KOMMER SNART

Nydala / Malmö

Munkhättegatan 36B

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Tvårummare med makalös utsikt högst upp i huset!

  • Fri utsikt från balkongen
  • Insynsskyddat
  • Västerläge på fönster/balkong
  • Tvättpelare i badrum
  • Välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Mobila
  • Säkerhetsdörr
  • Golvvärme i badrum

Nu erbjuds marknaden möjlighet att förvärva denna trivsamma tvåa belägen högst upp i huset på Munkhättegatan 36B! Här finner man allt vardagen kan kräva såsom ett välutrustat kök, tvättpelare i badrum, ett spatiöst sovrum och väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och kontorshörna eller extra matplats. Pricken över i:et är den stora inglasade balkongen med fri utsikt i västerläge. Utöver bostaden i sig bor man här i en välskött förening med närhet till både kommunikationer och köpcentrum. Något som bör upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2735 kr
Rum
2 rum
Boarea
59,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
995 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Linder

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvårummare med makalös utsikt högst upp i huset!

  • Fri utsikt från balkongen
  • Insynsskyddat
  • Västerläge på fönster/balkong
  • Tvättpelare i badrum
  • Välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Mobila
  • Säkerhetsdörr
  • Golvvärme i badrum

Nu erbjuds marknaden möjlighet att förvärva denna trivsamma tvåa belägen högst upp i huset på Munkhättegatan 36B! Här finner man allt vardagen kan kräva såsom ett välutrustat kök, tvättpelare i badrum, ett spatiöst sovrum och väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och kontorshörna eller extra matplats. Pricken över i:et är den stora inglasade balkongen med fri utsikt i västerläge. Utöver bostaden i sig bor man här i en välskött förening med närhet till både kommunikationer och köpcentrum. Något som bör upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Linder

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Munkhättegatan 36B

HALL

Säkerhetsdörr - Ljus klinkergolv samt ljusa väggar. Gott om plats för både avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv samt vita väggar. Plats för både soffgrupp och kontorshörna alternativt extra matplats. Utgång till balkong i väster.

BALKONG

Väl tilltagen inglasad balkong i västerläge. Gott om plats för möblemang.

KÖK

Kök i ljust/träfärgat utförande. Bänkskiva i trä samt stänkskydd i blåt kakel. Köket är utrustat med gott om förvaring, kyl/frys, diskmaskin, dubbelvask och inbyggd ugn. Gulmålade väggar samt klinker på golv.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med inbyggda garderober. Gott om plats för både dubbelsäng och extra förvaring. Ljust golv och ljusmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita/blåa kakelväggar samt ljust klinkergolv (golvvärme). Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, vägghängt skåp, tvättpelare samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljarna önskar att upplysa om följande: Information gällande golvbrunn - Duschavloppet har inte kunnat relinas i samband med när detta gjordes i föreningen på grund av avloppets utförande tidigare. Detta kommer att göras kostnadsfritt i samband med badrumsrenovering om det genomförs innan 2026-05-25. Separat papper på denna information finns och överlämnas till köpare. Följande ingår i köpet - Tvättmaskin, barbord i köket + fyra tillhörande stolar samt diskmaskin.

Fakta – Munkhättegatan 36B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 2735 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg samt avgift för framtida reparationer. Obligatoriska tillägg tillkommer, 588kr/mån för värme samt 326kr/mån för balkonginglasning. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
Driftskostnader enligt schablon varav 3600 kr/år är för hushållsel och 2280 kr/år är för hemförsäkring. Observera att faktiska kostnaden kan variera utefter avtal och förbrukning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2613 %, andel av årsavgift 0,2604 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12
Kommun: Malmö
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 250 parkeringsplatser som förvaltas av Riksbyggen och kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 324 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2021-10-01.

Tvättstugor finns belägna på källarplan i varje hus. Det finns en fritidslokal på Humanistgatan 2 som rymmer cirka 25 personer och kan hyras till en kostnad om 500 kr samt en depositionsavgift om 500 kr. Det finns även ett cykelrum på källarplan i varje hus, nyckel kan beställas till en kostnad om ca 300-400 kr och sedan överlåtas till nästkommande ägare.

I föreningen finns grönskande gårdar med miljöhus, gemensamma sittmöbler och grill.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus12.se

Renoveringar

2001-2002 byttes samtliga fönster och balkongerna glasades in.
2005 genomfördes smårenoveringar av fasaden och flera tvättstugor renoverades.
2007 renoverades taket och nya fläktar installerades.
2011-2012 byttes kall- och varmvattenstammar i kök samt badrum.
2012-2013 renoverades radiatorer.
2013-2014 målades garaget och trappräcken och avloppsstammarna spolades.
2015-2016 renoverades hissar och lekplatserna moderniserades.
2016 uppfördes miljöhus på gårdarna och fritidslokalen målades om.
2017-2018 byttes undercentralerna.
2018 renoverades tvättstugorna och relining av avloppsstammar påbörjades.
2019 genomfördes omfogning av ytor på framsidan av hus 4 och 8 där entréer finns.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar samt omfogning av resterande fasader. Huvudstammarna är klara i dagsläget och arbetet börjar nå sitt slut. Enstaka lägenheter är alltså ej helt färdigställda. Omfogning av samtliga hus beräknas att vara färdigställt i början av 2022.

Inom de nästkommande 5 åren planerar föreningen att se över el-stammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen