Nobeltorget / Malmö

Vitemöllegatan 1B

Föreslagen budstart: 1 345 000 kr
TIPSA
Genomgående 3;a med balkong i söderläge.

  • Balkong i söder
  • Genomgående planlösning
  • Välplanerad
  • Brädgolv
  • Bra förvaring
  • Lummig innergård
  • Hiss i huset
  • Stabil HSB-förening
  • Nobeltorget
  • Enskifteshagen
  • Närhet till Förskola
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna genomgående 3:a med välplanerade kvadratmetrar och väldisponerade rum. Bostaden bjuder på vackra brädgolv, generös takhöjd och en stor balkong i söderläge. Här bor ni i en stabil HSB förening med lummig gård och hiss. Läget vid Nobeltorget erbjuder närhet till Folkets Park och Möllevångstorget samt goda kommunikationer med buss och tåg som tar er varhelst ni önskar. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 502 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 345 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida för visning
    Onsdag 8 februari 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3;a med balkong i söderläge.

  • Balkong i söder
  • Genomgående planlösning
  • Välplanerad
  • Brädgolv
  • Bra förvaring
  • Lummig innergård
  • Hiss i huset
  • Stabil HSB-förening
  • Nobeltorget
  • Enskifteshagen
  • Närhet till Förskola
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna genomgående 3:a med välplanerade kvadratmetrar och väldisponerade rum. Bostaden bjuder på vackra brädgolv, generös takhöjd och en stor balkong i söderläge. Här bor ni i en stabil HSB förening med lummig gård och hiss. Läget vid Nobeltorget erbjuder närhet till Folkets Park och Möllevångstorget samt goda kommunikationer med buss och tåg som tar er varhelst ni önskar. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida för visning
    Onsdag 8 februari 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 1B

HALL

Vita väggar och brädgolv. Här finns garderober till förvaring.

SOVRUM

Vita väggar och brädgolv.

SOVRUM

Vita väggar och brädgolv.

VARDAGSRUM

Vita väggar och brädgolv. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vita köksluckor med bänkskiva i ek och rostfritt stål. Köket är utrustat med gasspis, diskho och kyl/frys.

BADRUM

Helkaklat badum utrustat med WC, handfat och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Övrigt

Lägenheten används som 3 rok men enligt föreningen 2 rok.

Fakta – Vitemöllegatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 4 502 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el och den boende debiteras efter egen förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,589 %, andel av årsavgift 1,589 %
Indirekt nettoskuldsättning: 368 584 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 178 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kastanjen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kastanjen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Lantmannagatan 6 A, B, C och Vitemöllegatan 1 A, B, C, D, E.

Föreningen bildades 1945 och har förvaltat huset sedan dess. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I källaren på Vitemöllegatan 1 finns en snickeriverkstad som är kostnadsfri att nyttja. I föreningen finns även ett cykelrum och flera barnvagnsrum.

Föreningen har en stor och grönskande innergård med gräsmatta, gemensamma utemöbler och grillplats. Här finns odlingsmöjligheter för medlemmarna där kösystem råder till pallkragarna. I På innergården finns även cykelparkering.
Parkering: I föreningen finns 28 stycken parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem råder. I området finns boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit 700/1000 mbit/s.
Renoveringar
1988-1990 byttes samtliga fönster, installation av hiss gjordes i samtliga trapphus, nya tvättstugor byggdes och elstammar byttes i hela fastigheten.
1990 målades trappuppgången.
1997 renoverades samtliga tak och balkonger renoverades.
2003 renoverades fasaden.
2006 renoverades grunden.
2009 byggdes ett miljöhus.
2010 moderniserades värmesystemet, gavlarna tätades och nya tvättmaskiner installerades.
2011 installerades nya torktumlare.
2013 sattes spaltventiler i i alla lägenheterna och relining gällande avloppen för spillvatten från lägenheterna gjordes.
2014 gjordes total fasadrenovering.
2015 installerades ny belysning i trapphusen, relining av avloppen i bottenplattan till kommunens avlopp och enhetsel.
2015-2016 köpte föreningen marken
2016 relinades avloppsstammarna.
2017 byggdes en bom vid parkeringsplatsen och ett nytt cykelställ.
2018 målades källardörrarna.
2020 renoverades tre av hissarna.
2021 installerades kameraövervakning över parkeringen, nytt staket sattes upp och planket målades.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 504 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 404 kr/år
Övrigt: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hemförsäkring om 1404 kr/år och gas för 2100 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen