Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 41

Som utgångsbud: 3 295 000 kr
TIPSA
Ljus och fin femma med inglasad balkong!

  • Välplanerade kvadrat
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Inglasad balkong
  • Stilrent och funktionellt kök
  • Inbyggd kaffemaskin
  • Badrum och gäst-wc
  • Bra förvaring
  • Rymliga rum
  • Grönskande innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Gångavstånd till mataffär
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På omtyckta Borgmästaregården välkomnar vi denna luftiga femma med härlig balkong som renoverades i sin helhet 2011. Invändigt är det lätt att trivas med ljus och enhetlig interiör, rymliga rum och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden bjuder bland annat på fint badrum med bubbelbadkar och inbyggd belysning i väggen, stilrent och funktionellt kök med värmelåda för att värma tallrikar och inbyggd kaffemaskin. Här blandas matglädje med varm atmosfär. Bo i en stabil och välskött förening intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta, bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
6498 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
108,5 kvm
Våning
2 av 8
Som utgångsbud
3 295 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Planritning Planritning
Visningar
  • Bokad visning.
    Söndag 26 september 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fin femma med inglasad balkong!

  • Välplanerade kvadrat
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Inglasad balkong
  • Stilrent och funktionellt kök
  • Inbyggd kaffemaskin
  • Badrum och gäst-wc
  • Bra förvaring
  • Rymliga rum
  • Grönskande innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Gångavstånd till mataffär
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På omtyckta Borgmästaregården välkomnar vi denna luftiga femma med härlig balkong som renoverades i sin helhet 2011. Invändigt är det lätt att trivas med ljus och enhetlig interiör, rymliga rum och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden bjuder bland annat på fint badrum med bubbelbadkar och inbyggd belysning i väggen, stilrent och funktionellt kök med värmelåda för att värma tallrikar och inbyggd kaffemaskin. Här blandas matglädje med varm atmosfär. Bo i en stabil och välskött förening intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta, bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning.
    Söndag 26 september 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 41

HALL

Svart klinker och vita väggar. En Inbyggd garderob

GÄST-WC

Svart klinker och vita kaklade väggar samt en svart kaklad vägg. Handfat med underskåp (Ballingslöv) wc och badrumsskåp.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och väggar målade i en ljust rosa nyans. Utgång till inglasad balkong med mörkbrunt golv.

SOVRUM/KONTOR

Valnötsparkett och vita väggar. Inbyggd garderob.

KÖK

Svart klinker och vita väggar. Vit köksinredning (Noblessa), svart kakel ovan ljusgrå bänkskiva i laminat. Induktionshäll (Siemens), vask med utdragbar slang, integrerad diskmaskin (Siemens), spotlights i tak, inbyggd kaffemaskin (Siemens), värmelåda (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), två kyl/frys (Siemens) och spotlights i tak.

SOVRUM

Valnötsparkett och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. Två inbyggda garderober.

SOVRUM

Valnötsparkett och vita väggar. En Inbyggd garderob.

BADRUM

Mörk klinker och vita kaklade väggar samt en mörk kaklad vägg med inbyggd belysning. Bubbelbadkar, handfat med underskåp, wc, spegel och handduksvärmare samt spotlights i tak.

SOVRUM

Valnötsparkett och vita väggar.

ÖVRIGT

Hela lägenheten renoverades 2011.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Albinsrogatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 108,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Som utgångsbud: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 6498 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4296 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel ca 4296 kr/år.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4437 %, andel av årsavgift 0,4338 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10, 12, 14, 16.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 5 % 2022.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.

Pågående är relining av avloppsstammarna. Reliningen beräknas vara klar 2022/2023.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen