Nu har vi nöjet att presentera denna härliga 2:a på fridfullt läge med gångavstånd till både hav och city! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och öppna planlösning. Här är det bara till att flytta rakt in till smakfull interiör och en lysande planlösning. Belägen på andra våning med hiss och fransk balkong och bara ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln. Hjärtligt välkomna hem!
Nu har vi nöjet att presentera denna härliga 2:a på fridfullt läge med gångavstånd till både hav och city! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och öppna planlösning. Här är det bara till att flytta rakt in till smakfull interiör och en lysande planlösning. Belägen på andra våning med hiss och fransk balkong och bara ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln. Hjärtligt välkomna hem!
Kalkstensgolv och vita väggar. Här finns bra yta för avställning och gott om förvaring.
Klickgolv och vita väggar. Här finns fransk balkong.
Klickgolv och vita väggar. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet i öppen planlösning. Vit köksinredning med grått marmor ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, vask, kyl/frys och diskmaskin.
Klickgolv och vita väggar med plats för stor säng och garderob.
Helkaklat ljust badrum utrustat med WC, handfat med underliggande kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3804 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1174 %, andel av årsavgift 1,1174 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 206 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen kommer att höja avgifterna för parkering med ca 2,5% under 2021. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via via Bahnhof och HSB-Bolina. Föreningen har dock beslutat att upphandla nytt internetavtal och bestämt sig för Bahnhof 1000/1000 som gäller från år 2021.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 6 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte huset 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.
Föreningen kommer höja avgiften 2021 med ca 2,5 %.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 656 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 710 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje fastighet och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Pilåkervägen finns två torkrum, Korsörvägen och Ribevägen har torkskåp. Även cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. På Ribevägen har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 100 kr/natt. På Pilåkersvägen har föreningen ett hobbyrum och motionsrum. Nyckel till motionsrum kan hämtas ut för en deposition på 200 kr som återfås när nyckeln lämnas till baka. Det finns även 6 extra förråd som kan hyras av medlemmarna till varierande kostnad beroende på storlek och placering.
Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter som är frivilliga att delta på. Föreningen har en gemensam trädgårdsgrupp där alla är välkomna att vara med i.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/angdala
1992 byttes el-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes till 3-glas, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning, tvättstugor renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år.
2003 sågs avloppsstammarna över med godkänt resultat.
2004 byttes bottenventilerna i badrummen och en inspektionslucka sattes in.
2009 fick tvättstugan på Ribevägen nya maskiner.
2010 spolades och filmades avloppsstammarna samt nya vattenlås monterades. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år.
2011 lades taket om på samtliga tre hus och omfogning av alla söder- och västerfasader utfördes.
2012 injusterades värmesystemet och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen.
2013 byttes porttelefoner, nytt stängsel mot Ängdalavägen och och brandskyddsåtgärder gjordes. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med bla. brandlarm i källaren och skumsläckare i alla gemensamma utrymmen.
2014 gjordes igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig Miljöstation med cykelhjul, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering. Gemensam el infördes.
2015 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utan anmärkning och källartoaletterna helkaklades. Återinstallation av värmestammar utfördes på Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A-B.
2016 moderniserades hissarna på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Motionsrummet renoverades och fick nya maskiner.
2017-2018 moderniserades resterande hissar i föreningen.
2019 såg föreningen över värmesystemen, projekterade och åtgärdade dessa.
2020 installerades bergvärme och brf kopplade av sig från fjärrvärmenätet. Besparingen blir ngn stans mellan 50-75% på värme och varmvatten.
Föreningen har beslutat att genomföra relining med start februari/mars 2021.
Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
