Fågelbacken / MALMÖ

Örsholmsgången 8A

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Modernt boende på attraktiv adress

  • Välplanerade kvadrat
  • Rymliga sällskapsytor
  • Fina fönsterpartier
  • Fransk balkong
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Kök från 2016
  • God grannsämja
  • Ombonad innergård
  • Nära både hav & City
  • Goda kommunikationer
  • Flytta rätt in

Kring Örsholmsgången imponeras vi av de grönskande stråken trots läget som ligger precis mellan storstan och havslivet. Nu kan vi välkomna er in till ett boende kring stråken som står redo för sina nya ägare. Här bjuds det på stora ytor för umgänge och modernt kök för extra bekvämligheter samt diskret placerade privata rum så som bad och sovrum. Runt knuten ligger matbutiker och service som underlättar vardagen samt tar ni er enkelt vidare till den tidigare nämnda citypulsen eller det lugna havet. Något vi också måste påpeka är den korta sträckan till Triangeln som gör boendet även perfekt för pendlaren. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3928 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 20 juni 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt boende på attraktiv adress

  • Välplanerade kvadrat
  • Rymliga sällskapsytor
  • Fina fönsterpartier
  • Fransk balkong
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Kök från 2016
  • God grannsämja
  • Ombonad innergård
  • Nära både hav & City
  • Goda kommunikationer
  • Flytta rätt in

Kring Örsholmsgången imponeras vi av de grönskande stråken trots läget som ligger precis mellan storstan och havslivet. Nu kan vi välkomna er in till ett boende kring stråken som står redo för sina nya ägare. Här bjuds det på stora ytor för umgänge och modernt kök för extra bekvämligheter samt diskret placerade privata rum så som bad och sovrum. Runt knuten ligger matbutiker och service som underlättar vardagen samt tar ni er enkelt vidare till den tidigare nämnda citypulsen eller det lugna havet. Något vi också måste påpeka är den korta sträckan till Triangeln som gör boendet även perfekt för pendlaren. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 20 juni 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Örsholmsgången 8A

HALL

Svart klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt fransk balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, vask, gasspis, ugn och fläkt. Köket renoverades 2016.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Örsholmsgången 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3928 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 8800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, hemförsäkring ca 2 000 kr/år och gas ca 2 000 kr/år.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2678 %, andel av årsavgift 1,4240 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rosenborg
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Rosenborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://rosenborg.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2001 genomfördes en omfattande renovering av taket.
2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter.
2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes.
2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis.
2011 målades trapphuset.
2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen.
2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården.
2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter.
2019 spolades avloppsstammarna.
2020 renoverades balkongräckena på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången.

Under 2021 planerar föreningen att göra byte av portar till trapphusen, byte av elcentral på Örsholmsgången 8 och stigarledning från fast service till lgh Örsholmsgången 8. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen