Gamla Väster / Malmö

Långgårdsgatan 1

Som utgångsbud: 3 595 000 kr
TIPSA
Modernt boende på Gamla väster

  • I hjärtat av City
  • Social planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Välplanerade sovrum
  • Ljus från väster & öster
  • Nära förskola & skola
  • Lummig innergård
  • Bastu i föreningen
  • Gott om förvaring
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära populära restauranger
  • Kort avstånd till Slottsparken

Kring Gamla västers romantiska stråk välkomnar vi er upp till denna optimalt planerade trerummare i modern stil. De sociala sällskapsytorna ligger i öppen anslutning till varandra med genomgående fönsterpartier, som släpper in rikligt med ljus och skapar utrymmen för stora som små sällskap. Sovrummen ligger diskret planerat och är väl tilltagna för att skapa drömsovrummen. Comfort är något vi uppskattar extra mycket, här finns egna tvättmöjligheter som smart placerats i klädkammaren och badrum med dusch samt badkar. Dessutom bjuds det på extra lyx i badkaret, här har nämligen TV installerats i väggen, hur avslappnande? Här bor ni med allt och lite till på kort avstånd, välkomna till ett hem där inget saknas!

Snabbfakta
Avgift
5558 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
3 av 4
Som utgångsbud
3 595 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt boende på Gamla väster

  • I hjärtat av City
  • Social planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Välplanerade sovrum
  • Ljus från väster & öster
  • Nära förskola & skola
  • Lummig innergård
  • Bastu i föreningen
  • Gott om förvaring
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära populära restauranger
  • Kort avstånd till Slottsparken

Kring Gamla västers romantiska stråk välkomnar vi er upp till denna optimalt planerade trerummare i modern stil. De sociala sällskapsytorna ligger i öppen anslutning till varandra med genomgående fönsterpartier, som släpper in rikligt med ljus och skapar utrymmen för stora som små sällskap. Sovrummen ligger diskret planerat och är väl tilltagna för att skapa drömsovrummen. Comfort är något vi uppskattar extra mycket, här finns egna tvättmöjligheter som smart placerats i klädkammaren och badrum med dusch samt badkar. Dessutom bjuds det på extra lyx i badkaret, här har nämligen TV installerats i väggen, hur avslappnande? Här bor ni med allt och lite till på kort avstånd, välkomna till ett hem där inget saknas!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långgårdsgatan 1

HALL

Klickgolv och vita väggar samt klädkammare. I klädkammaren finns tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Klickgolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljusgrön kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, diskmaskin, spis, ugn och fläkt samt spotlights i tak. Matplats för 4-6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, badkar, spegel, dusch, golvvärme och inbyggd TV vid badkar samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Långgårdsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Som utgångsbud: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5558 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband via fiber om 139 kr/månad.
Driftskostnad: 10175 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 8 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 775 kr/år.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,9194 %, andel av årsavgift 4,923 %
Tillträde: 01 juli 2021

Förening och hus

Förening: Brf Västerport
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Västerport. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar att höja avgiften med 6 % årsskiftet 2021/2022 inför omförhandlingen av tomträtten. Höjningen kommer att baseras på årsavgifterna som medlemmarna hade 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns två övernattningslägenheter varav en är utrustad med egen dusch/toalett, lägenheterna går att hyra för 100 kr/natt. I föreningen finns även bastu och en föreningslokal som går att nyttjas kostnadsfritt. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns en mysig och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar frivilliga gårdsdagar med jämna mellanrum.

Renoveringar

Ca 2005 fräschades trappuppgångarna upp.
Ca 2006 målades plåttaket och ytbeläggningen på loftgångarna impregnerades för att bättre stå emot fukt.
2008 djuprengjordes golven i källaren.
2010 rustades gården upp.
2011 utfördes ett garantiarbete på taket.
2012 byttes ventilationsanläggningen.
2013 byttes värmeväxlare, en OVK-besiktning utfördes och fönstren målades.
2014 målades burspråken utvändigt, termostaten på radiatorerna byttes och plåttak målades om.
2015 installerades fiber i fastigheten.
2016 relinade föreningen avloppsstammarna och genomförde en OVK besiktning.
2019 målades fönsterna.
2019 lades ny beläggning på loftgångarna.

Föreningen planerar att renovera entrén/trappuppgångarna och tvättstugan samt sätta ny puts på grunden under 2021-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen