KOMMER SNART

Högaholm / Malmö

Balladgatan 37

TIPSA
Tvåa på gaveln med rymlig inglasad balkong

  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong
  • Smakfullt renoverat kök
  • Genomgående golv
  • Insynsskyddad
  • Ljus från två vädersträck
  • Grönområden i närheten
  • Emporia i närheten
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära till Köpenhamn

Högt upp i huset finner ni denna ljusa bostaden på gaveln. Bostaden erbjuder bland annat ett smakfullt renoverat kök i stilrena färger, sovrum beläget lugnt mot den lummiga innergården och ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Föreningen har en härligt grönskande gård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3238 kr
Rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Våning
6 av 8
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa på gaveln med rymlig inglasad balkong

  • Hörnlägenhet
  • Stor balkong
  • Smakfullt renoverat kök
  • Genomgående golv
  • Insynsskyddad
  • Ljus från två vädersträck
  • Grönområden i närheten
  • Emporia i närheten
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära till Köpenhamn

Högt upp i huset finner ni denna ljusa bostaden på gaveln. Bostaden erbjuder bland annat ett smakfullt renoverat kök i stilrena färger, sovrum beläget lugnt mot den lummiga innergården och ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Föreningen har en härligt grönskande gård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, grönområden och all tänkbar service. Välkomna på visning!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Balladgatan 37

HALL

Rymlig hall med ljust golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt tre garderober.

VARDAGSRUM

Ljust golv samt ljusa väggar med en grå fondvägg. Ljus från två vädersträck samt utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Ljust golv samt ljusa vägar. Rymligt sovrum med klädkammare.

KÖK

Ljust golv samt ljusa väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och städskåp. Matplats för 4 personer.

BADRUM

Vit klinker och vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar och kommod och spegel ovan.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Balladgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 64 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Månadsavgift: 3238 kr
I avgiften ingår kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 308 kr/månad för värmeleverans och 80 kr/månad för internetuppkoppling ComHem och TV. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,0919 %, andel av årsavgift 0,0919 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 385 parkeringsplatser och 392 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad för kallgarage och 400 kr/månad för varmgarage. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Högaholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Serenadgatan 33-72 och Balladgatan 1-51.

Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% vid årsskiftet 2021/2022.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor i vardera hus som är belägna i källaren. En tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och den andra är utrustad med en. Vardera har två torktumlare, två torkrum samt en mangel. Det finns även två grovtvättstugor belägna på Balladgatan 33 och Serenadgatan 60.

I källaren på samtliga hus finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. På Serenadgatan 31 finns föreningens festlokal som rymmer ca 50 personer och kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/dygn. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas till en mindre kostnad.

I anslutning till husen finns gårdsytor med lekplats och grillplats med utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm

Renoveringar

1984 byttes fönstren.
1990/1992 kläddes fönstren in i aluminium.
2000/2001 renoverades de inglasade balkongerna.
2005 byggdes två nya stortvättstugor och en rensning samt rengöring av tilluftsventilationen genomfördes.
2007 lades taket om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2012 byggdes föreningens lekplatser om.
2013/2014 sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Dessutom lades ny asfalt på p-platser och garagenerfarter på Serenadgatan. Samma år genomfördes PCB-sanering i samtliga fastigheter.
2015 gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna infördes. Under samma period byggdes även tre nya miljöhus.
2016 sattes nya garageportar in på Balladgatan, föreningens gångbanor lades om och en stadgeenlig besiktning genomfördes vilken visade gott resultat. Föreningens undercentraler (styr-, reglerenheter och värmeväxlare) sågs över.
2016-2017 renoverades golv och belysningen byttes i källaren på samtliga hus.
2017 installerades nya tvättmaskiner i samtliga hus.
2018 uppfördes en tillbyggnad till miljöhuset på Serenadgatan.
2019 byttes värme- och vattenmätare i de flesta lägenheterna och samtliga lekplatser renoverades. Samma år byttes 3 av 11 värmecentraler ut.
2020 byttes oljeavskiljare för spolplattorna i garaget och ventilationsaggregaten samt undercentralen. Samma år byttes resterande värmecentraler och festlokal samt fastighetskontor renoverades.
2021 stängdes sopnedkasten igen och nya miljöhus/stationer byggdes på gårdarna.

Pågående är relining av avloppsstammarna vilket kommer fortlöpa till ca 2022 och renovering av samtliga hissar.

Föreningen planerar att se över vattenstammarna när pågående relining är klar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen