Rörsjöstaden / MALMÖ

Ehrensvärdsgatan 3

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Stilsäkert på optimalt cityläge

  • Modern interiör
  • Luftig planlösning
  • Ljust och enhetligt
  • Helrenoverat
  • Tilltagen takhöjd
  • Avskilt sovrum
  • Bra klädkammare
  • Separat matplats
  • Närhet till City
  • Nära tågstation
  • Bra bussförbindelser
  • Kort sträcka till parker

På Ehrensvärdsgatan 3 tar vi oss upp till våning 2 där vi snabbt möts av hemmakänsla. Vi fastnar direkt för det renoverade köket i smakfulla toner där matglädjen flödar tack vare bra arbetsytor för såväl bagaren som kocken. Något som vi också gärna trycker på i bostaden är den luftiga planlösningen - halvan, som idag används som en separat matplats och ger det där extra utrymmet för att vardagen ska kännas bekväm. Kanske även perfekt för hemmakontoret? Valet är fritt. Lägg där till ett avskilt sovrum, toppmodernt badrum och bra förvaringslösning i form av klädkammare. För er som vill bo nära city, tågstation och rogivande promenadstråk är detta perfekt! Rörsjöstadens närhet till Värnhemstorget erbjuder dessutom optimala pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 692 kr
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäkert på optimalt cityläge

  • Modern interiör
  • Luftig planlösning
  • Ljust och enhetligt
  • Helrenoverat
  • Tilltagen takhöjd
  • Avskilt sovrum
  • Bra klädkammare
  • Separat matplats
  • Närhet till City
  • Nära tågstation
  • Bra bussförbindelser
  • Kort sträcka till parker

På Ehrensvärdsgatan 3 tar vi oss upp till våning 2 där vi snabbt möts av hemmakänsla. Vi fastnar direkt för det renoverade köket i smakfulla toner där matglädjen flödar tack vare bra arbetsytor för såväl bagaren som kocken. Något som vi också gärna trycker på i bostaden är den luftiga planlösningen - halvan, som idag används som en separat matplats och ger det där extra utrymmet för att vardagen ska kännas bekväm. Kanske även perfekt för hemmakontoret? Valet är fritt. Lägg där till ett avskilt sovrum, toppmodernt badrum och bra förvaringslösning i form av klädkammare. För er som vill bo nära city, tågstation och rogivande promenadstråk är detta perfekt! Rörsjöstadens närhet till Värnhemstorget erbjuder dessutom optimala pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ehrensvärdsgatan 3

HALL

Schackrutigt klinker och vita väggar samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Perfekt utrymme för matplats.

KÖK

Schackrutigt klinker och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (SMEG), integrerad diskmaskin, vask, gasspis, ugn och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Schackrutigt golv och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, handdukstork och dusch.

RENOVERINGAR

2019/2020 genomfördes köksrenovering och badrumsrenovering (kvalitetsdokument finns). Samma år slipades golv i vardagsrum/matplats, nya eluttag installerades och målning utfördes.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. Garderoben i sovrummet ingår i köpet. Spegelskåpet i badrummet och klädhängaren i hallen ingår inte.

Fakta – Ehrensvärdsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1104
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 692 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 80 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,361 %
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Malmgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 281, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Malmgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 281 lägenheter, varav 20 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Kungsgatan 27 A-B, 29 och Ehrenvärdsgatan 1-9.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

I föreningen finns 4 stora tvättstugor och en mindre expresstvättstuga, samtliga är belägna i källaren. De stora tvättstugorna är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum samt 1 mangel.

Föreningen har en övernattningslägenhet på Ehrensvärdsgatan 7 som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även ateljéer på föreningens vind, som kan hyras av såväl utomstående som medlemmar. Kontakta förvaltare vid frågor.

Föreningen har en stor och fin innergård med mycket grönska, grillplats och utemöbler. På innergården finns även lekplats, cykelskjul och 2 källsorteringsstationer.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar av innergården om året.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.malmgarden.org
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 670 kr/månad respektive ca 823 kr/månad beroende på platsstorlek. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 473 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit
Renoveringar
1997 renoverades fasaden.
2002 målades trappuppgångar. Samma år målades räcken på de franska balkongerna.
2004-2006 utfördes en löpande renovering av hissarna.
2010 renoverades en tvättstuga.
2012 byttes samtliga tappvattenstammar och elstammarna byttes samtidigt som ny el drogs fram till samtliga lägenheter.
2013 byttes garageporten i föreningen.
2014 renoverades lekplatsen på innergården och fönstren renoverades där behov fanns. Samma år utfördes även en kontroll av fasad, balkonger, fönster och socklar samt vissa åtgärder utfördes.
2015 renoverades en hyresrättslokal, gården fräschades upp och två miljöhus byggdes. Samma år gjordes tvättstugan på Drottninggatan om till en expresstvättstuga där två nya tvättmaskiner sattes in.
2016 utfördes dräneringsarbeten mot Ehrensvärdsgatan och Döbelnsgatan samt installation av fiberbredband i fastigheten och i samtliga lägenheter. Dessutom lades ett sedumtak på cykelskjulet för att förbättra vattenavrinningen och få ett estetiskt snyggt utseende.
2017/2018 utfördes omfogning av tegelfasaden, byte av fönster och balkongrenovering.
2018 restaurerades och återmonterades konstverket "Hemmets härd".
2019 byttes entréportar mot Kungsgatan 27A, 29 och Drottninggatan 6A samt utbyte av passagesystem. Det infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensam el.

Pågående i föreningen är relining av avloppstammarna. Arbetet beräknas pågå under kommande 1,5 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år
Övrigt: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel/gas ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen