Dammfri / MALMÖ

Ribevägen 10A

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Optimal 2:a på attraktiv adress med låg avgift och balkong i soligt läge

  • Stabil förening
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i soligt läge
  • Fint golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Lummig, sluten innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln
  • Lugnt och trivsamt område

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga 2:a i härliga Dammfri med gångavstånd till både hav och city! Bostaden präglas av en luftig och ljus atmosfär med stora fönsterpartier och balkong i soligt läge. Här bor ni dessutom i stabila Brf Svenstorp 4 och bara ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3220 kr
Rum
2 rum
Boarea
55,8 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 750 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Planritning ribevägen 10B
Mäklare

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal 2:a på attraktiv adress med låg avgift och balkong i soligt läge

  • Stabil förening
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i soligt läge
  • Fint golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Lummig, sluten innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln
  • Lugnt och trivsamt område

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga 2:a i härliga Dammfri med gångavstånd till både hav och city! Bostaden präglas av en luftig och ljus atmosfär med stora fönsterpartier och balkong i soligt läge. Här bor ni dessutom i stabila Brf Svenstorp 4 och bara ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln. Hjärtligt välkomna hem!

TIPSA

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rönneholmsparken
    Rönneholmsparken
  • Triangeln station
    Triangeln station
  • Pildammsparken
    Pildammsparken
  • Planritning ribevägen 10B
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribevägen 10A

Hall

Inbjudande hall med vita väggar och fint golv. Utmärkt förvaring i garderob med praktiska skjutdörrar.

Vardagsrum

Sällskapsvänligt vardagsrum med väl tilltagna ytor. Vitmålade väggar och fint golv. Rikligt och behagligt ljusinsläpp ifrån rejält fönster. Utgång till balkong i soligt läge som vetter mot trivsamma omgivningar.

Badrum

Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Till badrummet hör wc, handfat och badkar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och önskad möblering.

Kök

Kök som erbjuder utmärkt förvaring samt goda arbetsytor. Trivsam matplats vid fönster för ca 4-6 st personer. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.

Fakta – Ribevägen 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55,8 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3220 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV från Telenor och bredband via Ownit.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6606 %, andel av årsavgift 0,728 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Svenstorp 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-10-30 men omförhandlingen är redan klar. Nästa tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. Föreningen står stark inför den nya avgälden och har historiskt sett redovisat ett plusresultat som lämnar utrymme för omkostnader.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2020.

I källaren är den gemensamma tvättstugan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal som är belägen i källaren på Ribevägen 6. Medlemmar kan nyttja festlokalen till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslokal som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om 150 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, beläget på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.

Avgifterna höjdes med 5% 2020. För nästa år förväntar brf:en en höjning med ca 5% igen för att hantera de ökade kostnaderna med det nya tomträttsavtalet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken.

För närvarande pågår en entreprenad vid fastigheterna då föreningen byter gamla dagvattenledningar och fräschar upp innergården (anläggning av nya planteringsbäddar, cykelparkeringar och uteplatser med start våren 2021).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen