Limhamn / Limhamn

Skånegatan 22B

Föreslagen budstart: 9 950 000 kr
TIPSA
Unik familjevilla på Limhamn

  • I attraktivt område
  • Nära hav & strand
  • Modernt & stilrent
  • Synliga takbjälkar
  • Fungerande braskamin
  • Underbart kök från Tibro
  • Exklusiva materialval
  • Enhetlig interiör
  • Det där lilla extra
  • Stora sociala ytor
  • Fantastisk trädgård
  • Möblerbar altan
  • Fyra privata sovrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Nära skolor & förskolor
  • Närhet till matbutik

Nu kan vi stoltsera ut denna drömvilla på bästa läge i idylliska Sibbarp. Letar ni efter ett unik hem med det där lilla extra, då har ni hittat helt rätt. Bostaden andas exklusivt med en hemtrevlig atmosfär i den sociala planlösningen som bjuder in till umgänge med vänner och familj. På bottenplan hittar ni det tidlösa köket med bänkskiva i gotländsk kalksten som utgör hemmets kärna där familjen gärna möts upp för tid tillsammans och ett stort socialt vardagsrum där man kan samlas runt den underbara braskaminen. Här erbjuds även privata sovrum var av ett master bedroom med eget badrum. Från vardagsrummet når ni den underbara trädgården med trädäck som har plats för både matbord och loungemöbler där ni kan njuta av den vackra grönskan med en kopp kaffe medans de allra minsta kan leka på den välskötta gräsmattan. På övre plan finner ni ett allrum som får er att tappa andan med sina vackra synliga takbjälkar och ljusinsläppet från dekorfönster och takfönster. Härifrån når ni även två rofyllda sovrum med fransk balkong och ett badrum. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter och en smart inredd tvättstuga med egen utgång. På Limhamn bor ni med närhet till hav och strand samtidigt som det är nära till allt vad vardagen kräver så som matbutiker, restauranger, caféer och bra bussförbindelser. På gångavstånd finns även Malmös i särklass bästa skolor och förskolor. Ett hem för hela familjen att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
199 kvm
Tomtarea
697 kvm
Föreslagen budstart
9 950 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik familjevilla på Limhamn

  • I attraktivt område
  • Nära hav & strand
  • Modernt & stilrent
  • Synliga takbjälkar
  • Fungerande braskamin
  • Underbart kök från Tibro
  • Exklusiva materialval
  • Enhetlig interiör
  • Det där lilla extra
  • Stora sociala ytor
  • Fantastisk trädgård
  • Möblerbar altan
  • Fyra privata sovrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Nära skolor & förskolor
  • Närhet till matbutik

Nu kan vi stoltsera ut denna drömvilla på bästa läge i idylliska Sibbarp. Letar ni efter ett unik hem med det där lilla extra, då har ni hittat helt rätt. Bostaden andas exklusivt med en hemtrevlig atmosfär i den sociala planlösningen som bjuder in till umgänge med vänner och familj. På bottenplan hittar ni det tidlösa köket med bänkskiva i gotländsk kalksten som utgör hemmets kärna där familjen gärna möts upp för tid tillsammans och ett stort socialt vardagsrum där man kan samlas runt den underbara braskaminen. Här erbjuds även privata sovrum var av ett master bedroom med eget badrum. Från vardagsrummet når ni den underbara trädgården med trädäck som har plats för både matbord och loungemöbler där ni kan njuta av den vackra grönskan med en kopp kaffe medans de allra minsta kan leka på den välskötta gräsmattan. På övre plan finner ni ett allrum som får er att tappa andan med sina vackra synliga takbjälkar och ljusinsläppet från dekorfönster och takfönster. Härifrån når ni även två rofyllda sovrum med fransk balkong och ett badrum. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter och en smart inredd tvättstuga med egen utgång. På Limhamn bor ni med närhet till hav och strand samtidigt som det är nära till allt vad vardagen kräver så som matbutiker, restauranger, caféer och bra bussförbindelser. På gångavstånd finns även Malmös i särklass bästa skolor och förskolor. Ett hem för hela familjen att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skånegatan 22B

BOTTENPLAN

ENTRÉ

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från exklusiva Tibro med vitt kakel ovan bänkskiva i gotländsk kalksten. Köket är utrustat med dubbla ugnar, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Miele. Matplats för 6-8 personer och utgång till altan och trädgård.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar och en dekorativ grågrön fondvägg. Utgång till altan och trädgård.

SOVRUM

Master bedroom med parkettgolv, ljusa väggar och golvvärme samt platsbyggda garderober. Ingång till privat badrum och utgång till altan och trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och golvvärme samt utgång till trädgård.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, badkar, spegelskåp, handukstork och golvvärme samt spotlights.

BADRUM

Grå klinker och schackrutig klinker samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, takdusch, handuksstork och golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker med dekorativ sten. Tvättstugan är utrustad med förvaringsskåp i grått, bänkskiva i svart laminat, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Elekrohelius), torkskåp(Cylinda) och vask samt utgång.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv, vita väggar och öppet upp i nock samt synliga takbjälkar. Takfönster och dekorfönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fransk balkong. Trappa till sovloft med förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och takfönster samt fransk balkong

BADRUM

Ljust klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch och spegelskåp.

ÖVRIGT

Jieldelampor i vardagsrummet ingår ej i köpet.

Fakta – Skånegatan 22B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 199 kvm boarea
Tomtarea: 697 kvm
Föreslagen budstart: 9 950 000 kr
Driftskostnad: 39614 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning om ca 14269 kr/år, hushållsel om ca 13802 kr/år, vatten/avlopp om ca 4832 kr/år, sotning om ca 300 kr/år och renhållning om ca 2680 kr/år samt hemförsäkring om ca 4236 kr/år.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1960
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel och limträpanel
Stomme: Trä och betong
Fönster: Energiglas

Tak: Tegel
Grundläggning: Platta på mark och krypgrund
Uppvärmning: Gaspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 951 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 954 000 kr
Markvärde: 1 997 000 kr
Pantbrev: 5 227 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002 Installerades krypgrundsventilation av Anticimex, serviceavtal finns.
2010-2011 helrenoverades huset och byggdes till av yrkesman,
2014 monterades arbetsytor och förvaring på övre plan.
2016 byggdes nytt kök från Tibro. VVS och el installationer av yrkesman.
2018 installerades ett Verisure-larm. Kan övertagas av köparen.
2020 målades tegelfasaden.
2020 installerades nya ytterdörrar till förråd och garage av yrkesman.

INTERNET/TV
Fiber från Ownit.

BILPLATS
Garage med plats för en bil.

TOMT
Idyllisk trädgårdstomt med trädäck och välskött gräsmatta. Här erbjuds vackra anlagda rabatter med bland annat lavendel, rosor och vacker grönska. På tomten hittar ni äppleträd, plommonträd och rabarber. I anslutning till huset finns ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen