Lorensborg / Malmö

Stadiongatan 55A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Modernt renoverad två redo för inflytt!

  • Modernt kök från Noblessa
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Stor inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss från markplan
  • Närhet till Kronprinsen
  • Närhet till Hyllie
  • Pildammsparken runt hörnet
  • Stadionområdet som din granne
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu har vi glädjen att förmedla detta hem utöver det vanliga på populär adress. Belägen på tredje våningen med hiss från markplan presenterar vi denna moderna och nyrenoverade två som bjuder på en välplanerad planslösning som kombineras med smakfulla materialval. Njut av helkaklat badrum (2016) med ny duschutrustning (2021) samt modernt kök från Noblessa (2021) och exklusiva materialval från bl.a. Miele och Siemens. Vidare erbjuds genomgående omhändertagna ytskikt genom bredspacklade väggar och behandlade orginalparkett. Bostaden är välplanerad med tilltagna rum och balkong mot föreningens grönskande innergård som ger ett härligt ljusinsläpp och lugn. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang och blir hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Här bor du dessutom i stabila HSB Brf Järven med stabil ekonomi och låg boendekostnad. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3003 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
3 av 9
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1959
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt renoverad två redo för inflytt!

  • Modernt kök från Noblessa
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Stor inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss från markplan
  • Närhet till Kronprinsen
  • Närhet till Hyllie
  • Pildammsparken runt hörnet
  • Stadionområdet som din granne
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu har vi glädjen att förmedla detta hem utöver det vanliga på populär adress. Belägen på tredje våningen med hiss från markplan presenterar vi denna moderna och nyrenoverade två som bjuder på en välplanerad planslösning som kombineras med smakfulla materialval. Njut av helkaklat badrum (2016) med ny duschutrustning (2021) samt modernt kök från Noblessa (2021) och exklusiva materialval från bl.a. Miele och Siemens. Vidare erbjuds genomgående omhändertagna ytskikt genom bredspacklade väggar och behandlade orginalparkett. Bostaden är välplanerad med tilltagna rum och balkong mot föreningens grönskande innergård som ger ett härligt ljusinsläpp och lugn. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang och blir hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Här bor du dessutom i stabila HSB Brf Järven med stabil ekonomi och låg boendekostnad. Hjärtligt välkomna hem!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Stadiongatan 55A

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Via hall når ni till samtliga rum i bostaden. Förvaring erbjuds via omhändertagna och målade originalgarderober. Väggarna är målade i en vacker sandfärgad ton och på golvet ligger det ljusgrått klinkergolv,

Kök

Köket är stilrent renoverat 2021 med ljus skåpinredning från Noblessa med antracitgråa detaljer. Rostfri arbetsbänk som kompletteras med en avlastningsyta i gediget trä. Ett påkostat kök med exklusiv maskinpark bestående av kyl/frys (Siemens, 2021), kombinerad ugn från Miele (2021), diskmaskin (Gorenje, 2021), kolfilterfläkt (Miele, 2021) samt induktionshäll (Miele, 2021). Köket erbjuder gott om plats för förvaring och matplats för 2-4 sittande vid fönstret med utsikt över innergården och grannskapet. Väggarna är målade i samma enhetliga kulör som resten av bostaden och på golvet vilar samma klinkergolv som i hall.

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med breda fönsterpartier ut mot den inglasade balkongen i öster. Detta skapar ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en vacker sandfärgad ton som resten av bostaden och på golvet ligger ett massivt parkettgolv i originalutförande som nyligen har både blivit slipat och lackat i matt. Rummet erbjuder yta för såväl matplats som sällskapsplats där du kan tillbringa mysiga hemmakvällar. Som pricken över i:et finns här en solig inglasad balkong som förlänger sommarhalvåret.

Sovrum

Bostaden erbjuder ett mysigt sovrum där väggarna är målade i ljus ton och på golven ligger slipad originalparkett. Rummen ligger med fönster mot den lugna innergården i öster. Här får man plats med dubbelsäng och annat möblemang om så önskas.

Badrum

Helkaklat badrum i fint skick med ljust klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med ny duschutrustning och vikbara dubbeldörrar, wc, väggskåp med spegel samt tvättställ.

Balkong

På den inglasade balkongen i österläge kan man njuta av många långa härliga dagar. Glaspartiet kan man välja att öppna helt eller ha det stängt vilket gör att man kan nyttja balkongen under längre delar av året. Utsikten från tredje våningen erbjuder vy över föreningens vackra innergård.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Stadiongatan 55A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 3 av 9
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3003 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2400 kr/år och hemförsäkring om ca 1920 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon samt att föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2591 %, andel av årsavgift 0,2591 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Järven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och en elbilsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1959 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1 200 kr.

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

Renoveringar

1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna.

Pågående är slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.

2021-2022 planerar föreningen att installera nödbelysning i trapphusen och fräscha upp gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen