Nu kan vi äntligen välkomna er upp till denna luftiga tvårummare med balkong mot inget mindre än självaste västerläge. Här kan soltimmarna avnjutas i stort som litet sällskap tack vare ytan som balkongen bjuder på, och dessutom prydligt inredas med dekorativ rekvisita utan att ta upp sittplatserna. Därtill är bostaden självklart optimal även invändigt, här finns originalcharmen från byggåret kvar trots varsam renovering som under åren genomförts. Bekvämligheter i form av inbyggda förvaringslösningar, diskmaskin och badkar är något vi gärna påpekar en gång extra och här är det bara att flytta rätt in! Runt knuten möts ni av omtalade grönområden och närheten till såväl Triangeln som havet är kort. Här saknas inget, vi ses på visning!
Nu kan vi äntligen välkomna er upp till denna luftiga tvårummare med balkong mot inget mindre än självaste västerläge. Här kan soltimmarna avnjutas i stort som litet sällskap tack vare ytan som balkongen bjuder på, och dessutom prydligt inredas med dekorativ rekvisita utan att ta upp sittplatserna. Därtill är bostaden självklart optimal även invändigt, här finns originalcharmen från byggåret kvar trots varsam renovering som under åren genomförts. Bekvämligheter i form av inbyggda förvaringslösningar, diskmaskin och badkar är något vi gärna påpekar en gång extra och här är det bara att flytta rätt in! Runt knuten möts ni av omtalade grönområden och närheten till såväl Triangeln som havet är kort. Här saknas inget, vi ses på visning!
Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.
Parkettgolv och vita väggar med greige panel. Greige köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vask, spis, ugn och fläkt. Matplats för ca 4 personer.
Parkettgolv oh blått målade väggar samt två inbyggda garderober.
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar samt handdukstork.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3507 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5066 %, andel av årsavgift 0,518 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Langeland i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949-1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 186 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.
Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. På Ribevägen 22 finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum, på Ribevägen 20 finns två tvättstugor med sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum och på Ribevägen 14 samt John Ericssons Väg 65 finns vardera två tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum.
I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.
I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se
1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
