Klostergården / LUND

Virvelvindsvägen 4A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Familjär fyrarummare på mysigt läge

  • Familjärt område
  • Väldisponerade rum
  • Stora fönsterpartier
  • Modern kökslösning
  • Goda arbetsytor i köket
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till 4:a sovrum
  • Flertalet lekplatser i området
  • Nära till busshållplats
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Cykelavstånd till Centrum
  • Grönskande omgivningar

Nu har vi nöjet att presentera denna generösa fyrarummare mitt bland Klostergårdens populära stråk. Här erbjuds en modern planlösning i öppen form, där hemmets hjärta skapar perfekta sällskapsytor anpassat för hela familjen. Köket är väl anpassat för matlagning och umgänge, härifrån nås även den möblerbara balkongen som vetter ut mot det mysiga området. Planlösningen skapar även en unik möjlighet att skapa fler eller färre rum, perfekt att nyttja som kontor eller sovrum för den växande familjen. Utöver optimalt planerade ytor i stilren form bjuder bostaden på dubbla badrumsmiljöer, gott om förvaringsmöjligheter och självklart bekvämligheter i form av tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. På Klostergården bor vi i lugnt område med närhet till matbutiker, grönskande promenadstråk samtidigt som vi når stadskärnan och dess utbud av nöjen och kultur på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4769 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
97,5 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Oskar

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Familjär fyrarummare på mysigt läge

  • Familjärt område
  • Väldisponerade rum
  • Stora fönsterpartier
  • Modern kökslösning
  • Goda arbetsytor i köket
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till 4:a sovrum
  • Flertalet lekplatser i området
  • Nära till busshållplats
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Cykelavstånd till Centrum
  • Grönskande omgivningar

Nu har vi nöjet att presentera denna generösa fyrarummare mitt bland Klostergårdens populära stråk. Här erbjuds en modern planlösning i öppen form, där hemmets hjärta skapar perfekta sällskapsytor anpassat för hela familjen. Köket är väl anpassat för matlagning och umgänge, härifrån nås även den möblerbara balkongen som vetter ut mot det mysiga området. Planlösningen skapar även en unik möjlighet att skapa fler eller färre rum, perfekt att nyttja som kontor eller sovrum för den växande familjen. Utöver optimalt planerade ytor i stilren form bjuder bostaden på dubbla badrumsmiljöer, gott om förvaringsmöjligheter och självklart bekvämligheter i form av tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. På Klostergården bor vi i lugnt område med närhet till matbutiker, grönskande promenadstråk samtidigt som vi når stadskärnan och dess utbud av nöjen och kultur på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Oskar

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Virvelvindsvägen 4A

Hall

Laminat golv med vita väggar.

Vardagsrum

Parkett med ljusa väggar. Fantastiska fönsterpartier som ger ett varmt ljusinsläpp.

Kök

Naturfärgad klinker med vitt kaklade väggar. Ljusgrå köksinredning, bänkskiva med halva delen i stål och andra i trä. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, kyl, frys, spishäll, fläkt.

Sovrum

Laminat golv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg.

Sovrum

Laminat golv med vita väggar.

Sovrum

Laminat golv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg.

Badrum

Hel kaklade vita väggar med inslag av grön mosaik. Badrummet är utrustat med WC, badkar, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Gäst WC

Klinker med vit samt röd väg. Dekorativt kakel ovan kommod. Utrustad med WC, kommod och spegel.

Fakta – Virvelvindsvägen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 97,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4769 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4175 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 pesoners hushåll ingår hushållsel ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 675 kr/år.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2308 %, andel av årsavgift 0,2310 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 229 garageplatser och 179 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 358 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 177 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta vicevärden för parkeringsfrågor. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane.

Föreningen har beslutat att höja avgiften +1% 2021-01-01.

I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se

Renoveringar

2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar
renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.
2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna.

Pågående i föreningen är relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Arbetet sker löpande med ett kvarter i taget, dock är detta pausat i dagsläget och kommer att vara pausat under hela 2021.

Föreningen har beslutat att renovera fasaderna på låghusen. Arbetet förväntas starta i januari 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen