Ljunghusen / Ljunghusen

Ljungsätersvägen 31A

Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
TIPSA
Familjevilla i omåttligt populära Ljunghusen

  • Attraktivt område
  • Nära hav & strand
  • Bland tallar & skog
  • Uteplats i soligt läge
  • Låg energiförbrukning
  • Friköpt badhytt ingår
  • Tennisrätt ingår
  • Garage & uppfart
  • Stilren interiör
  • Modernt inbjudande kök
  • Stora fönsterpartier
  • Staket & grindar
  • Bland tallar & skog
  • Förtur till bastukö
  • Nära småbåtshamn
  • Närhet till galleria
  • Buss 100 till Malmö
  • Cykelavstånd till matbutik

Nu kan vi stolt presentera denna gedigna drömvilla på fantastiskt naturskönt läge vid hav och strand. Huset erbjuder moderna och stilrena interiörval allt igenom och stora sociala sällskapsytor som genererar trevliga stunder med familj och vänner. Här hittar ni ett modernt kök med goda arbetsytor och allt vardagens matlagning kräver. Lägg där till rymliga rofyllda sovrum och moderna helkaklade badrum. Från vardagsrummet når ni den välskötta lummiga trädgården omgiven av tallar och grönska där ni kan njuta av en kopp kaffe på uteplatsens trädäck. I Ljunghusen bor ni bland skog och natur bara ett stenkast ifrån havet och en av Sveriges absolut finaste badstränder samtidigt som ni har närhet till matbutiker och service.
Här ingår friköpt badhytt belägen på fantastiskt läge på stranden, tennisrätt med speltid varje fredag och möjlighet att stå i kö till bastu-medlemskap med kallbad och omklädningsrum.
Missa inte chansen att förvärva ert drömhem i naturskönt område, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
135 kvm
Biarea
28 kvm
Tomtarea
999 kvm
Föreslagen budstart
8 495 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Familjevilla i omåttligt populära Ljunghusen

  • Attraktivt område
  • Nära hav & strand
  • Bland tallar & skog
  • Uteplats i soligt läge
  • Låg energiförbrukning
  • Friköpt badhytt ingår
  • Tennisrätt ingår
  • Garage & uppfart
  • Stilren interiör
  • Modernt inbjudande kök
  • Stora fönsterpartier
  • Staket & grindar
  • Bland tallar & skog
  • Förtur till bastukö
  • Nära småbåtshamn
  • Närhet till galleria
  • Buss 100 till Malmö
  • Cykelavstånd till matbutik

Nu kan vi stolt presentera denna gedigna drömvilla på fantastiskt naturskönt läge vid hav och strand. Huset erbjuder moderna och stilrena interiörval allt igenom och stora sociala sällskapsytor som genererar trevliga stunder med familj och vänner. Här hittar ni ett modernt kök med goda arbetsytor och allt vardagens matlagning kräver. Lägg där till rymliga rofyllda sovrum och moderna helkaklade badrum. Från vardagsrummet når ni den välskötta lummiga trädgården omgiven av tallar och grönska där ni kan njuta av en kopp kaffe på uteplatsens trädäck. I Ljunghusen bor ni bland skog och natur bara ett stenkast ifrån havet och en av Sveriges absolut finaste badstränder samtidigt som ni har närhet till matbutiker och service.
Här ingår friköpt badhytt belägen på fantastiskt läge på stranden, tennisrätt med speltid varje fredag och möjlighet att stå i kö till bastu-medlemskap med kallbad och omklädningsrum.
Missa inte chansen att förvärva ert drömhem i naturskönt område, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ljungsätersvägen 31A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i taket.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till trädgård i soligt sydväst läge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i taket. Vit köksinredning med ljus mosaik ovan bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar, platsbyggda garderober och klädkammare samt utgång till trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med diskbänk, vask, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare samt förvaring bakom draperi. Utgång till garage.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp, duschvägg i glas och takdusch samt golvvärme.

WC

Grå klinker och vitt kakel. WCn är utrustad med handfat med kommod och WC samt spotlights i taket.

Fakta – Ljungsätersvägen 31A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea, 28 kvm biarea
Tomtarea: 999 kvm
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
Driftskostnad: 41000 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning om ca 15000 kr/år, hushållsel om ca 7000 kr/år, väg/samfällighetsavgift om ca 1500 kr/år, vatten/avlopp och renhållning om ca 11500 kr/år samt hemförsäkring om ca 6000 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1991
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel och mexisten
Stomme: Tegel och trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor och plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen el, Nibe F470 värmepump med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 4 830 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 507 000 kr
Markvärde: 2 323 000 kr
Pantbrev: 3 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 Uppdatering badrum - fackman
2016 Installerades ny Nibe-panna
2016 Byttes kakel och klinker i gäst-WC och tvättstuga
2016 Planterades häck
2010-2012 Målning - fackman

INTERNET/TV
Fiber finns

BILPLATS
Garage och uppfart med plats för minst 3 bilar

TOMT
Fantastisk trädgårdstomt med tallar, grönska, gräsmatta, trädäck och förråd. Här ingår badhytt belägen på fantastiskt läge på stranden, tennisrätt med speltid varje fredag och förtur till bastumedlemskap med kallbad och omklädningsrum vid kanalen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen