Folkets Park / Malmö

Amiralsgatan 41A

Som utgångsbud: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med underbara originaldetaljer

  • Genomgående planritning
  • Låg avgift
  • Öppen planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Sovrum mot gården
  • Bevarade originaldetaljer
  • Takrosetter
  • Fiskbensparkett & originalgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök och badrum
  • God förvaring i klädkammare
  • Dubbla förråd
  • Garage i Brf
  • Trygg Brf
  • Eftertraktat område
  • Nära till folkets park

Varmt välkomna till denna otroliga tvåa med högt i tak, vackra originalgolv och pampiga takrosetter. Den genomgående planlösningen tillsammans med takhöjden ger bostaden en känsla av rymd och ett otroligt ljusinsläpp. Bostaden har renoverats smakfullt och den mest perfekta planlösningen har skapats samtidigt som känslan från förr har bevarats väl. Här bor ni i en trygg förening med både låg avgift, garage och lugn innergård.

Snabbfakta
Avgift
2685 kr
Rum
2 rum
Boarea
41 kvm
Våning
1 av 4
Som utgångsbud
1 695 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 september 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med underbara originaldetaljer

  • Genomgående planritning
  • Låg avgift
  • Öppen planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Sovrum mot gården
  • Bevarade originaldetaljer
  • Takrosetter
  • Fiskbensparkett & originalgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök och badrum
  • God förvaring i klädkammare
  • Dubbla förråd
  • Garage i Brf
  • Trygg Brf
  • Eftertraktat område
  • Nära till folkets park

Varmt välkomna till denna otroliga tvåa med högt i tak, vackra originalgolv och pampiga takrosetter. Den genomgående planlösningen tillsammans med takhöjden ger bostaden en känsla av rymd och ett otroligt ljusinsläpp. Bostaden har renoverats smakfullt och den mest perfekta planlösningen har skapats samtidigt som känslan från förr har bevarats väl. Här bor ni i en trygg förening med både låg avgift, garage och lugn innergård.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 26 september 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 41A

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhägning.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Gasspis, elugn, kyl med frysfack och vask. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa och matbord. I anslutning till vardagsrummet finns en klädkammare.

SOVRUM

Brädgolv och ljust gröna väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggd garderob. Fönster mot lugn innergård.

BADRUM

Ljut klinker och kakel. Här finns WC, dusch med glasdörrar, vask med kommod och spegel. Badrummet renoverades 2018, kvalitetsdokument finns.

ÖVRIGT

Till bostaden finns ett vinds- och ett källarförråd. Säljaren har upplyst om att en av spisplattorna är ibland lite trixig att tända och att det finns en mindre skada i parkettgolvet.

INFO ANG STORLEK

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 41 m² enligt uppmätning, boarea 39 m² enligt föreningens information.

Fakta – Amiralsgatan 41A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 41 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Som utgångsbud: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2685 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om ca 229 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 6553 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 253 kr/år samt gas ca 1800 kr/år.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,4792 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Amiralen 41
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas, idag finns lediga platser (2021-09-10). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Amiralen 41. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som nås via innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en utegård som är utrustad med grill och sittmöjligheter.

Renoveringar

2006 byttes fönster mot innergården.
2007 renoverades samtliga balkonger.
2008 byttes fönster mot gatan och elkablarna i lägenheterna samt avloppsstammarna spolades.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 lades taket om och fasaden renoverades.
2012 målades trappuppgången.
2017 helrenoverades garaget.
2017/2018 byttes samtliga tappvattenstammar och spillvattenstammar. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum förutom två som redan var renoverade och förberedda för stambyte.
2018 byttes elstigare och elcentralen. I samband med detta installerades 3-fas el i samtliga lägenheter och alla lägenheters elmätare samlades i källaren för att i framtiden kunna ordna med kollektivt elavtal. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren och termostater installerades på samtliga element.
2018 Byttes garageporten under hösten
2019 Renoverades innergården
2021 Renoverades balkongerna

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen