Dockan / MALMÖ

Dockgatan 43

Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
Fantastisk tvåa med havsutsikt

  • På attraktiv adress
  • Havet som granne
  • Öppen planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Rymlig walk-in-closet
  • Kvalitativt kök från Vedum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra inbyggd förvaring
  • Trevlig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Nära mataffärer & service
  • Gångavstånd till City

På alltid lika populära Dockan, kan vi nu presentera denna nyproducerad tvårummare med fantastisk balkong mot Marinan. Bostaden bjuder på öppna och sociala sällskapsytor allt igenom som tillsammans med enhetlig interiör skapar ett enkelt och modernt boende. Lägg där till vardagslyx i form av exklusivt kök från Vedum, egna tvättmöjligheter och mycket goda förvaringslösningar i hela bostaden. Dockan är ett fantastiskt område tack vare den korta sträckan in till City trots hav och båtliv som skvalpar alldeles intill, detta är ett hem att trivas i och en våning för den som är bekväm och pedantisk i sitt val att bo. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3724 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 250 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Torsdag 22 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk tvåa med havsutsikt

  • På attraktiv adress
  • Havet som granne
  • Öppen planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Rymlig walk-in-closet
  • Kvalitativt kök från Vedum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra inbyggd förvaring
  • Trevlig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Strandpromenad & havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Nära mataffärer & service
  • Gångavstånd till City

På alltid lika populära Dockan, kan vi nu presentera denna nyproducerad tvårummare med fantastisk balkong mot Marinan. Bostaden bjuder på öppna och sociala sällskapsytor allt igenom som tillsammans med enhetlig interiör skapar ett enkelt och modernt boende. Lägg där till vardagslyx i form av exklusivt kök från Vedum, egna tvättmöjligheter och mycket goda förvaringslösningar i hela bostaden. Dockan är ett fantastiskt område tack vare den korta sträckan in till City trots hav och båtliv som skvalpar alldeles intill, detta är ett hem att trivas i och en våning för den som är bekväm och pedantisk i sitt val att bo. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Torsdag 22 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 43

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i soligt läge med utsikt över marinan.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschdörrar i glas, bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Dockgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 3724 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för kabel-TV och bredband samt varmvattenförbrukning. Schablonkostnad för varmvatten enligt ekonomisk plan är ca 100 kr/mån.
Driftskostnad: 8700 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2700 kr/år, varmvatten om ca 1200 kr/år och hemförsäkring om ca 2160 kr samt bredband/kabel-tv om ca 2640 kr/år. Observera att kostanden för bredband och kabel-tv samt varmvatten ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,95 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsprinsen
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser norr och söder om kvarteret samt garage under huset som tillhör bostadsrättsföreningen. Det finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr. Separat kö tillämpas och för närvarande är platserna fulltecknade, det är svårt att beräkna kötiden då Havsprinsens förstaköpare har förtur. Det finns även 11 platser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool). Beräknas vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, så kallad Triple Play, 100 MB.
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som man kan hyra för en symbolisk summa. För närvarande är hyran ej bestämd. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Torsdag 22 oktober 17:15 - 17:45
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen