Centrum / LUND

Gyllenkroks allé 3

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftesbostad på fridfullt gårdsläge!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Detaljer från sekelskiftet
  • Vacker stuckatur
  • Höga golvlister
  • Smakfullt renoverat kök
  • Granitskiva & vinkyl
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård

På en eftertraktad adress hittar vi denna ståtliga fastighet som uppfördes år 1911. En elegant epok som ger sig tillkänna redan när man träder in i det utsmyckade trapphuset som sedan välkomnar oss in till bostadens entré. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här men även bostadens vackra attribut från sekelskiftet som givetvis är på plats. Den tidstypiska bostaden bjuder på ett gediget brädgolv, vacker stuckatur, höga golvlister samt bevarade spegeldörrar som tillsammans gör detta till en oemotståndlig bostad.

Hjärtat i bostaden är det härliga och rymliga vardagsrummet som ger gott om plats för både stort matbord samt soffgrupp. Här erbjuds även ett välplanerat hem med stora fönsterpartier som genererar mängder med ljusinsläpp, generösa ytor och en härlig rymd. Vidare finns ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter, ett fräscht helkaklat badrum samt ett smakfullt renoverat kök med bänkskiva i granit samt en vinkyl, lyx! Atmosfären är rakt igenom elegant och pampig, en ypperlig bostad även för den kräsne!

Under sommarhalvåret är det enkelt att tassa ut till den trevliga gården och njuta av solens värmande strålar. Här bor ni i en välskött och trevlig förening på bästa läge i Lund med Stadsparken som närmsta granne och med citys hela utbud runt knuten.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
3366 kr
Rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskiftesbostad på fridfullt gårdsläge!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Detaljer från sekelskiftet
  • Vacker stuckatur
  • Höga golvlister
  • Smakfullt renoverat kök
  • Granitskiva & vinkyl
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård

På en eftertraktad adress hittar vi denna ståtliga fastighet som uppfördes år 1911. En elegant epok som ger sig tillkänna redan när man träder in i det utsmyckade trapphuset som sedan välkomnar oss in till bostadens entré. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här men även bostadens vackra attribut från sekelskiftet som givetvis är på plats. Den tidstypiska bostaden bjuder på ett gediget brädgolv, vacker stuckatur, höga golvlister samt bevarade spegeldörrar som tillsammans gör detta till en oemotståndlig bostad.

Hjärtat i bostaden är det härliga och rymliga vardagsrummet som ger gott om plats för både stort matbord samt soffgrupp. Här erbjuds även ett välplanerat hem med stora fönsterpartier som genererar mängder med ljusinsläpp, generösa ytor och en härlig rymd. Vidare finns ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter, ett fräscht helkaklat badrum samt ett smakfullt renoverat kök med bänkskiva i granit samt en vinkyl, lyx! Atmosfären är rakt igenom elegant och pampig, en ypperlig bostad även för den kräsne!

Under sommarhalvåret är det enkelt att tassa ut till den trevliga gården och njuta av solens värmande strålar. Här bor ni i en välskött och trevlig förening på bästa läge i Lund med Stadsparken som närmsta granne och med citys hela utbud runt knuten.

Varmt välkommen!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gyllenkroks allé 3

HALL

Genom vackra dubbeldörrar välkomnas ni in i den inbjudande hallen med goda avhängningsmöjligheter. Brädgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Stort härligt rum som utgör hemmets hjärta. Här finns gott om plats till både soffgrupp och stort matbord. Stora fönsterpartier mot gården och underbar sekelskiftescharm med stuckatur, höga lister och pardörrar. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Master bedroom med gott om plats till både dubbelsäng och förvaring i inbyggd garderob. Vacker takstuckatur och spegeldörrar. Brädgolv och vita väggar tillsammans med fin fondtapet.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet har plats för säng och skrivbord/garderob för den som vill. Brädgolv och väggar i beige kulör.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med vita luckor ovan bänkskiva i svart polerad granit och vitt kakel. Ett välbevarat skafferi skapar känsla och ytterligare förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger mörk klinker med golvvärme. Utrustning: Kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och vinkyl.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod och golvvärme. Ljust kakel i beige kulör samt natursten på golv.

Fakta – Gyllenkroks allé 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3366 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 165kr tillkommer för bredband 100/100 mbit/s. Bostadsrättstillägg ingår ej utan detta kräver föreningen att var och en tecknar.
Driftskostnad: 4320 kr/år
Uppgifter från schablon, observera att faktiskt kostnad kan variera efter förbrukning och avtal.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,5300 %, andel av årsavgift 3,8810 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Guldgatan
Kommun: Lund
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser att hyra ut till de boende, men parkeringshus (ex. Färgaren eller Arena Park) finns på nära avstånd. Betalparkering finns längst med Gyllenkroks allé.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till bredband (100/100 mbit/s) via Telenor, vilket tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 165 kr/månad
Allmänt om föreningen: Brf Guldgatan består av 15 lägenheter i varierande storlek, från 1:or till 7:or. Fastigheten Gyllenkrok 22 som föreningen är belägen i byggdes 1911.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Senaste avgiftshöjningen var för 10 år sedan och föreningen har ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget.

Gemensam tvättstuga innehållandes 3 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett hobbyrum med pingisbord och cykelförråd i källaren.

Renoveringar

1997 Omputsning av fasad
1999 Nyinstallation hiss
2004 Puts norrfasad
2005 Renovering av källare
2008 Renovering av port
2009 Omputsning av fasad
2009 Renovering av tak
2011 Ny sopstation
2011 Målning av fönster
2013 Byte av lås i samtliga dörrar
2014 Målning fönster
2014 Fasad
2016 Spolning av stammar
2016 Rekonstruktion av balkonger
2016 Yttertak samt målning av fönster trapphus
2017 Tvättstuga, postboxar
2019 Portautomatik installerad, 4G-modem till porttelefon, drönarbesiktning av yttertak, byte av vattenstammar kök lgh 7-11
2019 Byte av samtliga ventiler på värmesystemet i källaren samt målning av entréport och portuppgång
2021 Målning av trapphus gatuhus.
2021 Målning av tak samt fönster är pågående

Planerade renoveringar:
2021 Reparation av skadad avloppsstam, inspektion av avloppsstammar, bättringsmålning av vissa fönsterpartier
2021 Målning av yttertak, målning trapphus gårdshus
2020-2022 Renovering trapphus

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019-2025

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen