Välkomna till denna välplanerade och därmed rymliga hörnlägenhet med balkong i sydostläge. Vi välkomnas in i en rymlig hall varifrån samtliga av lägenhetens rum kan nås. Här erbjuds väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjats till sin fulla potential med praktisk förvaring. Från köket nås balkongen som naturligt blir en förlängning av hemmet och bjuder på många härliga soltimmar. Lägg där till ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, luftiga sovrum med oändliga inredningsmöjligheter och självklart bekvämligheter så som hiss i fastigheten. Med City Gross och Emporia på kort avstånd har du nära till allt som behövs i vardagen och ett stenkast från bostaden ligger även Hyllie station. Från Hyllie station tar du smidigt tåget in till City eller över till Danmark för vidare färd ut i världen. Det utmärkta läget i kombination med modern och smakfull inredning gör detta till ett verkligt drömhem. Välkomna på visning!
Välkomna till denna välplanerade och därmed rymliga hörnlägenhet med balkong i sydostläge. Vi välkomnas in i en rymlig hall varifrån samtliga av lägenhetens rum kan nås. Här erbjuds väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjats till sin fulla potential med praktisk förvaring. Från köket nås balkongen som naturligt blir en förlängning av hemmet och bjuder på många härliga soltimmar. Lägg där till ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, luftiga sovrum med oändliga inredningsmöjligheter och självklart bekvämligheter så som hiss i fastigheten. Med City Gross och Emporia på kort avstånd har du nära till allt som behövs i vardagen och ett stenkast från bostaden ligger även Hyllie station. Från Hyllie station tar du smidigt tåget in till City eller över till Danmark för vidare färd ut i världen. Det utmärkta läget i kombination med modern och smakfull inredning gör detta till ett verkligt drömhem. Välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Här finns även platsbyggd garderob.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns även platsbyggd garderob.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ljusgrått laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Utgång till balkong.
Parkettgolv och vita väggar.
Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikdörrar i klarglas, WC, handfat med vit kommod och spegel. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan. Dimbara spotlights i tak.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3402 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år, varmvatten ca 1 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,7862 %, andel av årsavgift 0,7862 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Hyllie Gränd 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett eget garage under huset som består av 57 st. garageplatser och några av dem med laddningsmöjligheter för el-bil. Kostnad för vanlig garageplats är 1050 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1400 kr/månad. Föreningen har även 6 st. MC-platser i garaget som kostar 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Uppskattningsvis är det cirka 1-2 års kötid till garaget 2021-05-05).
Enligt ett 25-årigt avtal med Malmö Kommun har föreningens medlemmar rätt att hyra 27 st. platser i intilliggande parkeringshus. Kösystem tillämpas. Kontakta P-Malmö för information kring parkering i detta garage.
Uppvärmning: Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme
TV och internet: Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på månadsavgiften (220 kr/mån) och avser tv, bredband och ip-telefoni.
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 139 nyproducerade moderna lägenheter där JM var byggherre. Första inflyttning var hösten 2018- våren 2019. Lägenheterna består av 1-5 rum och kök om 27-109 kvadratmeter. Total boarea är 8 473 kvadratmeter. Föreningen äger marken. Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår via föreningen, som medlem behöver du endast teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Föreningen har gemensam grönskande innergård med planteringar, sittmöjligheter och sandlåda. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.
För mer information se gärna föreningens hemsida www.hylliegrand1.se
Säljarens kostnad för varmvatten är ca 100 kr/mån.
Då fastigheten byggdes 2017-2019 finns inga planerade eller beslutade renoveringar.
Föreningen planerar att skapa ett styrelserum och ett hobbyrum. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Det var en höjning på 3 % 2021-01-01.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
