KOMMER SNART

Slottsstaden / MALMÖ

Erikslustvägen 10A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Högst upp med två balkonger samt öppen spis!

  • Gavellägenhet
  • 2 st balkonger
  • Öppen spis
  • Modernt kök renoverat 2017
  • Fiskbensparkett
  • Ypperlig planlösning
  • Fönster åt tre olika håll
  • Egna tvättmöjligheter
  • Generös förvaring
  • Närhet till hav & strand
  • Cykelavstånd till city
  • Föreningen äger marken
  • Källar- och vindsförråd

Nu finns möjligheten att förvärva denna gavellägenhet belägen högst upp i byggnaden. Det höga läget med fönster åt tre olika väderstreck skänker ett rikligt och behagligt ljusinsläpp. Till bostaden hör två balkonger samt en fungerande öppen spis med hög mysfaktor. Kan det bli bättre? Genomgående diskreta och stilrena materialval. Påkostat kök renoverat år 2017 med utmärkta arbetsytor samt full maskinell utrustning. Här bor man på ypperligt läge med närhet till såväl havet som city och i närområdet finner man caféer, restauranger, förskolor, skolor samt matbutiker.

Snabbfakta
Avgift
4967 kr
Rum
4 rum
Boarea
101 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högst upp med två balkonger samt öppen spis!

  • Gavellägenhet
  • 2 st balkonger
  • Öppen spis
  • Modernt kök renoverat 2017
  • Fiskbensparkett
  • Ypperlig planlösning
  • Fönster åt tre olika håll
  • Egna tvättmöjligheter
  • Generös förvaring
  • Närhet till hav & strand
  • Cykelavstånd till city
  • Föreningen äger marken
  • Källar- och vindsförråd

Nu finns möjligheten att förvärva denna gavellägenhet belägen högst upp i byggnaden. Det höga läget med fönster åt tre olika väderstreck skänker ett rikligt och behagligt ljusinsläpp. Till bostaden hör två balkonger samt en fungerande öppen spis med hög mysfaktor. Kan det bli bättre? Genomgående diskreta och stilrena materialval. Påkostat kök renoverat år 2017 med utmärkta arbetsytor samt full maskinell utrustning. Här bor man på ypperligt läge med närhet till såväl havet som city och i närområdet finner man caféer, restauranger, förskolor, skolor samt matbutiker.

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erikslustvägen 10A

HALL

Inbjudande och välkomnade hall med kolmårdsmarmorgolv samt ljust gråmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i hallen finns det ytterligare förvaring.

BADRUM

Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Till badrummet hör wc, handfat, badkar och dusch. Spots i taket.

VARDAGSRUM

Sällskapvänligt och ljust vardagsrum med härligt öppna ytor. Parkettgolv och vitmålade väggar. Fungerande öppen spis. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

"Master bedroom" i anslutning till vardagsrummet. Kan nyttjas som matsal också. Praktiska skjutdörrar mot vardagsrummet. Parkettgolv samt gulmålade väggar. Rikligt ljusinsläpp ifrån två olika väderstreck.

SOVRUM 2

Funktionellt sovrum som erbjuder flera goda inredningsalternativ. Ljust målade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 3

Sovrum med gott om plats för säng samt övrigt möblemang. Fisbensparkett och ljusmålade väggar.

KÖK

Topprenoverat och lyxigt kök renoverat år 2017 med smakfull inredning. Gröna köksluckor med vitt kakel ovan arbetsyta. Marmorbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och tvättmaskin.

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGSÅTGÄRDER

Hallmöbel/avhängning sattes in 2012. Ommålning både 2015 och 2022 i sovrummen samt 2020 i master bedroom. Skjutdörrar till sovrum/matsal sattes in 2015. Kök har helrenoverats 2017.

FEL/BRISTER

Säljarna önskar att upplysa om följande fel/brister i bostaden: Diskmaskinen är något trög att stänga. Mycket litet fuktmärke på ena balkongdörren (dock tätad efter detta 2022). Parkettgolv i ena sovrummet (med balkong) är något slitet precis vid balkongdörren. Vred till elementet i master bedroom är av, ska vara enkelt åtgärdat. Garderobslampan hänger löst.

ÖVRIGT

Säljarna önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Tvättmaskin samt gardiner. Säljarna önskar att upplysa om att följande inte ingår i köpet: Stringhyllor.

Fakta – Erikslustvägen 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 101 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4967 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg avseende fiberbredband tillkommer om 299kr/mån och omfattar Telias grundutbud för TV, internet samt ip-telefoni (dock ej kostnad för utgående samtal).
Driftskostnad: 10240 kr/år
Driftskostnader baserade på uppgifter från säljarna (hushållsel ca 7 000kr/år för två vuxna och två barn) samt schablonberäkning (hemförsäkring ca 3 240kr/år för två vuxna och två barn). Observera att den faktiska kostnaden kan variera utefter faktisk förbrukning och avtal.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 5,9796 %, andel av årsavgift 5,9833 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Hildegard
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Hildegard. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 bostadsrättslägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en bostadsrättslokal.

Föreningen köpte tomten år 1944.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykelförråd och extra förrådsutrymmen att hyra.

Föreningen har en trevlig innergård med bokningsbar grill och gemensamma grönytor.

Renoveringar

1986-87 genomfördes tilläggsisolering samt omputsning av fasad.
1987 byggdes nya balkonger.
1993 gjordes byte av fjärrvärmeanläggning.
2000-02 genomföres målning av fönster.
1994-2005 byttes kall- och varmvattenledningar.
2004 installerades nya elstammar.
2006 genomfördes helrenovering av tvättstuga, torkrum och nya maskiner installerades.
2007 renoverades utemiljön.
2009 blev tak omlagt.
2010 genomfördes brandskyddskontroll av samtliga öppna spisar.
2011 målades trapphus.
2013 genomfördes relining av avloppstammar i badrum och kök.
2017 byttes samtliga fönster.
2018 installerades fiberbredband via Telia.
2019 genomfördes relining av bottenavlopp.
2020 renoverades köks- och källarventilation samt rensning av
badrumsventilation. OVK utförd.
2020 monterades fågelpiggar på taket. Även rökgasgångarna till öppna spisarna glidgjutna och godkända.
2021 installerades nya tvättmaskiner.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen