Rörsjöstaden / Malmö

Fredmansgatan 5A

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 550 000 kr
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Unik etta med 1920-talscharm

  • På populär adress
  • I stabil förening
  • Generös takhöjd
  • Vackra stuckaturer
  • Välbevarade brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Förvaring i klädkammare
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Härliga promenadstråk
  • Närhet till matbutiker
  • Nära mysiga parker
  • Citynära & lummigt område

I attraktiva Rörsjöstaden kan vi nu stolt presentera denna ljusa och genomgående bostad med vackra attribut från byggåret såsom brädgolv, stuckaturer och generös takhöjd. Vi möts direkt av ett vackert ljusinsläpp från bostadens spröjsade fönster med djupa fönsternischer, vilket skapar en härlig atmosfär. Bostaden erbjuder ett väl tilltaget stilrent kök med plats för matgrupp, ett luftigt och härligt allrum med burspråk där det finns gott om plats för soffgrupp och säng i sovalkoven samt ett fräscht badrum. I Rörsjöstaden bor ni i ett mysigt kvarter som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker. Missa inte chansen att förvärva denna unika pärla, hjärtligt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 550 000 kr 1 2021-05-10 11:06
Snabbfakta
Avgift
2476 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 maj 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etta med 1920-talscharm

  • På populär adress
  • I stabil förening
  • Generös takhöjd
  • Vackra stuckaturer
  • Välbevarade brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Förvaring i klädkammare
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Härliga promenadstråk
  • Närhet till matbutiker
  • Nära mysiga parker
  • Citynära & lummigt område

I attraktiva Rörsjöstaden kan vi nu stolt presentera denna ljusa och genomgående bostad med vackra attribut från byggåret såsom brädgolv, stuckaturer och generös takhöjd. Vi möts direkt av ett vackert ljusinsläpp från bostadens spröjsade fönster med djupa fönsternischer, vilket skapar en härlig atmosfär. Bostaden erbjuder ett väl tilltaget stilrent kök med plats för matgrupp, ett luftigt och härligt allrum med burspråk där det finns gott om plats för soffgrupp och säng i sovalkoven samt ett fräscht badrum. I Rörsjöstaden bor ni i ett mysigt kvarter som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker. Missa inte chansen att förvärva denna unika pärla, hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 maj 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fredmansgatan 5A

HALL

Brädgolv och gula väggar.

RUM

Brädgolv, vita väggar och sovalkov samt platsbyggda garderober.

KÖK

Vitt brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grönt kakel ovan bänkskiva i rostfritt och ek. Köket är utrustat med gasspis med ugn, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Förhöjda fuktvärden i golv och vägg badrum. Mätt av Ocab.

Fakta – Fredmansgatan 5A

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2476 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 138 kr/månad för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).
Driftskostnad: 5276 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1700 kr/år och hemförsäkring om ca 1920/år samt ett obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv/telefoni om ca 1656 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och hemförsäkring är angivna enligt schablon.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2149 %, andel av årsavgift 1,1880 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Viktoria upa i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Bf Viktoria upa i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % 2021-01-01.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På gården finner vi även miljöhus, cykelparkering, lekplats för barnen med gjutgärnsgungställning med plastgunga och sandlåda.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Städdagarna är inte obligatoriska men om lägenheten inte finns representerad vid minst ett av årets två städdagar debiteras lägenheten 1 % av prisbasbeloppet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.bfviktoria.se/

Renoveringar

2000 renoverades samtliga fönster i lägenheterna och försågs med ISOLOCK-glas (treglas). Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in. Gårdsbelysningen byttes även ut.
2001 byttes tappvattenstammarna och lås på gemensamma dörrar sattes in.
2004 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 installerades bredbandsnät indraget av Bredbandsbolaget, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 lagades stuprören.
2008 kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 målades portdörrarna om mot gården.
2013 renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.

Föreningen planerar att renovera fönster och fasad mot gårdssidan, spola och filma dagvattenledningarna under gården för att se om ledningarna behöver bytas eller repareras samt att dränera gårdssidan. Planeras starta sista veckan i augusti.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen