KOMMER SNART

Slottsstaden / Malmö

Västra Kristinelundsvägen 33B

TIPSA
Charmig tvåa på attraktiv adress

  • Insynsskyddat läge
  • Söderbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gott om förvaring
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Omtyckt område
  • Lugn återvändsgata
  • Lokala restauranger och caféer
  • Grönskande parker
  • Nära Malmö city
  • Kort sträcka till havet

På lugn återvändsgata i ständigt omtyckta Slottsstaden presenteras nu denna välplanerade tvåa med en enorm charm och hemkänsla. Här erbjuds alltigenom fina ytskikt, rymliga rum och gott om förvaring. Vi finner bekvämligheter i den goda förvaringen, ett badrum som renoverats med fingertoppskänsla och en södervänd balkong där många soltimmar kan avnjutas. Alltigenom upplevs lägenheten ljus och luftig. Lägg därtill Slottsstadens strategiska läge med närhet till såväl hav och parker som Malmös centrala delar så är detta en lägenhet ni inte vill missa. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3515 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa på attraktiv adress

  • Insynsskyddat läge
  • Söderbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gott om förvaring
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Omtyckt område
  • Lugn återvändsgata
  • Lokala restauranger och caféer
  • Grönskande parker
  • Nära Malmö city
  • Kort sträcka till havet

På lugn återvändsgata i ständigt omtyckta Slottsstaden presenteras nu denna välplanerade tvåa med en enorm charm och hemkänsla. Här erbjuds alltigenom fina ytskikt, rymliga rum och gott om förvaring. Vi finner bekvämligheter i den goda förvaringen, ett badrum som renoverats med fingertoppskänsla och en södervänd balkong där många soltimmar kan avnjutas. Alltigenom upplevs lägenheten ljus och luftig. Lägg därtill Slottsstadens strategiska läge med närhet till såväl hav och parker som Malmös centrala delar så är detta en lägenhet ni inte vill missa. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Kristinelundsvägen 33B

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge, utrustad med trätrall.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovan en bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. I köket ingår även praktisk hurts för extra bänkyta samt hyllplan.

SOVRUM

Parkettgolv och sandfärgade väggar.

BADRUM

Svart marmor på golv och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, vägghängd WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att det finns mindre tryckskador från stolar på vägg i köket.

Fakta – Västra Kristinelundsvägen 33B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 3515 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon i ett hushåll.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,1041 %, andel av årsavgift 2,7874 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kristinehus
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 35 garageplatser, vissa platser upplåts med äganderätt och vissa med hyresrätt. Kösystem tillämpas till platserna med hyresrätt. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kristinehus i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 januari 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett stort cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.

I föreningen finns en stor och grönskande innergård med två grillplatser samt utemöbler.

Varje år anordnar föreningen gemensam vårstädning av innergården och gemensamma utrymmen.

Renoveringar

1993 byttes fönstren, nytt tak lades och grunden putsades.
1998 renoverades fasaden.
2002 renoverades innergården och garagetaket.
2004 byttes elstigare.
2011 renoverades balkongerna, tvättstugan och torkrummet.
2014 renoverades gemensamma utrymmen och entréer.
2015/2016 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar och i samband med det renoverades samtliga badrum. Bottenavloppen relinades.
2018/2019 genomfördes omfogning av skorsten.
2020 byttes värmeväxlare.

Föreningen planerar att se över fönster och balkongdörrar under hösten 2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen