KOMMER SNART

Hästhagen / Malmö

Edward Lindahlsgatan 20C

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Genomgående 4:a med öppen spis

  • Hörnlägenhet
  • Funderande öppen spis
  • Möblerbar balkong i öster
  • Tre sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare finns
  • Tilltagen takhöjd
  • Pedantiskt skött
  • Tyst och lugnt
  • Attraktivt område
  • Kort avstånd till City
  • Cykelavstånd till hav & strand
  • Matbutiker & service

På mysiga Edward Lindahlsgatan, i gröna och lummiga omgivningar, finner vi denna trivsamma pärla med balkong. På andra våningen bjuder lägenheten in med sina 106 välplanerade kvadratmeter som är fördelat på tre bra sovrum, stort vardagsrum, renoverat kök och helkaklat badrum samt en gästtoalett. Allt är i toppskick men med bevarad charm och fina attribut såsom kalkstengolv i hallen, fiskbensparkett i vardagsrummet och en fungerande öppen spis. Fastigheten är välskött med mycket grönska runt om och har en öppen innergård som ger ett trivsamt intryck. I närområdet finner vi ett bra utbud av stadens populära restauranger, caféer och dagligvarubutiker. Utmärkta kommunikationer med stadsbussar och cykelavstånd till Centralstationen och Triangeln. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig vilket gör detta till ett av stadens absolut bästa områden att bo i.

Snabbfakta
Avgift:
6 595 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
106 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 4:a med öppen spis

  • Hörnlägenhet
  • Funderande öppen spis
  • Möblerbar balkong i öster
  • Tre sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare finns
  • Tilltagen takhöjd
  • Pedantiskt skött
  • Tyst och lugnt
  • Attraktivt område
  • Kort avstånd till City
  • Cykelavstånd till hav & strand
  • Matbutiker & service

På mysiga Edward Lindahlsgatan, i gröna och lummiga omgivningar, finner vi denna trivsamma pärla med balkong. På andra våningen bjuder lägenheten in med sina 106 välplanerade kvadratmeter som är fördelat på tre bra sovrum, stort vardagsrum, renoverat kök och helkaklat badrum samt en gästtoalett. Allt är i toppskick men med bevarad charm och fina attribut såsom kalkstengolv i hallen, fiskbensparkett i vardagsrummet och en fungerande öppen spis. Fastigheten är välskött med mycket grönska runt om och har en öppen innergård som ger ett trivsamt intryck. I närområdet finner vi ett bra utbud av stadens populära restauranger, caféer och dagligvarubutiker. Utmärkta kommunikationer med stadsbussar och cykelavstånd till Centralstationen och Triangeln. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig vilket gör detta till ett av stadens absolut bästa områden att bo i.

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Edward Lindahlsgatan 20C

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar med badkarsvägg i klarglas, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Köksinredning med vita släta luckor och vit kakel ovanför arbetsbänk i svart sten. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll och fläkt.

SERVERINGSGÅNG

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i svart sten.

GÄST-WC

Mörk klinker och vitkaklade väggar. Gäst-W är utrustat med WC, handfat, spegel samt extraförvaring i form av ett väggskåp.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fungerande öppen spis samt utgång till balkong.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar samt inbyggd garderob med skjutdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt vindsförråd.

RENOVERINGAR

Badrummet renoverades 2011. Köket renoverades 2016. Alla rum målades 2016. Nya golv, sänkta tak i hall och kök, ny elcentral samt alla dörrar vitmålade 2016.

Fakta – Edward Lindahlsgatan 20C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 106 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 595 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månaden för kabel-TV och 165 kr/månad för bredband via fiber.
Andelstal: Andel i förening 0,013 %, andel av årsavgift 1,320 %
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Guldborgen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 113, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: Brf Guldborgen köpte husen 2007 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2030-09-01. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B och 4 A-C samt Edward Lindahlsgatan 20 och 22.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även ett cykelrum och på innergården finns cykelparkering.

Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.guldborgen.se
Parkering: I föreningen finns ca 34 parkeringsplatser och 5 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad för bil och 350 kr/månad för MC. Separat kösystem tillämpas. Det finns även 10 laddstolpar för elbil. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1983 installerades en ny värmeanläggning.
1998 renoverades fasad, balkonger och tak.
2004 lades innergården om och vattenstammarna byttes i hus 1 och 2.
2009 renoverades elen.
2010 rustades värmeväxlaren upp.
2010-2011 byttes samtliga avloppsstammar och i samband med bytet renoverades badrummen. Vattenstammarna i hus 3 byttes.
2012 exploaterades vinden, dagvattenledning i källaren reparerades och värmeväxlaren renoverades.
2013 renoverades hyresrätterna, postboxar monterades och styrutrustningen till värmen byttes.
2014 byttes radiatortermostater och bredband via fiber installerades.
2015 byttes radiatorventiler i samtliga lägenheter och värmesystemet injusterades.
2019 filmades och spolades dagvattenledningarna samt tvättstugan målades om och vissa maskiner byttes ut.
2020 uppgraderades hissarna på Örsholmsgången 4.
2021 byttes fönster, garaget renoverades, ny innergård anlades och staket uppfördes, nytt miljöhus byggdes, takfot målades, fasaden tvättades samt ny dränering och dagvattenavledning mot innergården.
2022 byttes samtliga fönster, målades plåten på taken och tvättades fasaderna. Samma år byttes värmeväxlarcentralen, installerades en centralenhet till taggar och grindar samt infördes gemensam el med individuell mätning.

Pågående i föreningen är åtgärder av ventilationen efter OVK i hyreslokaler samt byggande av en ny tvättstuga.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2052.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen