Norra Sofielund / MALMÖ

Ystadsgatan 47G

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med fransk balkong!

  • Gavellägenhet
  • Fransk balkong
  • Fin utsikt
  • Originalkök
  • Generöst ljusinsläpp
  • Takrosett
  • Asymmetriska vinklar
  • Säkerhetsdörr
  • Stabil förening
  • Äger marken
  • Grönskande innergård
  • Nobeltorget
  • Folkets park
  • Möllevångstorget
  • Matbutiker
  • Restauranger
  • Kaféer
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Välkommen till den ljusa gavellägenhet belägen högst upp i huset. Bostaden bjuder på vackra originaldetaljer såsom takrosett, fransk balkong och högt i tak. Läget på gaveln ger lägenheten asymmetriska vinklar vilket ger en unik planlösning med generöst ljusinsläpp och vacker utsikt. Här finns möjlighet att köpa loss vindsutrymmet ovanför lägenheten för att bygga ut. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och friköpt tomt. Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler och grillplats. Läget vid Nobeltroget erbjuder ett utbud av restauranger, kaféer och matbutiker samt goda kommunikationer med buss och tåg.
Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift
2204 kr
Rum
1 rum
Boarea
31 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
skiss
Visningar
  • öppenvisning, anmäl er gärna för visning
    Söndag 1 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med fransk balkong!

  • Gavellägenhet
  • Fransk balkong
  • Fin utsikt
  • Originalkök
  • Generöst ljusinsläpp
  • Takrosett
  • Asymmetriska vinklar
  • Säkerhetsdörr
  • Stabil förening
  • Äger marken
  • Grönskande innergård
  • Nobeltorget
  • Folkets park
  • Möllevångstorget
  • Matbutiker
  • Restauranger
  • Kaféer
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Välkommen till den ljusa gavellägenhet belägen högst upp i huset. Bostaden bjuder på vackra originaldetaljer såsom takrosett, fransk balkong och högt i tak. Läget på gaveln ger lägenheten asymmetriska vinklar vilket ger en unik planlösning med generöst ljusinsläpp och vacker utsikt. Här finns möjlighet att köpa loss vindsutrymmet ovanför lägenheten för att bygga ut. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och friköpt tomt. Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler och grillplats. Läget vid Nobeltroget erbjuder ett utbud av restauranger, kaféer och matbutiker samt goda kommunikationer med buss och tåg.
Varmt välkommen på visning.

Visningar
  • öppenvisning, anmäl er gärna för visning
    Söndag 1 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Digitalstylad, alternativ möblering.
    Digitalstylad, alternativ möblering.
  • skiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ystadsgatan 47G

HALL

Laminatgolv och vita väggar, här finns avhängning och en garderob till förvaring.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en fransk balkong och en klädkammare till förvaring.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Originalkök med gröna luckor och rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och diskho. I köket finns matplats för 2-3 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd. I källarförrådet finns en arbetsbänk och belysning.

Fakta – Ystadsgatan 47G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 31 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2204 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Driftskostnad: 5500 kr/år
I driftkostnad ingår el om 2200 kr per år, hemförsäkring om 1800 kr per år samt gas om 1500 kr per år. Observera att driftkostnaderna är framtagna med schablon.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,613 %, andel av årsavgift 0,613 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Urbilden
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Föreningen är inte ansluten till någon specifik bredbandsleverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Urbilden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som delas lika av köpare och säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens styrelse anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år, beslut tas från år till år och i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.

Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillfester finns den välskötta innergården med flera sittgrupper, partytält och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar. På innergården finns finns även ett utomhuskök som kan bokas kostnadsfritt.

Renoveringar

1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes.
1995/1996 renoverades trapphus/port
1999/2000 byttes el-stigarledningar.
2000 byttes vattenstammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar.

2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades, i tvättstugor installerades en ny torktumlare och ett torkskåp.
2011 relinades avloppsstammarna.
2013 rensades och besiktigades ventilationsystem.
2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes.
2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in.
2018 spolades avloppsstammarna.
2019 Byte trästaket samt grindar på innergård och byte av passage- och huvudgrind.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • öppenvisning, anmäl er gärna för visning
    Söndag 1 november 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen