Östra Sorgenfri / MALMÖ

Östra farmvägen 38E

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med stor inglasad balkong

  • Välplanerade ytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Modernt badrum
  • Rymligt och ljust kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Högst upp
  • Grönskande innergård
  • Stor inglasad balkong
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Nära till lokaltrafik
  • Populärt område
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Nära till mataffär

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga bostad med väldisponerad planlösning och ypperligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar den perfekta bostaden. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i perfekt läge ut mot en grönskande innergård. Bostaden erbjuder även ett modernt badrum och ett kök med både fönster och plats för matbord. Här bor vi i högst upp i en välskött förening på alltid lika populära Sorgenfri med närhet till matbutiker, service, nöjen och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3362 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,5 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 150 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning! anmälan krävs!
    Söndag 20 juni 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med stor inglasad balkong

  • Välplanerade ytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Modernt badrum
  • Rymligt och ljust kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Högst upp
  • Grönskande innergård
  • Stor inglasad balkong
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Nära till lokaltrafik
  • Populärt område
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Nära till mataffär

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga bostad med väldisponerad planlösning och ypperligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar den perfekta bostaden. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i perfekt läge ut mot en grönskande innergård. Bostaden erbjuder även ett modernt badrum och ett kök med både fönster och plats för matbord. Här bor vi i högst upp i en välskött förening på alltid lika populära Sorgenfri med närhet till matbutiker, service, nöjen och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning! anmälan krävs!
    Söndag 20 juni 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra farmvägen 38E

Hall

Vita väggar, parkettgolv och en stor garderob.

Vardagsrum

Vita väggar och parkettgolv, här finns även utgången till den generöst tilltagna inglasade balkongen.

Balkong

Riktigt stor och härlig inglasad balkong , detta är en balkong man kan nyttja stora delar av året.

Sovrum

Parkettgolv med grå väggar. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderob.

Badrum

Helkaklat badrum i modern stil. Badrummet är utrustat med dusch, glasvägg, wc, handfat och kommod.

Kök

Klinker och vita väggar. Ljus köksinredning och naturfärgat kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, fläkt och integrerad mikrovågsugn.

Fakta – Östra farmvägen 38E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 3362 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1.700 kr/år, försäkring om ca 1.920 kr/år.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3361 %, andel av årsavgift 0,3361 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Öretel.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om 1 000kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheten. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen