KOMMER SNART

Ribersborg / Malmö

Erikstorpsgatan 5

TIPSA
Fantastisk tvårummare på attraktiv adress

  • Eftertraktat område
  • Öppen planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Totalrenoverad 2017
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fantastiska takrosetter
  • Generös takhöjd
  • Stora söderfönster
  • På havsnära läge
  • Granne med slottsparken
  • Stor härlig innergård
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer

På en eftertraktad adress hittar vi den ståtliga fastigheten med brunt tegel, putsad sockel och höga spröjsade fönsterbågar som uppfördes år 1935. En elegant epok som ger sig tillkänna redan när man träder in i det utsmyckade trapphuset som sedan välkomnar oss in till bostadens entré. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här men även bostadens vackra attribut från 30-talet som givetvis är på plats. Den tidstypiska bostaden bjuder på ett maximalt ljusinsläpp då vardagsrummet är i söderläge. Atmosfären är rakt igenom elegant och pampig med en väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, detaljrika takrosetter, höga golvlister, fiskbensparkett. Det tidsenliga köket samspelar i en öppen planlösning mot det magnifika vardagsrummet. En ypperlig bostad även för den kräsne!

Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
3346 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
1 av 4
Byggnadsår
1935
Planritning
Mäklare

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk tvårummare på attraktiv adress

  • Eftertraktat område
  • Öppen planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Totalrenoverad 2017
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fantastiska takrosetter
  • Generös takhöjd
  • Stora söderfönster
  • På havsnära läge
  • Granne med slottsparken
  • Stor härlig innergård
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer

På en eftertraktad adress hittar vi den ståtliga fastigheten med brunt tegel, putsad sockel och höga spröjsade fönsterbågar som uppfördes år 1935. En elegant epok som ger sig tillkänna redan när man träder in i det utsmyckade trapphuset som sedan välkomnar oss in till bostadens entré. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här men även bostadens vackra attribut från 30-talet som givetvis är på plats. Den tidstypiska bostaden bjuder på ett maximalt ljusinsläpp då vardagsrummet är i söderläge. Atmosfären är rakt igenom elegant och pampig med en väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, detaljrika takrosetter, höga golvlister, fiskbensparkett. Det tidsenliga köket samspelar i en öppen planlösning mot det magnifika vardagsrummet. En ypperlig bostad även för den kräsne!

Varmt välkommen hem!

TIPSA

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erikstorpsgatan 5

HALL

Gråmålat brädgolv och gråa väggar samt avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad fiskbensparkett och gråa väggar med stuckaturer och takrosetter

KÖK

Vitpigmenterad fiskbensparkett och gråa väggar med takstuckaturer. Köksinredning i grått och bänkskiva laminat med stänkskydd i marmor ovan. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt skafferi. Matplats för 6-8 personer.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och gråa väggar samt förvaring i garderober.

BADRUM

Svart hexagonklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, handfat med kommod och spegel samt infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Boarea 51,07 m², areauppgifter enligt faktiskt uppmätning. Boarea 50 m², areauppgifter enligt föreningen. Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Erikstorpsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Månadsavgift: 3346 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månad och kabel-TV om 100 kr/månad.
Driftskostnad: 4320 kr/år
Driftkostnader enligt schablon. Observera att faktiskt kostnad kan variera efter förbrukning och avtal.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 2,1589 %, andel av årsavgift 2,11 %
Tillträde: enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Slottshörnet
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Slottshörnet. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 38 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns tillgång till innergård med gemensamma grillplatser, gräsmatta och plats för lek.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

2006 byttes elstammarna.
2007-2008 byttes fönsterna till 3-glasfönster.
2008 installerades nya maskiner i tvättstugan. Rörstambyte utfördes.
2009 sattes säkerhetsdörrar och tidningshållare in.
2010 byttes avloppsstammarna. Källartrapp/gårdstrapp renoverades.
2013 genomfördes garantibesiktning av avlopp, OVK- besiktning, värmereglering, fjärrvärmejustering och termostatbyte genomfördes. Systematiskt brandskyddsarbete genomfördes tillsammans med Anticimex
2014 renoverades fasad och tak.
2015 installerades ny belysning på vinden och trapphus målades. Samma år gjordes även tätning av gamla genomförningar som ett led i SBA.
2016 installerades fiber.
2018 dränerades innergården och i samband med detta renoverades innergården. Asfalten togs bort och nya plattor lades. Även avloppsstammarna spolades detta år.
2019 byttes alla portar i föreningen. Samma år genomfördes radonmätning och OVK-kontroll samt nya cykelställ monterades.
2020 upprättades ny underhållsplan. Samma år spolades avloppen för alla lägenheter på bottenplan.

Pågående i föreningen är underhåll av tvättstugorna.
Kommande i föreningen är att se över fönsterkarmar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen