Limhamn / Limhamn

Sveagatan 96 A

Föreslagen budstart: 9 700 000 kr
TIPSA
Drömmarnas familjevilla anno 1909

  • Sällsynt sekelskiftesvilla
  • Tre fungerande kakelugnar
  • Vackra attribut från byggåret
  • Underbar punschveranda
  • Tilltagen takhöjd överallt
  • Pampiga sällskapsytor
  • Stort & inbjudande kök
  • Västerbalkong på övre plan
  • Rogivande spaavdelning
  • Flertal frukt & bärbuskar
  • Rogivande uteplatser
  • Insynsskyddad hörntomt
  • Flertal skolor i närheten
  • Lummigt & trivsamt område
  • Barnvänliga promenadstråk
  • Perfekt för familjelivet

På Sveagatan 96 A välkomnar vi er in genom den charmiga grinden, till en oas av grönska och vidare till huset som smyger sig fram genom de livfyllda träden som pryder över stigen. Vi tar oss in via den smakfulla entrén, där vi genast förstår att material och interiör noggrant valts ut i hela huset. Allt igenom imponeras vi av de vackra detaljerna från byggåret, som ger utrymme att inreda huset ni alltid drömt om.

Det luftiga köket och de sociala sällskapsytorna vetter i fil på entréplan. Bland fungerande kakelugnar, charmiga fönsterpartier och takstuckaturer som förmedlar en harmonisk känsla. Från matsalen nås, vad vi påstår är husets hjärta, den sällsynta punschverandan. Här avnjuts gärna måltider året om med rogivande utsikt över grönskan. En detalj vi gärna påpekar här är originalmålningen som pryder ingången till matsalen.

Tar vi oss upp till övre plan möts vi av en mer privat våning, med samtliga sovrum och självklart ännu ett badrum. Från master bedroom nås dessutom en möblerbar balkong som vetter ut i västerläge med fri utsikt över hustopparna. Från övre plan går det att ta sig upp till vinden, som idag är oinredd. Flertal liknande hus i området har inrett vinden, detta ger ytterligare yta kanske perfekt anpassat för de äldre barnen?

Tar vi oss ner till källaren, möts vi av vackra valv som ger källaren ett extra lyft. Här nås den lyxiga och fullt utrustade spaavdelningen som gärna nyttjas en frusen kväll.

Ute i den insynsskyddade och väldoftande trädgården imponeras vi av alla charmiga ytor som gärna möbleras för umgänge. Här finns bland annat buxbom, syrener, pioner, hallonbuskar, äppel- och päronträd som ger extra allt de varmare dagarna. Kanske är en nybakad hallonpaj något att avnjuta tillsammans med vänner och familj? Även de kyligare dagarna har vi hört att trädgården är magisk, vilket vi väljer att tro på. Tanken av vår- och höstfärger i trädgården får oss att fortsätta drömma om detta huset… På tomten finns det även flaggstång, ett charmigt cykelskjul och tilltagen vedbod.

Det är något visst med äldre hus, något tryggt och okomplicerat. På motsvarande vis är det med äldre detaljer och husgeråd- välgjorda, robust enkla och vackra.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5,5 rum
Boarea
165 kvm
Biarea
76 kvm
Tomtarea
707 kvm
Föreslagen budstart
9 700 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Entréplan Övre plan Källare
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 20 september 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Guedra

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Drömmarnas familjevilla anno 1909

  • Sällsynt sekelskiftesvilla
  • Tre fungerande kakelugnar
  • Vackra attribut från byggåret
  • Underbar punschveranda
  • Tilltagen takhöjd överallt
  • Pampiga sällskapsytor
  • Stort & inbjudande kök
  • Västerbalkong på övre plan
  • Rogivande spaavdelning
  • Flertal frukt & bärbuskar
  • Rogivande uteplatser
  • Insynsskyddad hörntomt
  • Flertal skolor i närheten
  • Lummigt & trivsamt område
  • Barnvänliga promenadstråk
  • Perfekt för familjelivet

På Sveagatan 96 A välkomnar vi er in genom den charmiga grinden, till en oas av grönska och vidare till huset som smyger sig fram genom de livfyllda träden som pryder över stigen. Vi tar oss in via den smakfulla entrén, där vi genast förstår att material och interiör noggrant valts ut i hela huset. Allt igenom imponeras vi av de vackra detaljerna från byggåret, som ger utrymme att inreda huset ni alltid drömt om.

Det luftiga köket och de sociala sällskapsytorna vetter i fil på entréplan. Bland fungerande kakelugnar, charmiga fönsterpartier och takstuckaturer som förmedlar en harmonisk känsla. Från matsalen nås, vad vi påstår är husets hjärta, den sällsynta punschverandan. Här avnjuts gärna måltider året om med rogivande utsikt över grönskan. En detalj vi gärna påpekar här är originalmålningen som pryder ingången till matsalen.

Tar vi oss upp till övre plan möts vi av en mer privat våning, med samtliga sovrum och självklart ännu ett badrum. Från master bedroom nås dessutom en möblerbar balkong som vetter ut i västerläge med fri utsikt över hustopparna. Från övre plan går det att ta sig upp till vinden, som idag är oinredd. Flertal liknande hus i området har inrett vinden, detta ger ytterligare yta kanske perfekt anpassat för de äldre barnen?

Tar vi oss ner till källaren, möts vi av vackra valv som ger källaren ett extra lyft. Här nås den lyxiga och fullt utrustade spaavdelningen som gärna nyttjas en frusen kväll.

Ute i den insynsskyddade och väldoftande trädgården imponeras vi av alla charmiga ytor som gärna möbleras för umgänge. Här finns bland annat buxbom, syrener, pioner, hallonbuskar, äppel- och päronträd som ger extra allt de varmare dagarna. Kanske är en nybakad hallonpaj något att avnjuta tillsammans med vänner och familj? Även de kyligare dagarna har vi hört att trädgården är magisk, vilket vi väljer att tro på. Tanken av vår- och höstfärger i trädgården får oss att fortsätta drömma om detta huset… På tomten finns det även flaggstång, ett charmigt cykelskjul och tilltagen vedbod.

Det är något visst med äldre hus, något tryggt och okomplicerat. På motsvarande vis är det med äldre detaljer och husgeråd- välgjorda, robust enkla och vackra.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 20 september 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Oscar

Guedra

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sveagatan 96 A

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Schackrutigt golv och vita väggar. Platsbyggda garderober, spotlights i tak, golvvärme och trappa ner till källaren.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar samt takrosett. Fungerande kakelugn.

MATSAL

Brädgolv och vita väggar samt takrosett. Fungerande kakelugn.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, vask, spis, ugn, fläkt och en gammal norsk gjutjärnskam. Matplats för ca 6-8 personer.

PUNSCHVERANDA

Brädgolv och vita väggar samt utgång till trädgård. Originalmålning ovan ingång till matsalen som ger verandan extra charm.

BADRUM

Schackrutigt golv och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

HALL

Brädgolv och vita väggar samt trappa upp till oinredd vind.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt takrosett. Fungerande kakelugn och utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM/FLYGELRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takrosett och ingång till rymlig klädkammare.

SOVRUM/BIBLIOTEK

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Schackrutigt golv och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med underskåp, badkar, handdukstork och spotlights i tak.

KÄLLARE

I källaren ligger flertal rum som idag nyttjas som förvaringsrum och skafferi. Här nere nås även IVT-pannan.

SPA

Schackrutigt golv och vita väggar. Spaavdelningen är utrustad med bastu, vask, tvättmaskin och dusch samt utgång till trädgård.

Fakta – Sveagatan 96 A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5,5 rum, 165 kvm boarea, 76 kvm biarea
Tomtarea: 707 kvm
Föreslagen budstart: 9 700 000 kr
Driftskostnad: 37865 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 18 000 kr/år, vatten/avlopp ca 6 500 kr/år, sotning ca 265 kr/år, renhållning ca 8 500 kr/år och hemförsäkring ca 4 600 kr/år. Nuvarande ägare har även installerat larm som kostar ca 3 500 kr/år.
Energiprestanda: 41 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Murverk & trä (tillbyggnad)
Fönster: 2-glas kopplade

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, platta på mark & krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 852 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 048 000 kr
Markvärde: 1 804 000 kr
Pantbrev: 2 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002 installerades grundvattenvärme, fönsterbågar kompletterades på verandan, nytt tak lades, plank sattes upp, vinden isolerades och ny skorsten sattes in.
2010 renoverades tvättstugan och bastu samt dusch installerades.
2011 renoverades köket (inkl. gjutjärnskaminen) och gästtoalett.
2012 renoverades samtliga kakelugnar.
2015 byggdes tillbyggnaden (entrédelen av huset) och i samband med detta installerades golvvärme.
2018 installerades ny värmepump och ny kyl samt frys sattes in.

INTERNET
Huset idag anslutet till bredband och kabel-TV via Kanal Digital.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 20 september 11:00 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen