Lindeborg / Malmö

Orkestergatan 3

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Brf lokal på bra läge i Lindeborg.

  • Startklar
  • Rymlig
  • Plats för kollega/kompanjon
  • Takhöjd
  • Ljus
  • Öppen planlösning
  • Bra skick
  • Kök och fikarum
  • Kundtoalett
  • Schamponeringsavdelning
  • Stort skyltfönster
  • Lugn omgivning
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationsförbindelser

Välkänd frisörsalong som grundades 1972 och som haft samma ägare sedan 1977. Salong med 6 klippstolar varav 4 är anslutna till vatten och avlopp för exempelvis schamponering, perfekt för dig som vill ha med kompanjon eller kanske anställa en arbetskollega. Butiken är belägen längs promenadstråk med skyltfönster där man kan arbeta med öppen dörr och njuta av grönskan utanför under årets varma dagar. Salongen är bra planerad med kundmottagning i anslutning till entrén där också de 6 klippstolarna är placerade. Längre in i butiken finns ett kök samt förråd och toalett. Perfekt tillfälle för dig som vill äga din butik till en låg månadskostnad. Salongen är startklar och verksamhet kan påbörjas i stort sett redan från dag ett.

Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta
Avgift
6009 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 1
Utgångspris
650 000 kr
Byggnadsår
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Brf lokal på bra läge i Lindeborg.

  • Startklar
  • Rymlig
  • Plats för kollega/kompanjon
  • Takhöjd
  • Ljus
  • Öppen planlösning
  • Bra skick
  • Kök och fikarum
  • Kundtoalett
  • Schamponeringsavdelning
  • Stort skyltfönster
  • Lugn omgivning
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationsförbindelser

Välkänd frisörsalong som grundades 1972 och som haft samma ägare sedan 1977. Salong med 6 klippstolar varav 4 är anslutna till vatten och avlopp för exempelvis schamponering, perfekt för dig som vill ha med kompanjon eller kanske anställa en arbetskollega. Butiken är belägen längs promenadstråk med skyltfönster där man kan arbeta med öppen dörr och njuta av grönskan utanför under årets varma dagar. Salongen är bra planerad med kundmottagning i anslutning till entrén där också de 6 klippstolarna är placerade. Längre in i butiken finns ett kök samt förråd och toalett. Perfekt tillfälle för dig som vill äga din butik till en låg månadskostnad. Salongen är startklar och verksamhet kan påbörjas i stort sett redan från dag ett.

Kontakta mäklaren för visning.

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Orkestergatan 3

KLIPPSALONG

Väl tilltagen arbetsplats med 6 arbetsplatser, kundmottagning samt plats för ytterligare möblemang för den som så önskar. Ljusa väggar, plastmatta och bra takhöjd.

HALL

Goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsutrymme.

FÖRRÅD

Förråd med anslutning till V/A och installerad vask finns. Används idag för att blanda produkter samt förvaring.

KÖK

Kök utrustat med kylskåp, vask och blandare. Äldre skåpsinredning för förvaring. Matplats för 3-4 sittande gäster.

KUNDTOALETT

Fräsch kundtoalett utrustad med vask, blandare och toalettstol. Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta.

PARKERING

Nuvarande ägare hyr 3 parkeringsplatser vid lastkaj på baksidan för 127 kr/mån per styck.

Fakta – Orkestergatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 6009 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,2448 %, andel av årsavgift 0,2448 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår:
Byggnadstyp: Butikslokal
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månad. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 573 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum samt en källarlokal där biljardbord finns att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.

Renoveringar

På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.

Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar på parkeringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen