Klågerup / Klågerup

Talltitegränd 2

Budgivning pågår
TIPSA
Trevlig familjevilla med pool, belägen på hörna och lugn återvändsgata!

  • Belägen på hörna
  • Insynsskyddad tomt
  • Ligger på återvändsgata
  • Granne med åkrar och fält
  • Fantastisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Trendigt och funktionellt kök
  • Inglasat uterum i sydläge
  • Barnvänligt område
  • Nära till förskola/skola
  • Vismarlövs bagarstuga
  • PGA BARA
  • Torup Bokskogen
  • 20 min till Malmö och Lund
  • Nära till busshållsplats

I natursköna omgivningar intill skånska slätter är denna barnvänliga villa belägen på en lugn återvändsgata. På trädgårdens baksida kan ni njuta av den underbara utsikten över backar och fält eller ta ett dopp i den härliga poolen. Invändigt bjuder bostaden bland annat på, fint renoverat kök och badrum, välplanerade kvadrat med öppna och sociala ytor samt en eldstad för mysiga hemmakvällar. Här bor ni i härliga Klågerup med närhet till Bokskogen, Torups slott och fina golfbanor. Jobbar ni i Malmö eller Lund så har ni en promenad till bussen på endast några minuter. Klågerup har populära förskolor och grundskolan är ända upp till åk 9. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
152 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
638 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Planritning nedre plan Planritning övre plan
Visningar
  • Bokad visning! anmäl via hemsidan!
    Onsdag 27 oktober 17:15 - 18:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trevlig familjevilla med pool, belägen på hörna och lugn återvändsgata!

  • Belägen på hörna
  • Insynsskyddad tomt
  • Ligger på återvändsgata
  • Granne med åkrar och fält
  • Fantastisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Trendigt och funktionellt kök
  • Inglasat uterum i sydläge
  • Barnvänligt område
  • Nära till förskola/skola
  • Vismarlövs bagarstuga
  • PGA BARA
  • Torup Bokskogen
  • 20 min till Malmö och Lund
  • Nära till busshållsplats

I natursköna omgivningar intill skånska slätter är denna barnvänliga villa belägen på en lugn återvändsgata. På trädgårdens baksida kan ni njuta av den underbara utsikten över backar och fält eller ta ett dopp i den härliga poolen. Invändigt bjuder bostaden bland annat på, fint renoverat kök och badrum, välplanerade kvadrat med öppna och sociala ytor samt en eldstad för mysiga hemmakvällar. Här bor ni i härliga Klågerup med närhet till Bokskogen, Torups slott och fina golfbanor. Jobbar ni i Malmö eller Lund så har ni en promenad till bussen på endast några minuter. Klågerup har populära förskolor och grundskolan är ända upp till åk 9. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning! anmäl via hemsidan!
    Onsdag 27 oktober 17:15 - 18:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritning nedre plan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Talltitegränd 2

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Ljus klinker och ljusa väggar.

GROVENTRÉ/TVÄTT

Ljus plastmatta och tapetserade väggar med rödprickigt mönster i original. Torktumlare (Electrolux 2013), tvättmaskin (Samsung 2018), vask, varmvattenberedare (2015) och garderob samt utgång. Observera att torkskåpet ej fungerar.

BADRUM

Ljus klinker och ljusa målade väggar samt ljust kakel vid duschdel. Dusch med infällbara duschdörrar, vägghängd wc, speglar med förvaring bakom, golvvärme och fönster.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Antracitgrå köksinredning (Ikea Kungsbacka), svart kakel ovan svart bänkskiva i granit. Induktionshäll (2018), inbyggd fläkt (Thermex 2018), inbyggd ugn med ångfunktion (2018), inbyggd kombinerad mikrovågsugn/ugn (2018), integrerad diskmaskin och två kyl/frys (2018). Köksö med valchromatskiva.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar, murspis/eldstad med keddyinsats. Utgång till inglasat uterum med trägolv.

SOVRUM

Ljus plastmatta och ljusblå väggar.

ÖVRE PLAN

HALL

Ljust laminatgolv och ljusa väggar i en aprikosfärgad nyans. Ingång till klädkammare.

ALLRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt aprikosfärgade väggar. Takfönster.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusblå väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt en aprikosfärgad fondvägg. Hyllplan.

ÖVRIGT

Boarea enligt taxering 149 kvm, Biyta enligt taxering 0 kvm. Boarea enligt boverket 152 kvm + biyta 20 kvm. Elburen golvvärme i hall, kök och badrum nere.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Torkskåp fungerar ej

Fakta – Talltitegränd 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 152 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 638 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 40813 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning ca 6 905 kr/år och hushållsel ca 8 865 kr/år, vatten/avlopp ca 9 053 kr/år, renhållning ca 2 292 kr/år, sotning ca 467 kr/år, försäkring 7 531 kr/år och samfällighetsavgäld ca 5 700 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår fiber (bredband, tv och ip-telefoni).
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1983
Kommun: Svedala
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenpump till element, golvvärme nere i hall, kök, badrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
Taxeringsvärde: 2 167 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 630 000 kr
Markvärde: 537 000 kr
Pantbrev: 2 660 995 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 spacklades och målades ett av sovrummen. Indragning sv fiber
2014 installerades jordfelsbrytare, borttagande av växtlighet längs den västra kortsidan, dränering, fiberduk och makadam.
2015 Spackling och målning av ett sovrum och byte till ljusgrått laminatgolv.
Byte av värmesystem till luft-vattenvärmepump
2018 Renovering av kök, hall, nedre badrum, borttagning av gamla golvlager ner till grund, värmegolv integrerat i flytspacklingen på betongplattan, installerat av behörig elektriker. Öppnat upp mellan kök/vardagsrum. Installerat säkringsskåp med automatsäkringar, utfört av behörig elektriker.
2019 Installation av nytt larmsystem
2020 Lagning av läcka från badkarsutlopp, utfört av fackman. Installation av ovanmarkpool, behörig elektriker utfört installation av tillhörande värmesystem. Installation av ovanmarkpool, installation behörig elektriker tillhörande värmesystem.
2021 Gavelpanel inklusive fönsterfoder ommålade. Carportfasad mot granne utbytt samt hela ommålad. Nytt papptak på Carport, åtgärdat fuktskada på masonitskiva, alla innerdörrar bytta, bytt ytterdörr samt installerat Yale Doorman L3, installerat kodlås på båda bakdörrar, taktvätt och mossbehandling.

TV/INTERNET
Tv och internet via fiber.

TOMT
Hörntomt med ovanmarkpool från 2020 med värmesystem och solfolie, klätterkoja och trädgård med fruktträd med äpple, päron, plommon, körsbär och bärbuskar med krusbär, björnbär, röda, svarta och vita vinbär.

BILPLATS
Plats för 3 bilar på uppfarten varav en under carport.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen