Söderkulla / MALMÖ

Södra Gulsparvsgatan 60

Som utgångsbud: 1 595 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad familjebostad med balkong

  • Balkong mot grönska
  • Välplanerade kvadrat
  • Kök med goda arbetsytor
  • Luftigt vardagsrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Sovrum i bra storlek
  • Gott om förvaring
  • Lekfull innergård
  • Nära förskola & skola
  • Goda vägförbindelser
  • Bra kommunikationer
  • Flytta rätt in

I familjevänliga Söderkulla presenterar vi här denna ytterst välplanerade fyrarummare med alla bekvämligheter som krävs. Här erbjuds tilltagna sällskapsytor, luftiga sovrum, stort kök med tvättstuga i direkt anslutning och dubbla badrumsmiljöer som underlättar för hela familjen. Från ett av sovrummen nås även den mysiga balkongen som även kan nyttjas när det blir lite kallare ute. Därtill gott om förvaringsmöjligheter och en lekfull innergård där barnen kan springa fritt under full uppsyn! Varmt välkomna till ett enkelt boende med lugn och ro kring!

Snabbfakta
Avgift
5986 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
95,5 kvm
Våning
2 av 2
Som utgångsbud
1 595 000 kr
Byggnadsår
1966-1968
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad familjebostad med balkong

  • Balkong mot grönska
  • Välplanerade kvadrat
  • Kök med goda arbetsytor
  • Luftigt vardagsrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Sovrum i bra storlek
  • Gott om förvaring
  • Lekfull innergård
  • Nära förskola & skola
  • Goda vägförbindelser
  • Bra kommunikationer
  • Flytta rätt in

I familjevänliga Söderkulla presenterar vi här denna ytterst välplanerade fyrarummare med alla bekvämligheter som krävs. Här erbjuds tilltagna sällskapsytor, luftiga sovrum, stort kök med tvättstuga i direkt anslutning och dubbla badrumsmiljöer som underlättar för hela familjen. Från ett av sovrummen nås även den mysiga balkongen som även kan nyttjas när det blir lite kallare ute. Därtill gott om förvaringsmöjligheter och en lekfull innergård där barnen kan springa fritt under full uppsyn! Varmt välkomna till ett enkelt boende med lugn och ro kring!

Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Gulsparvsgatan 60

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt spotlights i tak.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljust kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, vask och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt tre inbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt två inbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kaklade väggar. WC:n är utrustad med WC och handfat.

TVÄTTSTUGA

Fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Södra Gulsparvsgatan 60

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 95,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Som utgångsbud: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5986 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 7998 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 998 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4256 %, andel av årsavgift 0,4256 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Silversmeden i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966-1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, 234 garageplatser fördelade i två garage och 20 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 151 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om 307 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 140 kr/månad. I föreningen finns även cykelbox kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad. Kösystem tillämpas till parkeringsplatserna. I övrigt råder både fri parkering och boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem samt HSB-Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Silversmeden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 289 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1968 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas år 2020.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1 % från 1 januari 2020.
Beslut tas från år till år och föreningen planerar att höja avgiften med 1 % för år 2021.

I föreningens trevånings- och åttavåningshus finns vardera två gemensamma tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre gemensamma tvättstugor och dessutom två mattvättstugor. Samtliga tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. I föreningen finns även en festlokal som rymmer ca 20-25 personer vilken föreningens medlemmar att nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 300 kr. På Södra Gulsparvsgatan 48 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/halv år och på Södra Gulsparvsgatan 52 finns ett solarium som kan nyttjas mot en avgift. I källaren finns även cykelrum.

I föreningen finns fina innergårdar utrustade med sitt- och grillplatser, lekplats samt sandlåda.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden

Renoveringar

Ca 2003 byggdes två nya tvättstugor i föreningen.
2004-2005 renoverades trapphusen.
2008 byggdes ett gym på Södra Gulsparvsgatan 50.
2010-2011 fogades fasaden om, hissarna byttes och samtliga fönster samt frånluftsfläktarna på taket byttes.
2014-2016 spolades både horisontella och vertikala avloppsledningar samt stick till lägenheterna vilket utfördes med gott resultat.
2016-2017 byttes alla tätningslister på balkonginglasningarna ut.
2019 Utbyte av tätskikt till underjordsgarage
2019 Ny anläggning av gårdsmiljöer

Pågående i föreningen är inventering av passersystem och kamerasystem, eventuellt kommer nytt upphandling av nytt system genomföras samt en inventering av renovering och uppgraderingsbehov av värmesystem och tak kommer att ske inom de närmaste åren.

Föreningen planerar att göra en inventering av renoverings- och uppgraderingsbehov av värmesystemen inom de närmaste åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen