Gamla Väster / MALMÖ

Långgårdsgatan 1

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare på Gamla Väster

  • I populärt område
  • Belägen på lugn gata
  • Högst upp i huset
  • Renoverat & fräscht
  • Genomgående skeppsgolv
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Optimal förvaring
  • Gemensam loftgång
  • Närhet till matbutiker
  • Rogivande promenadstråk
  • Kungsparken alldeles intill
  • Populära restauranger
  • Granne med shopping & nöje

På attraktiv adress mitt i citys vackraste kvarter kan vi nu stoltsera ut denna fräscha och stilrena bostad om två rum. Här erbjuds en öppen inbjudande planlösning där kök och vardagsrum interagerar vilket skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Med en tilltalande ljus interiör, fransk balkong och samtliga bekvämligheter såsom rymligt badrum samt generös förvaring i klädkammare, saknas inget. Utanför ytterdörren finns en gemensam loftgång med plats för utemöbler, där ni kan njuta av en kopp kaffe i solen. Runt knuten finner ni lilla torg, Kungsparkens och dess pittoreska promenadstråk och gågatan med allt City har att erbjuda. Missa inte chansen att förvärva ett drömhem att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4501 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 25 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare på Gamla Väster

  • I populärt område
  • Belägen på lugn gata
  • Högst upp i huset
  • Renoverat & fräscht
  • Genomgående skeppsgolv
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Optimal förvaring
  • Gemensam loftgång
  • Närhet till matbutiker
  • Rogivande promenadstråk
  • Kungsparken alldeles intill
  • Populära restauranger
  • Granne med shopping & nöje

På attraktiv adress mitt i citys vackraste kvarter kan vi nu stoltsera ut denna fräscha och stilrena bostad om två rum. Här erbjuds en öppen inbjudande planlösning där kök och vardagsrum interagerar vilket skapar optimala sällskapsytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Med en tilltalande ljus interiör, fransk balkong och samtliga bekvämligheter såsom rymligt badrum samt generös förvaring i klädkammare, saknas inget. Utanför ytterdörren finns en gemensam loftgång med plats för utemöbler, där ni kan njuta av en kopp kaffe i solen. Runt knuten finner ni lilla torg, Kungsparkens och dess pittoreska promenadstråk och gågatan med allt City har att erbjuda. Missa inte chansen att förvärva ett drömhem att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 25 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långgårdsgatan 1

HALL

Skeppsgolv och vita väggar.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar samt spotlights. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys samt mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita, grå och rosa väggar samt en fransk balkong.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar var av en dekorativ blommig fondvägg samt ingång till större klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, vikbar duschvägg i glas och takdusch samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Utanför ytterdörren finns gemensam loftgång med plats för egna utemöbler.

Fakta – Långgårdsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4501 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 139 kr/månad.
Driftskostnad: 6528 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2700 kr/år och hemförsäkring om ca 2160 kr/år samt bredband om ca 1668 kr/år. Observera att kostanden för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,0096 %, andel av årsavgift 3,987 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västerport
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Västerport. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att höja avgiften med 6 % årsskiftet 2021/2022 inför omförhandlingen av tomträtten. Höjningen kommer att baseras på årsavgifterna som medlemmarna hade 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns två övernattningslägenheter varav en är utrustad med egen dusch/toalett, lägenheterna går att hyra för 100 kr/natt. I föreningen finns även bastu och en föreningslokal som går att nyttjas kostnadsfritt. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns en mysig och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar frivilliga gårdsdagar med jämna mellanrum.

Renoveringar

Ca 2005 fräschades trappuppgångarna upp.
Ca 2006 målades plåttaket och ytbeläggningen på loftgångarna impregnerades för att bättre stå emot fukt.
2008 djuprengjordes golven i källaren.
2010 rustades gården upp.
2011 utfördes ett garantiarbete på taket.
2012 byttes ventilationsanläggningen.
2013 byttes värmeväxlare, en OVK-besiktning utfördes och fönstren målades.
2014 målades burspråken utvändigt, termostaten på radiatorerna byttes och plåttak målades om.
2015 installerades fiber i fastigheten.
2016 relinade föreningen avloppsstammarna och genomförde en OVK besiktning.
2019 målades fönsterna.
2019 lades ny beläggning på loftgångarna.

Föreningen planerar att renovera entrén/trappuppgångarna och tvättstugan samt sätta ny puts på grunden under 2021-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 25 april 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen