KOMMER SNART

Sofielund / Malmö

Hasselgatan 22

TIPSA
Unikt gathus i historiska och välbevarade Sofielund

  • Attribut från 1898
  • Oslagbar sekelskiftescharm
  • Praktisk luftig planlösning
  • Plats för hela familjen
  • Uppvuxen frodig trädgård
  • Vackra rosbuskar och blommor
  • Inredd gillestuga på tomten
  • Tomt belägen i soligt läge
  • Nära till Sofielundsskolan
  • Närhet till bussknutpunkt
  • Kort sträcka till Möllan
  • Mångkulturellt område

Intill Sofielunds rogivande trots färgsprakande kvarter välkomnar vi er in till Hasselgatan 22. Invändigt på entréplan möts vi av sociala sällskapsrum naturligt i fil där detaljerna från byggåret 1898 varsamt renoverats upp. Här finns gott om plats för umgänget att hänga som dessutom tar er naturligt vidare ut till den ombonade trädgården på baksidan. Övre plan anses mer privat med samtliga sovrum och även yta för umgänge även här, kanske ett perfekt rum för de äldre barnen eller för att naturligt dela upp kollektivet? Valet är fritt. Ute i den soliga trädgården grönskar flertal frukt och bärbuskar tillsammans med frodiga blomsterpartier. Dessutom finns här en inredd gillestuga som genast skapar extra charm.

"Har du sett Malmö har du sett världen", lyder ett talesätt. Detta gäller kanske allra mest för södra innerstaden med krogar och nöjesetablissemang, flera mat- och andra butiker från hela världen. En blomstrande torghandel finns tillgänglig sex dagar i veckan sam Sveriges äldsta och kanske mest levande Folkets park.

Området Sofielund är unikt på så sätt att mycket av de gamla arbetarmiljöerna finns bevarade. Sofielund undkom den rivningshysteri som rådde under 60- och 70 talen- när bostäderna skulle moderniseras, som drabbade många områden runt om i Malmö. En promenad i området ger än idag en känsla av ett förmodernt samhälle. Små detaljer så som de gamla lyktstolparna är en av sakerna som finns kvar och ger det lilla extra. Handelsmannen Hans Bauert köpte marken i Sofielund år 1792 från greven och godsägaren Tage Thott, och gav gården namnet Sofielund, efter sin hustru Sophia Charlotta af Trolle. Sofielundsgården var en stor egendom på 150 tunnland och bestod bland annat av 8 byggnader och en park i söder på hela sex tunnland.

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
145 kvm
Tomtarea
251 kvm
Byggnadsår
1898
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 14 augusti 12:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt gathus i historiska och välbevarade Sofielund

  • Attribut från 1898
  • Oslagbar sekelskiftescharm
  • Praktisk luftig planlösning
  • Plats för hela familjen
  • Uppvuxen frodig trädgård
  • Vackra rosbuskar och blommor
  • Inredd gillestuga på tomten
  • Tomt belägen i soligt läge
  • Nära till Sofielundsskolan
  • Närhet till bussknutpunkt
  • Kort sträcka till Möllan
  • Mångkulturellt område

Intill Sofielunds rogivande trots färgsprakande kvarter välkomnar vi er in till Hasselgatan 22. Invändigt på entréplan möts vi av sociala sällskapsrum naturligt i fil där detaljerna från byggåret 1898 varsamt renoverats upp. Här finns gott om plats för umgänget att hänga som dessutom tar er naturligt vidare ut till den ombonade trädgården på baksidan. Övre plan anses mer privat med samtliga sovrum och även yta för umgänge även här, kanske ett perfekt rum för de äldre barnen eller för att naturligt dela upp kollektivet? Valet är fritt. Ute i den soliga trädgården grönskar flertal frukt och bärbuskar tillsammans med frodiga blomsterpartier. Dessutom finns här en inredd gillestuga som genast skapar extra charm.

"Har du sett Malmö har du sett världen", lyder ett talesätt. Detta gäller kanske allra mest för södra innerstaden med krogar och nöjesetablissemang, flera mat- och andra butiker från hela världen. En blomstrande torghandel finns tillgänglig sex dagar i veckan sam Sveriges äldsta och kanske mest levande Folkets park.

Området Sofielund är unikt på så sätt att mycket av de gamla arbetarmiljöerna finns bevarade. Sofielund undkom den rivningshysteri som rådde under 60- och 70 talen- när bostäderna skulle moderniseras, som drabbade många områden runt om i Malmö. En promenad i området ger än idag en känsla av ett förmodernt samhälle. Små detaljer så som de gamla lyktstolparna är en av sakerna som finns kvar och ger det lilla extra. Handelsmannen Hans Bauert köpte marken i Sofielund år 1792 från greven och godsägaren Tage Thott, och gav gården namnet Sofielund, efter sin hustru Sophia Charlotta af Trolle. Sofielundsgården var en stor egendom på 150 tunnland och bestod bland annat av 8 byggnader och en park i söder på hela sex tunnland.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 14 augusti 12:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hasselgatan 22

Fakta – Hasselgatan 22

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 9 rum, 145 kvm boarea
Tomtarea: 251 kvm
Driftskostnad: 59535 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (5 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning ca 23 145 kr/år, hushållsel ca 20 463 kr/år, vatten/avlopp ca 7 005 kr/år, renhållning ca 2 880 kr/år och hemförsäkring ca 6 042 kr/år.
Energiprestanda: 204 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans kedjehus
Byggår: 1898
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Murverk
Fönster: Kopplade tvåglas och englas (källare)

Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 279 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 124 000 kr
Markvärde: 1 155 000 kr
Pantbrev: 2 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005 installerades fjärrvärme.
2006 inreddes vinden till allrum.
ca 2010 lades ny ytpapp på yttertak. Arbetet utfördes av entreprenörer.
ca 2010 fogades husets yttre tegelfasad om.
2013 byggdes gästrum.
2014 har fönster kittat, lagats och målats (ej mot källare).
2015 drogs fiber in.
2018 renoverades badrum av Roberts Mur och kakel.

BILPLATS
I området råder gatuparkering.

INTERNET
Fiber finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen