Lillevång / Vellinge

Lillevångsvägen 76

Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
TIPSA
Lantlig idyll med underbar utsikt!

  • Fin skånelänga
  • Utsikt över åkrar
  • Lantligt kök
  • Vedspis finns
  • Synliga takbjälkar
  • Vacker kakelugn
  • Sociala sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Utekök med grill
  • Stort Orangeri
  • Vinrankor och fikonträd
  • Fint trädgårdsland
  • Garage finns
  • 2 km till tåg i Östra grevie

Vackert belägen i en by bland åkrar och fält ligger denna fina skånelänga med vackra detaljer från 1920-talet. Bostaden bjuder bland annat på rymligt kök med lantlig inredning och praktisk vedspis som bjuder in till matglädje, fint vardagsrum med en underbar och dekorativ kakelugn samt en svårslagen utsikt över skånska slätten som ger en rogivande atmosfär. Fantastisk utemiljö som har allt man kan önska sig, här finns både jacuzzi, uteplats med grill och ett stort orangeri med fiskdamm och fina gångar där det växer både vinrankor och fikonträd. Generös trädgård med stor gräsmatta på baksidan som vetter mot åkrar och är granne med hästhagar, här finns också ett stort och fint inhägnat trädgårdsland för den odlingsintresserade. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
131 kvm
Tomtarea
2665 kvm
Föreslagen budstart
5 500 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Nedre plan Övre plan
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:45
    Boka
  • Bokad visning anmälan krävs!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantlig idyll med underbar utsikt!

  • Fin skånelänga
  • Utsikt över åkrar
  • Lantligt kök
  • Vedspis finns
  • Synliga takbjälkar
  • Vacker kakelugn
  • Sociala sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Utekök med grill
  • Stort Orangeri
  • Vinrankor och fikonträd
  • Fint trädgårdsland
  • Garage finns
  • 2 km till tåg i Östra grevie

Vackert belägen i en by bland åkrar och fält ligger denna fina skånelänga med vackra detaljer från 1920-talet. Bostaden bjuder bland annat på rymligt kök med lantlig inredning och praktisk vedspis som bjuder in till matglädje, fint vardagsrum med en underbar och dekorativ kakelugn samt en svårslagen utsikt över skånska slätten som ger en rogivande atmosfär. Fantastisk utemiljö som har allt man kan önska sig, här finns både jacuzzi, uteplats med grill och ett stort orangeri med fiskdamm och fina gångar där det växer både vinrankor och fikonträd. Generös trädgård med stor gräsmatta på baksidan som vetter mot åkrar och är granne med hästhagar, här finns också ett stort och fint inhägnat trädgårdsland för den odlingsintresserade. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:45
    Boka
  • Bokad visning anmälan krävs!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Nedre plan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lillevångsvägen 76

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Trägolv och vita väggar.

KÖK

Trägolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vit köksinredning , vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Fläkt (Thermex 2016), häll (2016), inbyggd mikrovågsugn (2016), inbyggd ugn (2016), integrerad kyl (2016), integrerad frys (2016), diskmaskin (2016) och vedspis.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita väggar. Kakelugn och träbjälkar i tak. Utgång till uteplats och tomt.

BADRUM/TVÄTT

Brun klinker och bruna kaklade väggar. Dusch med duschdörrar, handduksvärmare, wc, handfat med underskåp, spegel, inkaklat bubbelbadkar, mörkbrun bänkskiva, tvättmaskin (Electrolux 2021), torktumlare (Electrolux 2016), spotlights i tak och fönster. Utgång till tomt.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Fönster i tre väderstreck. Inbyggda hyllor i vägg.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Garderob med vita skjutdörrar. fönster i två väderstreck.

WC

Klinker i en beige nyans, nedre halva kaklad i beige och övre del av väggar målad i vitt. Spegelskåp och wc.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme finns i badrummet på nedre plan. Panna ca 2010, varmvattenberedare ca 2010.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Infiltrationsbädden blir ibland igensatt och behöver spolas. El i orangeri behöver ses över. En spisplatta fungerar ej. Badkaret släpper sand eller liknade ibland.

Fakta – Lillevångsvägen 76

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 131 kvm boarea
Tomtarea: 2665 kvm
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
Driftskostnad: 47200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel och uppvärmning ca 33 000 kr/år- beräknat på 1,5 x säljarens förbrukning 22000 kwh/år. Vatten/avlopp ca 1 500 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år, försäkring ca 10 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 200 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår fixa väg inkl. skottning.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggår: 1929
Kommun: Vellinge
Fasad: Trä/puts/stålplåt
Stomme: Lättbetong/Trä/korsvirke
Fönster: 2-glas + 1-glas, RM fönster

Tak: Sadeltak/Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 2 035 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 184 000 kr
Markvärde: 851 000 kr
Pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 renoverades kök, badrum, fönsterbyte, radiatorer och ytskikt.
2018 renoverades altan mot söder.
2019 renoverades innergården och målning plåt gavlar.
2021 renoverades gavel mot väster, bytt till luftad fasadsystem med imiterat korsvirke.

ÖVRIGA BYGGNADER/TOMT
Garage med plats för en bil, uppfart med plats för ca 4 bilar, förråd samt trappa på utsidan upp till förvaringsvind. Trädäck med platsbyggd soffa, jacuzzi (2019), utekök med inbyggd grill (det finns inget vatten påkopplat till uteköket men det finns möjlighet att koppla på). Orangeri med vinrankor och fikon, gångar, bro över fiskdamm. Stor gräsmatta med träd, odlingsområde med trädgårdsland och odlingslådor.

INTERNET
Internet via fiber.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen