Dammfri / Malmö

Bobergsängen 3D

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med södervänd balkong!

  • Balkong i soliga söder
  • Väldisponerade kvadrat
  • Genomgående
  • Generös takhöjd allt igenom
  • Sovrum mot innergården
  • Genomtänkt förvaring
  • Smakfull interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stabil & välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Kort sträcka till citypuls
  • Närhet till hav & strand

På populär adress, kan vi nu presentera denna hemtrevliga bostad med balkong som vetter ut i soligt söderläge. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter i genomgående lösning som skapar ett ljusinsläpp över det vanliga. Lägg där till bekvämligheter i form av lättmöblerade rum tack vare dess storlek och sociala sällskapsytor som naturligt blir hemmets mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Området är populärt tack vare den korta sträckan till hav, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Här bor vi även i stabila Brf Svenstorp 4 med låg boendekostnad och Pildammsparken som närmsta granne! Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3328 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,7 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Byggnadsår
1948-1949
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med södervänd balkong!

  • Balkong i soliga söder
  • Väldisponerade kvadrat
  • Genomgående
  • Generös takhöjd allt igenom
  • Sovrum mot innergården
  • Genomtänkt förvaring
  • Smakfull interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stabil & välskött förening
  • Pildammsparken intill
  • Sluten mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Kort sträcka till citypuls
  • Närhet till hav & strand

På populär adress, kan vi nu presentera denna hemtrevliga bostad med balkong som vetter ut i soligt söderläge. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter i genomgående lösning som skapar ett ljusinsläpp över det vanliga. Lägg där till bekvämligheter i form av lättmöblerade rum tack vare dess storlek och sociala sällskapsytor som naturligt blir hemmets mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Området är populärt tack vare den korta sträckan till hav, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Här bor vi även i stabila Brf Svenstorp 4 med låg boendekostnad och Pildammsparken som närmsta granne! Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bobergsängen 3D

Entré

Parkettgolv och vita väggar varav en grönmelerad fondvägg. Här finns gott om avhägningsyta samt en inbyggd garderob.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till balkong i soligt söderläge.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis, ugn och vask.

Sovrum

Parkettgolv och gråa väggar. Här rymms garderobsinredning och dubbelsäng.

Badrum

Helkaklat ljust badrum utrustat med WC, dusch, spegelskåp och handfat.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Bobergsängen 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,7 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3328 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV från Telenor och bredband via Ownit.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6476 %, andel av årsavgift 0,716 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Svenstorp 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2021.

Styrelsen har preliminärt beslutat om nästa avgiftshöjning till 2022 på 5%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I källaren är den gemensamma tvättstugan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal som är belägen i källaren på Ribevägen 6. Medlemmar kan nyttja festlokalen till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslokal som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om 150 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, beläget på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken.

Kommande underhåll i föreningen är uppfräschning och inhägnad av innergården, det beräknas vara klart i maj 2021. Inga andra större underhåll är planerade just nu. Föreningen håller på att tillsammans med HSB Malmö ta fram en långsiktig underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen