I ett utav Malmös mysigaste kvarter och med nära till citypuls hittar vi denna välplanerade och genomgående bostad. Vi välkomnas av stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus och tillsammans med den väl tilltagna takhöjden ger en underbar rymd. Bostaden är i gott skick, har lättmöblerade rum och är beläget högst upp i huset med en härlig utsikt.
Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort cykeltur bort väntar City:s breda nöjesutbud. Ett centralt men lugnt läge att trivas på!
I ett utav Malmös mysigaste kvarter och med nära till citypuls hittar vi denna välplanerade och genomgående bostad. Vi välkomnas av stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus och tillsammans med den väl tilltagna takhöjden ger en underbar rymd. Bostaden är i gott skick, har lättmöblerade rum och är beläget högst upp i huset med en härlig utsikt.
Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort cykeltur bort väntar City:s breda nöjesutbud. Ett centralt men lugnt läge att trivas på!
Parkettgolv samt ljusa väggar, plats för förvaring.
Parkettgolv samt ljusa väggar. Kök i vit inredning med vitt kakel som fint möter arbetsyta. Köket är utrustat med ugn, spis, vask samt kyl/frys.
Parkettgolv samt ljusa väggar. Gott om plats för soffmöblemang samt matsalsbord.
Helkaklat badrum i ljust utförande med svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, kommod samt dusch.
I lägenhetsförteckningen är bostaden angiven till 2 rok men nyttjas idag som 1 rok, då vägg mellan kök och sovrum är borttagen.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 53 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3722 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 70kr tillkommer för bredband. Medlem debiteras även för gemensam el varje månad e fter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,0493 %, andel av årsavgift 2,0493 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser och 10 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. 2022-04-01 höjs kostnaden till 350kr/mån resp. 500kr/mån. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och internet via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1950 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Föreningen har tagit höjd för en förändrad tomträttsavgäld. Föreningen budgeterar för höjning, antingen köper föreningen loss tomten eller fortsätter med nytt tomträttsavtal. Avgifterna har senaste åren successivt höjts för att matcha den kommande och högre kostnadsnivån.
2022-04-01 höjs avgiften med 3%.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp, 1 torkrum samt 1 kalltorkrum. Det finns även en akuttvättstuga att tillgå. I föreningen finns ett hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelrum och låsbart barnvagnsrum finns i källaren på Krutmeijersgatan 2 A.
I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.adjutanten.se
I början av 1990-talet byttes utsidan på samtliga fönster till 2-glas.
I slutet av 1990-talet renoverades trappuppgångar.
I början av 2000-talet byttes portar.
2002 byttes el-stigare och el-central. Elen byttes även i samtliga lägenheter.
2004 renoverades torkrummet och nya tvättmaskiner samt nytt torkskåp installerades.
2005 renoverades hissar.
2006 målades balkonger.
2007 renoverades tvättstugor och torkrum.
2011 byttes vatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverades badrummen.
2015 byttes tak, fasad och fönstren.
2016 utfördes en omläggning av asfalten på innergården och den ena tvättstugan renoverades.
2017 infördes gemensam el.
2020 renoverat och gjutit om cykelrampen ner till källaren inklusive stödmur. Bytt och injusterat radiatorstamventiler.
2021 godkänd OVK
Föreningen planerar att se över trapphus.
Planerar att göra ett byte radiatorledningar efter år 2025.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
