Victoria Park / Limhamn

Kalkstensvägen 3

Som utgångsbud: 4 795 000 kr
TIPSA
Lyxigt boende med utsikt över kalkbrottet!

  • Högt läge i huset
  • Hiss från markplan
  • Enhetlig interiör
  • Stilrena färgval
  • Exklusivt kök
  • Bänkskiva i granit
  • Tvättmaskin i lägenhet
  • Bra förvaring
  • Inglasad balkong
  • Storslagen utsikt
  • Tillgång till servicekoncept
  • Naturskön omgivning
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Kalkbrottet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka visning.

Intill Kalkbrottet har vi nu nöjet att presentera denna fina trea med stor inglasad balkong som har magisk utsikt över kalkbrottet där man kan se havet i horisonten. Invändigt är det lätt att trivas med ljus och smakfull inredning, tvättmöjligheter i bostaden som underlättar i vardagen och bra förvaring i form av både klädkammare och garderober. Det påkostade köket i stilrena färgval ger en lyxig känsla som skänker matglädje och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet som ger en social atmosfär där vi gärna samlas och umgås. På Victoria Park bor vi i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis, golf och boule. Vi erbjuds också tillgång till gemensamma utrymmen så som biograf och vinkällare Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3949 kr
Rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Våning
5 av 6
Som utgångsbud
4 795 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxigt boende med utsikt över kalkbrottet!

  • Högt läge i huset
  • Hiss från markplan
  • Enhetlig interiör
  • Stilrena färgval
  • Exklusivt kök
  • Bänkskiva i granit
  • Tvättmaskin i lägenhet
  • Bra förvaring
  • Inglasad balkong
  • Storslagen utsikt
  • Tillgång till servicekoncept
  • Naturskön omgivning
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Kalkbrottet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka visning.

Intill Kalkbrottet har vi nu nöjet att presentera denna fina trea med stor inglasad balkong som har magisk utsikt över kalkbrottet där man kan se havet i horisonten. Invändigt är det lätt att trivas med ljus och smakfull inredning, tvättmöjligheter i bostaden som underlättar i vardagen och bra förvaring i form av både klädkammare och garderober. Det påkostade köket i stilrena färgval ger en lyxig känsla som skänker matglädje och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet som ger en social atmosfär där vi gärna samlas och umgås. På Victoria Park bor vi i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis, golf och boule. Vi erbjuds också tillgång till gemensamma utrymmen så som biograf och vinkällare Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kalkstensvägen 3

ENTRÉ

Grå klinker och vita väggar samt spotlights i tak.

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Tre garderober och klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och ljusa kaklade väggar i en beige nyans samt mörkbrunt kakel vid duschdel. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), bänkskiva i trä, förvaringsskåp, spegelskåp, wc, dusch med duschdörrar, handduksvärmare, handfat med underskåp, spotlights i tak med dimmer, golvvärme och fönster.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Poggen Pohl) och svart bänkskiva i granit. Fläkt (Thermex), induktionshäll (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), inbyggd ugn (Siemens) och kyl, frys med ismaskin (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong med trägolv. Ifrån den inglasade balkongen finns även utgång till del av balkongen som inte är inglasad.

ARBETSRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt tre garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Tre garderober.

ÖVRIGT

Larm och luft/luft AC finns.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

ibland läcker taket i i inglasningen av balkongen. Badrumsskåpets högra glas, högst upp liten spricka. Glasparti infästningar-sönder, 1 st.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kalkstensvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Som utgångsbud: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 3949 kr
Grundavgift 2 399 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1920 kr/år. Observera att angiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7716 %, andel av årsavgift 0,7716 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Paviljongen i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 65 garageplatser, 4 garageplatser för MC och 55 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 663 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 416 kr/månad. Kösystem gäller. I föreningen finns även besöksparkeringar med 4 timmars fri parkering med gästkort. Dygnsparkering för besökare utfärdas mot en kostnad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Paviljongen i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Serviceavgiften kan komma att höjas något, baserat på vilken omfattning av service medlemmarna röstar för på kommande årsstämma. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Det kan även komma höjningar längre fram baserat på ökade elpriser.

Brf Paviljongen erbjuder ett exklusivt livsstilsboende. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf, bibliotek och vinkällare. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med både inomhus- och utomhuspooler, bubbelbad och olika bastubad. Om inte solen skiner utomhus så kan du istället slå dig ner i en solstol inomhus och själv välja om du vill ha solljus från Miami, Bali eller Maldiverna. Föreningen har även ett fullt utrustat gym och 2 övernattningslägenheter som kan hyras till en kostnad om 410-595 kr/dygn.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana och tennisbana.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna på Kalkstensvägen 5 och 9 vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och strykbräda.

För mer information besök gärna föreningens egen hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 åtgärdades fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7.
2019 lagades defekt belysning i parken.
2019 avslutades tvättning av södra fasaderna och reparation av kylanläggning för loungens pentry.
2020 byttes kylmaskin till vinkällare, tvättstugor servades, sedumtaken gödslades och toppdresserades vid behov samt garageport servades.
2021 skedde renoveringar i SPA och gym. Duschar kaklades om, duschblandare byttes samt nya lavar i både herr- och dambastu. Samma år monterades nya arbetsställningar i pumpgropar och biografen fick ny projektor och förstärkare.

Pågående i föreningen är löpande förbättringsåtgärder i de gemensamma utrymmena.

Föreningen planerar inga större renoveringar. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen