I trivsamma och natursköna Bunkeflostrand har vi nu glädjen att presentera denna optimala familjevilla fördelad på två plan. Invändigt är det lätt att trivas där den väl genomtänka planlösningen bjuder på stora sociala ytor och ett vardagsrum som rymmer både matsalsmöblemang och soffgrupp. Härifrån når vi även det mysiga uterummet och en underbar trädgård som tack vare grönskande buskar är helt insynsskyddad. Här gottar vi oss gärna i solens värmande strålar och ordnar grillkvällar i goda vänners lag. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi finner flera rofyllda sovrum, praktiskt allrum och goda förvaringsmöjligheter. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, bekvämligheten med tvättmaskin och torktumlare, parkeringsplats och förråd i anslutning till den mycket inbjudande entrén. Bostaden är perfekt för barnfamiljen då det är sista huset på återvändsgatan placerat intill härliga grönområden och inga bilar behöver passera utanför. Här finner vi lugnet och njuter av närheten till allt vardagen kräver i form av skolor, förskolor, matbutiker, kommunikationer och ett svalkande dopp i det blå. Vi ses på visning!
I trivsamma och natursköna Bunkeflostrand har vi nu glädjen att presentera denna optimala familjevilla fördelad på två plan. Invändigt är det lätt att trivas där den väl genomtänka planlösningen bjuder på stora sociala ytor och ett vardagsrum som rymmer både matsalsmöblemang och soffgrupp. Härifrån når vi även det mysiga uterummet och en underbar trädgård som tack vare grönskande buskar är helt insynsskyddad. Här gottar vi oss gärna i solens värmande strålar och ordnar grillkvällar i goda vänners lag. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi finner flera rofyllda sovrum, praktiskt allrum och goda förvaringsmöjligheter. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, bekvämligheten med tvättmaskin och torktumlare, parkeringsplats och förråd i anslutning till den mycket inbjudande entrén. Bostaden är perfekt för barnfamiljen då det är sista huset på återvändsgatan placerat intill härliga grönområden och inga bilar behöver passera utanför. Här finner vi lugnet och njuter av närheten till allt vardagen kräver i form av skolor, förskolor, matbutiker, kommunikationer och ett svalkande dopp i det blå. Vi ses på visning!
Grå klinker och ljusa väggar. Här finns förvaring i garderob med skjutdörrar samt under trappan.
Grå klinker och ljusa väggar. Skåpsinredning med ljusa luckor och beige kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl och frys (Elvita, 2021), spishäll (Elvita, 2022), inbyggd ugn (Elvita, 2022), inbyggd mikrovågsugn (Elvita, 2022), fläkt (Thermex, 2022) och diskmaskin (Elvita, 2022). Här finns även spotlights under överskåp, spotlights i tak samt utgång till uteplats i österläge.
Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till uterum och trädgård i västerläge.
Mörk klinker och vita väggar med panel.
Grå klinker och vitt kakel med gråa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, handdukstork, golvvärme och dusch med glasdörrar. Här finns även en tvättavdelning med vask, förvaringsskåp, tvättmaskin (Electrolux, 2021), torktumlare (Bosch, 2005) och värmepanna (IVT 490, 2005).
Parkettgolv och ljusa väggar.
Parkettgolv och ljusa väggar samt förvaring i inbyggda garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar samt förvaring i flera garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar samt förvaring i klädkammare.
Blå klinker och vitt kakel samt blåa mosaikdetaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, förvaringsskåp, handdukstork, golvvärme, bubbelbadkar samt spotlights i tak.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 128 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 357 kvm
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Driftskostnad: 33640 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 18 750 kr/år, renhållning ca 1490 kr/år, försäkring ca 6 000 kr/år och samfällighetsavgäld ca 7 400 kr/år. Observera att kostnaden för uppvärmning och hushållsel är beräknad enligt 1,5 x 12 500 kwh/år. Samtliga kostnader baseras på säljarens uppgifter för 2021 och kan därmed variera. I samfällighetsavgälden ingår vatten, vägunderhåll och skötsel av grönytor i området.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla Byggår: 2005 Kommun: Malmö Fasad: Tegel, träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 840 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 333 000 kr
Markvärde:
1 507 000 kr
Pantbrev:
2 640 000 kr
RENOVERINGAR
2020 anlades staket och pergola i trädgården.
2021 byttes all panel i väster.
TV/INTERNET
Bostaden är ansluten till öppen fiber.
PARKERING
Till bostaden hör en stenbelagd uppfart med plats för två bilar. I området råder fri parkering.
TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Bostaden har både en inbjudande entré i österläge och grönskande trädgård i västerläge. Vid den stenbelagda entrén finns plats för möblemang, staket, dekorativ stenläggning och praktisk arbetsyta under tak. Den inhägnade trädgården välkomnar med uterum, praktiskt trädäck, gräsyta, planteringar, buskage och inkapslade markiser. I anslutning till bostaden finns även ett vackert äppelträd samt stort uppvärmt förråd med fast inredning och arbetsbänk.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
