Västra Hamnen / Malmö

Vimpelgatan 17

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med två balkonger

  • Fin utsikt över havet
  • Två balkonger
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltalande planlösning
  • Sovrum mot gården
  • Kvalitativa materialval
  • Genomgående bambugolv
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badkar med spakänsla
  • Arkitektritad gård
  • Rofyllt läge
  • Badrocksavstånd till havet
  • Bra bussförbindelser

Nu har vi nöjet att få presentera en fantastisk lägenhet på lugnt och tyst läge med panoramavy över Öresund! Bostaden präglas av enhetlig interiör med påkostade tillval samt en utmärkt planlösning som ger möjlighet till ytterligare ett sovrum om så önskas. På den havsvända balkongen kan vi avnjuta härliga middagar och solnedgång över havet medan balkongen mot gården bjuder på förmiddagssol. Strandpromenad och havsbad finns runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4938 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
2006-2009
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med två balkonger

  • Fin utsikt över havet
  • Två balkonger
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltalande planlösning
  • Sovrum mot gården
  • Kvalitativa materialval
  • Genomgående bambugolv
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badkar med spakänsla
  • Arkitektritad gård
  • Rofyllt läge
  • Badrocksavstånd till havet
  • Bra bussförbindelser

Nu har vi nöjet att få presentera en fantastisk lägenhet på lugnt och tyst läge med panoramavy över Öresund! Bostaden präglas av enhetlig interiör med påkostade tillval samt en utmärkt planlösning som ger möjlighet till ytterligare ett sovrum om så önskas. På den havsvända balkongen kan vi avnjuta härliga middagar och solnedgång över havet medan balkongen mot gården bjuder på förmiddagssol. Strandpromenad och havsbad finns runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimpelgatan 17

HALL

Oljevaxat bambugolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i två garderober samt ett städskåp.

KÖK

Oljevaxat bambugolv och ljusgrå väggar. Köksinredning i vitt med vita luckor i massiv lönn, mörk bänkskiva i komposit (Corian) och gröngrå glasmosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys side-by-side, induktionshäll, utdragbar fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Infällda spotlights i taket. I anslutning till köket finns en matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Oljevaxat bambugolv och ljusgrå väggar. Stort fönsterparti med havsutsikt samt utgång till balkong. Möjlighet finns att dela av rummet för att på så sätt få ytterligare ett sovrum.

BALKONG

Balkong med två glasdörrar. Solchans från eftermiddag till kväll med havsutsikt.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med svarta inslag. Badrummet är inrett med WC, handfat med svart kommod, badkar med bubbelfunktion och belysning, handdukstork, högskåp och väggskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Golvvärme och infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Oljevaxat bambugolv och ljusgrå väggar. Inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i söderläge mot den trivsamma gården. Solchans från morgon till eftermiddag.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vimpelgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4938 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 25 kr/månad för fönsterputsning (4 gånger om året) samt 220 kr/månad för TV, telefoni och bredband 100/10.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,547 %, andel av årsavgift 1,548 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vindöga
Kommun: Malmö
Byggår: 2006-2009
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 50 garageplatser som är placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Vindöga. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bokal.

Föreningen köpte huset 2007 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. I föreningens källare finns cykelförråd och på gården finns även cykelställ.

Föreningen har olika utskott som trädgårdsutskottet och byggutskottet där medlemmar kan engagera sig. Föreningen anordnar även gemensamma städdagar.

Föreningens innergård är ritad av Heidi Palmgren, en av Sveriges mest erkända trädgårdsarkitekter. En stilren och trevlig innergård med mycket grönska så som prydnadsgräs, lavendel och ”fjärilsbuskar”.

Renoveringar

2010/2011 renoverades takterrasserna på Vimpelgatan på grund av läckage.
2015 renoverades balkonger.
2017 utfördes en 10-årsbesiktning av fastigheten.
2019 renoverades taken, samtliga fönsterkarmar slipades och oljades samt som ytterdörren målades. samma år utfördes även en obligatorisk ventilationskntroll (OVK) och belysningen i trapphusen byttes ut mot LED.lampor med rörelsesensorer.
2020 utfördes en genomgång av hela fastigheten för att upprätta en underhållsplan för framtida åtgärder.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen