Rosenvång / Malmö

Riddaregatan 34

Utgångspris: 7 195 000 kr
TIPSA
Familjevilla på populära Rosenvång

  • Tomt i härliga sydväst
  • Perfekt för familjelivet
  • Inbjudande planlösning
  • Öppet upp i nock
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysigt med braskamin
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Populärt bostadsområde
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker & service
  • Kort sträcka till förskola & skola
  • Belägen på unikt & skyddat läge
  • Rogivande grönska kring tomten
  • Lättskötta & dekorativa grönytor

På alltid lika populära Rosenvång presenterar vi här denna optimalt planerade 1 ½-plans villa perfekt anpassad för hela familjen. Vi tar oss upp till huset via en privat gång som ger tomten avskildhet från gata och grannar. Redan där blir vi nyfikna på vad som befinner sig såväl ute som inne i huset. Entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor med bland annat ett vardagsrum med öppet upp i nock, kök med goda arbetsytor och även en matsal i anslutning till köket. Självklart ligger ett större sovrum i en privat del på entréplan och två badrum samt tvättstuga och en generöst tilltagen klädkammare. Tar vi oss upp till övre plan har vi en mer privat del av huset med två välplanerade sovrum och en övre hall som idag används som kontor. Ute i den lummiga trädgården finns det gott om plats för små som stora sällskap med stora ytor för möblemang och umgänge, kanske dags att bygga det där uteköket ni alltid drömt om? Området är populärt med bra promenadvägar och närhet till parker och andra grönområden. Här bor ni med kort avstånd till allt vardagen kräver i form av förskola, skola och matbutiker samt service. Önskas mer puls går det ett flertal busslinjer in till city, annars nås stranden via cykel på några få minuter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
160 kvm
Biarea
22 kvm
Tomtarea
737 kvm
Utgångspris
7 195 000 kr
Byggnadsår
1927
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 20 september 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Maja

Ristic Johnsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Familjevilla på populära Rosenvång

  • Tomt i härliga sydväst
  • Perfekt för familjelivet
  • Inbjudande planlösning
  • Öppet upp i nock
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysigt med braskamin
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Populärt bostadsområde
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker & service
  • Kort sträcka till förskola & skola
  • Belägen på unikt & skyddat läge
  • Rogivande grönska kring tomten
  • Lättskötta & dekorativa grönytor

På alltid lika populära Rosenvång presenterar vi här denna optimalt planerade 1 ½-plans villa perfekt anpassad för hela familjen. Vi tar oss upp till huset via en privat gång som ger tomten avskildhet från gata och grannar. Redan där blir vi nyfikna på vad som befinner sig såväl ute som inne i huset. Entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor med bland annat ett vardagsrum med öppet upp i nock, kök med goda arbetsytor och även en matsal i anslutning till köket. Självklart ligger ett större sovrum i en privat del på entréplan och två badrum samt tvättstuga och en generöst tilltagen klädkammare. Tar vi oss upp till övre plan har vi en mer privat del av huset med två välplanerade sovrum och en övre hall som idag används som kontor. Ute i den lummiga trädgården finns det gott om plats för små som stora sällskap med stora ytor för möblemang och umgänge, kanske dags att bygga det där uteköket ni alltid drömt om? Området är populärt med bra promenadvägar och närhet till parker och andra grönområden. Här bor ni med kort avstånd till allt vardagen kräver i form av förskola, skola och matbutiker samt service. Önskas mer puls går det ett flertal busslinjer in till city, annars nås stranden via cykel på några få minuter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 20 september 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Maja

Ristic Johnsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Riddaregatan 34

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Ljus klinker och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt inbyggd skjutdörrsgarderob. Golvvärme finns.

KÖK

Skeppsgolv och ljusbeigea väggar. Vit köksinredning med svart glasmosaik ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, vask, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

MATSAL

Skeppsgolv och ljusbeigea väggar.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar samt braskamin.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg.

BADRUM

Vit klinker och vita väggar med grön kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, badkar, helkaklat duschutrymme, spegel och handdukstork samt golvvärme.

BADRUM

Schackrutigt golv och vitt samt svart kaklade väggar. Badrummet är utrustad med WC, helkaklat duschutrymme och handfat samt spegelskåp.

TVÄTT

Fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt ingång till klädkammare.

ÖVRE PLAN

KONTOR

Skeppsgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusblå väggar.

Fakta – Riddaregatan 34

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 160 kvm boarea, 22 kvm biarea
Tomtarea: 737 kvm
Utgångspris: 7 195 000 kr
Driftskostnad: 40312 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 26 250 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 6 562 kr/år, sotning ca 500 kr/år och hemförsäkring ca 7 000 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1927
Kommun: Malmö
Fasad: Puts, trä på tillbyggnad
Stomme: Lättbetong, tegel
Fönster: 2-glas, energiglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta, torpargrund
Uppvärmning: CTC luft/vattenpump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 639 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 684 000 kr
Markvärde: 1 955 000 kr
Pantbrev: 3 883 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2004 renoverades det lilla badrummet.
2007 byggdes tillbyggnad av badrum och entré. Samma år renoverades köket och övre plan omdisponerades.
2010 byggdes tillbyggnad av vardagsrum. Samma år putsades hela huset om och det lades nytt tak.

INTERNET
Fiber finns.

BILPLATS
Parkering på gatan.

ÖVRIGT
Larm och centraldammsugare finns installerat. På tomten finns två rymliga förråd varav ett med en extra frys.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 20 september 11:00 - 11:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen