Elinegård / Limhamn

Högatan 9

Budgivning pågår
TIPSA
Genomgående trerummare med dubbla balkonger och utsikt mot kalkbrottet!

  • Social planlösning
  • Genomgående
  • Dubbla balkonger
  • Sol nästan hela dygnet
  • Gott om förvaring
  • Byggår 2018
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna att ta hissen från markplan upp till högsta våningen upp till denna trea på Högatan 9! Väl inne i bostaden slås man av en stilren interiör med parkettgolv och ljusa ytskit som ett genomgående tema. Bostaden bjuder på en social och modern planlösning, med öppen planering mellan vardagsrum och kök som skapar en spatiös social avdelning. Köket är fullutrustat med allt som vardagen kan kräva. Via vardagsrummet når man en av bostadens två balkonger, denna vänd mot Högatan. Här kan man njuta av utsikten mot Kalkbrottet samtidigt som grillen står varm. Sovrummen finner man i varsin ända av bostaden, det mindre ligger i anknytning till vardagsrummet. Det funkar perfekt som exempelvis hemmakontor, gästrum eller barnrum. "Master bedroom" finner man i andra delen av bostaden, är ett väl tilltaget rum som rymmer både dubbelsäng och garderober. Här når man även bostadens andra balkong, på solsäkert söderläge mot föreningens innergård. Utöver detta erhåller man som ägare av denna bostad ett stort badrum med egen tvättavdelning. Allt detta paketerat i en välskött förening som stod klar 2018 och därmed inte har några stora renoveringar eller underhåll planerade. Ett hem för den som ställer krav på sitt boende!

I Elinegård bor man i ett av de senare tillskotten av Limhamn med närhet till "stan i stan" i Limhamns centrum samtidigt som man med enkelhet når övriga delar av Malmö tack vare superba kommunikationsmöjligheter. Har man barn finner man både förskola och skola på stenkast från boendet. Hemköp finns om man behöver handla mat för veckan, utöver det finns det även apotek, frisör och blomsterhandel. Ska man handla ytterligare eller behöver något annat finner man Limhamns utbud på ett par minuters avstånd, likaså Hyllie med Emporia köpcentrum. Vill man ut i naturen är grannen Limhamns Kalkbrott ett populärt alternativ samt Sibbarps strand på kort avstånd. Här bor man lugnt och bra med närhet till allt! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3640 kr
Rum
3 rum
Boarea
68 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 575 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Söndag 14 augusti 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trerummare med dubbla balkonger och utsikt mot kalkbrottet!

  • Social planlösning
  • Genomgående
  • Dubbla balkonger
  • Sol nästan hela dygnet
  • Gott om förvaring
  • Byggår 2018
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna att ta hissen från markplan upp till högsta våningen upp till denna trea på Högatan 9! Väl inne i bostaden slås man av en stilren interiör med parkettgolv och ljusa ytskit som ett genomgående tema. Bostaden bjuder på en social och modern planlösning, med öppen planering mellan vardagsrum och kök som skapar en spatiös social avdelning. Köket är fullutrustat med allt som vardagen kan kräva. Via vardagsrummet når man en av bostadens två balkonger, denna vänd mot Högatan. Här kan man njuta av utsikten mot Kalkbrottet samtidigt som grillen står varm. Sovrummen finner man i varsin ända av bostaden, det mindre ligger i anknytning till vardagsrummet. Det funkar perfekt som exempelvis hemmakontor, gästrum eller barnrum. "Master bedroom" finner man i andra delen av bostaden, är ett väl tilltaget rum som rymmer både dubbelsäng och garderober. Här når man även bostadens andra balkong, på solsäkert söderläge mot föreningens innergård. Utöver detta erhåller man som ägare av denna bostad ett stort badrum med egen tvättavdelning. Allt detta paketerat i en välskött förening som stod klar 2018 och därmed inte har några stora renoveringar eller underhåll planerade. Ett hem för den som ställer krav på sitt boende!

I Elinegård bor man i ett av de senare tillskotten av Limhamn med närhet till "stan i stan" i Limhamns centrum samtidigt som man med enkelhet når övriga delar av Malmö tack vare superba kommunikationsmöjligheter. Har man barn finner man både förskola och skola på stenkast från boendet. Hemköp finns om man behöver handla mat för veckan, utöver det finns det även apotek, frisör och blomsterhandel. Ska man handla ytterligare eller behöver något annat finner man Limhamns utbud på ett par minuters avstånd, likaså Hyllie med Emporia köpcentrum. Vill man ut i naturen är grannen Limhamns Kalkbrott ett populärt alternativ samt Sibbarps strand på kort avstånd. Här bor man lugnt och bra med närhet till allt! Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Söndag 14 augusti 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Högatan 9

HALL

Parkettgolv samt ljusmålade väggar. Gott om förvaringsutrymme i form av avhängningsmöjligheter samt garderober.

VARDAGSRUM/KÖK

Parkettgolv samt ljusmålade väggar. Vardagsrummet är väl tilltaget med både plats för mat- och soffgrupp. Utgång till balkong 1. Fullutrustat kök i ljust utförande. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, vask, inbyggd mikrovågsugn samt kyl/frys. Gott om förvaringsmöjligheter.

BALKONG 1

Balkong med plats för sittgrupp samt grill. Utsikt över Högatan samt mot Kalkbrottet.

SOVRUM 1

Parkettgolv samt ljusmålade väggar. Gott om plats för säng och övrigt möblemang. Funkar även som hemmakontor.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta med tillhörande förvaring, spegelskåp samt handfat med kommod.

SOVRUM 2

Parkettgolv samt ljusmålade väggar. "Master bedroom". Gott om plats för dubbelsäng samt garderober. Utgång till balkong 2.

BALKONG 2

Balkong med plats för sittgrupp. Utsikt över föreningens innergård samt mot Hyllie.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

KÄNDA FEL/BRISTER

Mindre sprickor i ytskikt, mycket täcks av föreningens nybbygnations-garanti. Mobiltäckning kan något bristfällig i mitten av bostaden. Wi-fi fungerar dock problemfritt.

ÖVRIGT

Säljarna önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Garderoberna i sovrummet, trätrallen på balkongerna samt balkongskydden.

Fakta – Högatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 575 000 kr
Månadsavgift: 3640 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 2280 kr/år
Driftskostnader baserade på schablonberäkning varav 2 280 kr/år är för hemförsäkring. Observera att den faktiska kostnaden kan variera utefter avtal och upplägg.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 1,0569 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Spira
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, 9 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och 25 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningens medlemmar har även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M fram till 31 augusti 2023. Avgifterna för parkering kommer att höjas med 2% 2023-01-01.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2. 500/500.
Allmänt om föreningen: Brf Spira. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Föreningen köpte fastigheterna 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brfspira.se

Renoveringar

2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.

Föreningen planerar att tvätta fasaden våren 2022, att under sommaren asfaltera den andra parkeringen och eventuellt bygga ett trädäck som gemensamhetsanläggning bakom huset på Räfsgatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Inga andra större underhåll eller renoveringar planerade då föreningens byggnader är så pass nya.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen