kvm
Som utgångsbud: 7 695 000 kr
Driftskostnad: 42232 kr/år
I angiven driftskostnad för för 3 personers hushåll ingår uppvärmning ca 18 325 kr/år, hushållsel ca 11 029 kr/år, vatten/avlopp/rengöring ca 6 348 kr/år, sotning ca 955 kr/år och hemförsäkring ca 5 575 kr/år. Nuvarande ägare har även valt att installera larm som kostar ca 6 504 kr/år.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 mars 2021

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggår: 1946
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Betong, trä
Fönster: 2-glas, 3-glas, energiglas

Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Gaspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 318 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 768 000 kr
Markvärde: 1 550 000 kr
Pantbrev: 2 529 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2004 lades nytt papptak.
2004/2005 renoverades kök och samtliga badrum. Samma år drogs el och v/a i dessa rum om.
2007 byggdes pergolan på altanen och i samband med detta byttes dåvarande fönster ut mot fönster pardörrar.
2008/2009 byggdes förråd i trädgården och ny mur på altanen. Samma år byggdes tak över altanen och staket sattes upp på baksidan i trädgården.
2011 byttes samtliga innerdörrar på nedre/övre våning samt ytterdörr.
2015 anlades stenläggning i trädgården, terrassen dränerades och stenkista installerades under den samtidigt nylagda gräsmattan.
2016 byttes två fönster på ovanvåningen, fönsterdörrar och fasta fönster i matrummet mot altanen, och sol-/vindstyrda markiser för alla fönster sattes upp mot trädgårdssidan (Persiennexperten). Samma år gjordes en nyanläggning av sten på framsidan.
2017 sotades eldstaden senast.

Regelbunden spolning av avlopp och rensning av ventilation har genomförts (ca vart 5:e år).

Alla reparationer och renoveringar har utförts av fack/yrkespersoner. Nuvarande ägare informerar att kvitto och dokumentation finns på samtliga större renoveringar.

INTERNET
Fiber finns.

BILPLATS
Uppfart och parkering på gatan.

TRÄDGÅRD
Lättskötta grönytor omgivet av dekorativa buskar för minskad insyn. Utgång via grind till andra sidan finns att tillgå via snyggt stenbelagd stig.

FÖRRÅD
Vedförråd i direkt anslutning till vanligt förråd finns i trädgården.

KÄNDA FEL OCH BRISTER
Golvvärme i badrummet på entréplan fungerar inte.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen