KOMMER SNART

Hästhagen / Malmö

Carl Herslowsgatan 9B

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Optimal 2:a i mysigt område

  • Balkong i soligt läge
  • Gemensam takterrass
  • Högt i tak
  • Diskmaskin
  • Fiskbensparkett
  • Förvaring i garderober
  • Vackra orginaldetaljer
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Friköpt tomt
  • Övernattningslägenhet finns
  • Lugnt område
  • City på kort gångavstånd
  • Närhet till flera parker
  • Cykelavstånd till havet
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala 2:a belägen i charmig fastighet på lugnt och fridfullt läge nära stan. Här erbjuds balkong i soligt läge som vetter mot trivsamma omgivningar. Bostaden har väl tilltagna fönsterpartier som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden som förstärker den rymliga känslan. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med kök som har rejäla arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng samt sällskapsvänligt vardagsrum. Fint skick med diskreta ytskikt samt vackert trägolv. Föreningens medlemmar förfogar över en gemensam takterrass som nås ifrån A-port. På en kort promenad nås Malmös stadskärna, parker och Triangelstationen. I området finns Coop extra & Hemköp. Systembolaget. vårdcentral, apotek, Nordic Wellness, KP-gym & Fitness 24 Seven. Flertal förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Varmt välkommen.

Snabbfakta
Avgift
3351 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
2 550 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal 2:a i mysigt område

  • Balkong i soligt läge
  • Gemensam takterrass
  • Högt i tak
  • Diskmaskin
  • Fiskbensparkett
  • Förvaring i garderober
  • Vackra orginaldetaljer
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Friköpt tomt
  • Övernattningslägenhet finns
  • Lugnt område
  • City på kort gångavstånd
  • Närhet till flera parker
  • Cykelavstånd till havet
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala 2:a belägen i charmig fastighet på lugnt och fridfullt läge nära stan. Här erbjuds balkong i soligt läge som vetter mot trivsamma omgivningar. Bostaden har väl tilltagna fönsterpartier som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden som förstärker den rymliga känslan. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med kök som har rejäla arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng samt sällskapsvänligt vardagsrum. Fint skick med diskreta ytskikt samt vackert trägolv. Föreningens medlemmar förfogar över en gemensam takterrass som nås ifrån A-port. På en kort promenad nås Malmös stadskärna, parker och Triangelstationen. I området finns Coop extra & Hemköp. Systembolaget. vårdcentral, apotek, Nordic Wellness, KP-gym & Fitness 24 Seven. Flertal förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Varmt välkommen.

TIPSA

Olof

Petersén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Carl Herslowsgatan 9B

Hall

Inbjudande och välkomnande hall med fint golv och vita väggar.

Kök

Stilrent kök med vita köksluckor. Charmigt trägolv. Den maskinella består av kyl,frys,spis,ugn och diskmaskin (2013).

Vardagsrum

Sällskapsvänligt vardagsrum med rikligt och behagligt ljusinsläpp. Golvet pryds av vackert fiskbensparkett. Utgång till balkong i soligt läge som vetter över trivsamma omgivningar.

Sovrum

Praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng och önskad möblering.

Badrum

Diskret badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Till badrummet hör wc, handfat och badkar. Renoverat ca år 2011.

Övrigt

Vinds- och källarförråd.

Övrigt

Enligt föreningens information är lägenheten 52,4 kvm. Enligt mätbevis från Enspecta beställd av tidigare ägare utförd 2017-04-18 är lägenheten 55 kvm.

Fakta – Carl Herslowsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 3351 kr
I avgiften ingår vatten, värme och tv. Obligatorisk tillägg bredband tillkommer 110 kr
Driftskostnad:
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7409 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Hästhagen
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns möjlighet att hyra garageplatser i grannhuset som är en hyresfastighet. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Hästhagen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1945 och 2019 köpte föreningen loss fastigheten (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

I källaren finns även tre cykelrum och ett barnvagnsrum att nyttja. I föreningen finns också en gemensam takterrass samt en övernattningslägenhet belägen på Carl Herslowsgatan 9 C, utrustad med två sängar och en WC, som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr första dygnet och därefter ca 100 kr/dygn.

Välskött och lummig innergård med tillgång till utemöbler och grill.

Ingen avgiftshöjning planerad (info ifrån brf mejl 2021-05-17).

Renoveringar

2000 renoverades fasaden.
2005 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar som dessutom besiktigades med godkänt resultat. Samma år byttes även elstammarna.
2006 lades taket om.
2012-2013 gjordes relining av samtliga avloppsstammar.
2013 målades trapphusen om och tvättstugorna renoverades.
2014 separerades matavfall och övrig sophantering samt tvättstugorna utrustades med nya tvättmaskiner.
2016 genomfördes en renovering av balkongerna.
2017 byttes entrédörrarna.
2018 sågs fönster över och lite mindre åtgärder genomfördes liksom målning av källarfönstren utvändigt.
2019 revs mangeln och hissarna fräschades upp.
2020 tecknades gruppavtal med ComHem, trapphuset målades på entréplan och belysningen på vinden kompletterades.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Inga större renoveringar planerade (mejla ifrån brf 2021-05-17).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen