Dammfri / MALMÖ

John Ericssons väg 53A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare med södervänd balkong

  • Solvänlig balkong
  • Luftig planlösning
  • Modernt och fräscht
  • Sovrum i bra storlek
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Lummig innergård
  • Närbelägen förskola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönskande park
  • Gångavstånd till stadion
  • Kort avstånd till ICA
  • Populärt bostadsområde

På attraktiva Dammfri kan vi nu presentera denna luftiga trerummare som ligger stolt belägen högst upp i huset. Allt igenom bjuds det på generösa ytor som enkelt möbleras efter smak och tycke med bland annat välbevarad fiskbensparkett och ljus interiör. Något som ger bostaden ett extra lyft är den inglasade balkongen, som självklart bjuder på söderlägets soliga timmar. Balkongen går att nyttjas året om med en värmare så även de kyligare kvällarna går det att slå på mysfaktorn här. Här flyttar ni till ett enkelt boende med absolut närhet till populära Pildammsparken, trevliga restauranger, förskola och skola samt matbutik för att underlätta vardagen. För er som pendlar går det enkelt att ta sig till Triangeln station via såväl promenad eller cykel. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3748 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 25 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerummare med södervänd balkong

  • Solvänlig balkong
  • Luftig planlösning
  • Modernt och fräscht
  • Sovrum i bra storlek
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Lummig innergård
  • Närbelägen förskola
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönskande park
  • Gångavstånd till stadion
  • Kort avstånd till ICA
  • Populärt bostadsområde

På attraktiva Dammfri kan vi nu presentera denna luftiga trerummare som ligger stolt belägen högst upp i huset. Allt igenom bjuds det på generösa ytor som enkelt möbleras efter smak och tycke med bland annat välbevarad fiskbensparkett och ljus interiör. Något som ger bostaden ett extra lyft är den inglasade balkongen, som självklart bjuder på söderlägets soliga timmar. Balkongen går att nyttjas året om med en värmare så även de kyligare kvällarna går det att slå på mysfaktorn här. Här flyttar ni till ett enkelt boende med absolut närhet till populära Pildammsparken, trevliga restauranger, förskola och skola samt matbutik för att underlätta vardagen. För er som pendlar går det enkelt att ta sig till Triangeln station via såväl promenad eller cykel. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 25 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – John Ericssons väg 53A

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i söderläge.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, vask och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och dekorativt tapetserade väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar varav en med motiv.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett mat- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 renoverades badrummet. 2015 slipades parkettgolvet.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Persiennerna i vardagsrummet åker inte upp hela vägen, ytan stannar ett par cm under. Duschhållaren åker inte upp, stannar på plats men det har inte varit problem eftersom det finns 2 munstycke i duschen.

Fakta – John Ericssons väg 53A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3748 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 124 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3700 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 1 300 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon och att kostnad för värme ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,9177 %, andel av årsavgift 3,9170 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lannet
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Vill boende ha högre hastighet går det att lösa individuellt med ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Lannet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har beslutat att köpa marken. Köpeskillingen ska vara betald senast 1 april 2021. Enligt ordförande är köpet klart (2021-03-31)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 %. I dagläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. I föreningen finns även ett barnvagnsförråd, en samlingslokal samt ett cykelförråd.

Föreningen har en lummig och rofylld innergård med grill- och sittplatser.

Renoveringar

På 1980-talet fogades fasaden om och balkonger glasades in.
Ca 1989 byttes vattenstammar.
Ca 2000 byttes taket.
2008 byttes termostaterna till radiatorerna och fritidslokalen samt tvättstugan renoverades.
2010 byttes fönster.
2012 renoverades balkonger, ventilationen åtgärdades och trädgårdsrenovering med måsbekämpning genomfördes. Samma år renoverades trappuppgångarna, sopstationer byttes och sophantering infördes. Även tvättstugan förseddes med ny utrustning.
2016 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2019 installerades en ny porttelefon kopplad till medlemmarnas mobiltelefon. Även underhållsarbete av tvättstugorna genomfördes.
2020 installerades en ny värmecentral.

2020/2021 har föreningen beslutat att renovera källarväggar.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 25 april 16:00 - 16:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen