Elinegård / LIMHAMN

Räfsgatan 4

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Pittoresk tvårummare med radhuskänsla!

  • Social planlösning
  • Hörnläge
  • Uteplats i väst
  • Genomgående ekparkett
  • Gott om förvaring
  • Byggår 2018
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna nyproducerade tvårummare med uteplats i västerläge. Lägenheten erbjuder en ljus och stilren interiör vars planlösning är optimalt planerad. Tack vare att nybyggnadsåret 2018 behöver är renoveringar inte en faktor man behöver ta hänsyn till på många år. På den idylliska, takbeklädda uteplatsen i väst kan man umgås i kvällssolen. Utöver detta erbjuds en planlösning som ger sociala ytor i det välutrustade köket och vardagsrummet och ett stort sovrum med gott om garderober som ger en separat sovavdelning, tillsammans med ett spatiöst badrum i med egna tvättmöjligheter.
Med promenadavstånd till Limhamns centrum, matbutik i området och goda kommunikationer till Hyllie har man allt vardagen kräver inom räckhåll. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3112 kr
Rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Linder

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Pittoresk tvårummare med radhuskänsla!

  • Social planlösning
  • Hörnläge
  • Uteplats i väst
  • Genomgående ekparkett
  • Gott om förvaring
  • Byggår 2018
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Cykelavstånd till havet
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till Gamla Limhamn
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna nyproducerade tvårummare med uteplats i västerläge. Lägenheten erbjuder en ljus och stilren interiör vars planlösning är optimalt planerad. Tack vare att nybyggnadsåret 2018 behöver är renoveringar inte en faktor man behöver ta hänsyn till på många år. På den idylliska, takbeklädda uteplatsen i väst kan man umgås i kvällssolen. Utöver detta erbjuds en planlösning som ger sociala ytor i det välutrustade köket och vardagsrummet och ett stort sovrum med gott om garderober som ger en separat sovavdelning, tillsammans med ett spatiöst badrum i med egna tvättmöjligheter.
Med promenadavstånd till Limhamns centrum, matbutik i området och goda kommunikationer till Hyllie har man allt vardagen kräver inom räckhåll. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Linder

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Räfsgatan 4

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Avhängning, platsbyggd bänk, garderob samt städskåp.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Platsbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt dusch med vikbara glasväggar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Kök i ljust utförande med släta vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn.

UTEPLATS

Möblerbar stenlagd uteplats om i västerläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

Fakta – Räfsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3112 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4320 kr/år
Driftskostnader beräknade enligt schablon varav 2400 kr/år är för hushållsel och 1920 kr/år för hemförsäkring. Observera att den faktiska kostnaden kan variera efter avtal och förbrukning.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,9036 %, andel av årsavgift 0,9 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Spira
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, 9 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och 25 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningens medlemmar har även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M fram till 31 augusti 2023.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Spira. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Föreningen köpte fastigheterna 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brfspira.se

Renoveringar

2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.

Föreningen planerar att tvätta fasaden våren 2022, att under sommaren asfaltera den andra parkeringen och eventuellt bygga ett trädäck som gemensamhetsanläggning bakom huset på Räfsgatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen