Ribersborg / MALMÖ

Sergels väg 6A

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Chans att skapa drömhemmet på Ribersborg

  • Genomgående
  • Möblerbar balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Enorm potential
  • Charmiga detaljer
  • Badrum & gäst-WC
  • Tilltagen takhöjd
  • Attraktiv adress
  • Nära till havet
  • Närhet till matbutik
  • Förskola & skola intill
  • Bra bussförbindelser

En mycket ovanlig bostad i den sedan gammalt eftertraktade stadsdelen Ribersborg. En halv trappa upp på Sergels väg 6 välkomnar vi Er till visning av en lägenhet där man redan i hallen får en föraning om den funktionella och stilfulla planlösningen. Samma ägare under alla år, varför många smakriktningar tillfredsställs genom material och detaljer från mitten av 50-talet fram till dagens moderniteter. Stort kök med retro-känsla och renoverat badrum och gästtoalett. Vackra parkettgolv, glasade dubbeldörrar och valv mellan två av rummen. Lägenheten, med två entréer, kan enkelt disponeras om så att den passar för distansarbete eller den som har egen firma. Möblerbar balkong med generöst avstånd till gatan. En kort promenad bort ligger havet, butiker, kaféer, restauranger och skola. Möjligheten finns att dela upp lägenheten igen så det disponeras som 1 rum och kök och bredvid 3 rum och kök.

Snabbfakta
Avgift
6428 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
95 kvm
Våning
1,5 av 4
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Chans att skapa drömhemmet på Ribersborg

  • Genomgående
  • Möblerbar balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Enorm potential
  • Charmiga detaljer
  • Badrum & gäst-WC
  • Tilltagen takhöjd
  • Attraktiv adress
  • Nära till havet
  • Närhet till matbutik
  • Förskola & skola intill
  • Bra bussförbindelser

En mycket ovanlig bostad i den sedan gammalt eftertraktade stadsdelen Ribersborg. En halv trappa upp på Sergels väg 6 välkomnar vi Er till visning av en lägenhet där man redan i hallen får en föraning om den funktionella och stilfulla planlösningen. Samma ägare under alla år, varför många smakriktningar tillfredsställs genom material och detaljer från mitten av 50-talet fram till dagens moderniteter. Stort kök med retro-känsla och renoverat badrum och gästtoalett. Vackra parkettgolv, glasade dubbeldörrar och valv mellan två av rummen. Lägenheten, med två entréer, kan enkelt disponeras om så att den passar för distansarbete eller den som har egen firma. Möblerbar balkong med generöst avstånd till gatan. En kort promenad bort ligger havet, butiker, kaféer, restauranger och skola. Möjligheten finns att dela upp lägenheten igen så det disponeras som 1 rum och kök och bredvid 3 rum och kök.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sergels väg 6A

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Denna delen (ink gäst-wc) har tidigare varit en etta om 18 m2. Här kanske hemmakontoret är perfekt lämpat. Valet är fritt.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, vask och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar samt inbyggd förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch och ytterligare spegel.

GÄST-WC

Helkaklad WC utrustad med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten har tidigare varit två lägenheter. Därför finns två lägenhetsförteckningar som är ihopslagna i bostadsannonsen. Det finns ingen nyckel till dörr nummer 2.

Fakta – Sergels väg 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 1,5 av 4
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6428 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 700 kr/år och hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1448 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Krageholm 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 14 parkeringsplatser utomhus för bilar samt 2 mc-platser i garage. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 642 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 312 kr/månad. Priserna är för 2021. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Krageholm 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 133 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Styrelsens avsikt är att fortsatt höja ca 2 % om året för att få en jämn och förväntad förändring av avgiften. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns totalt fyra tvättstugor belägna i källaren. Två av dessa finns på Kilan Zollsgatan, en på Tessins väg och en på Sergels väg. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. De två tvättstugorna på Kilian Zollsgatan delar på en mangel. I föreningen finns ett styrelserum, uppställningsplats för barnvagnar och cykelrum i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård utrustad med utemöbler, grill och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krageholm3.se

Renoveringar

2005 installerades nya dörrar till källaren.
2006 gjordes stambyte på avlopp och tappvatten på delar av fastigheten på Sergels väg.
2008 lades taket om på Kilian Zollsgatan 27. Samma år sattes ny maskinutrustning i tvättstugan in på Tessins Väg 14 och staket sattes upp runt fastigheten.
2009-2013 gjordes stambyte av samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2011 relinades bottenavlopp.
2013 installerades nya porttelefoner.
2018 påbörjades en uppfräschning av trädgården och ett staket sattes upp mellan Kilian Zollsgatan och grannfastigheten.
2020 renoverades garaget och ytskikten i tvättstugorna på Kilian Zollsgatan.
2021 gjordes källarnedgångarna om och fastigheten dränerades.

Föreningen planerar även att renovera balkongerna. Det kommer vara en period när medlemmarna inte kan nyttja sina balkonger. På föreningens hemsida finns närmre information om exakt status kring varje arbete.

Hissarna på Kilian zollsgatan kommer att bytas ut inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen