På alltid lika eftertraktade Löjtnantsgatan, har ni nu chansen att förvärva denna tilltagna tvårummare med unik planlösning. Bostaden erbjuder den perfekta blandningen av originaldetaljer från byggåret och modern interiör som går i klassisk stil. I samtliga rum imponeras vi av generös takhöjd, vackert genomgående skeppsgolv samt ljusa rum som med enkelhet kan möbleras utefter smak och stil. Lägg där till ett rymligt badrum samt bra förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. På innergården finns uteplats med trädgårdsmöbler, plats för lek och spring för de allra minsta samt odlingsmöjligheter i odlingslådor för den med gröna fingrar, detta för att ge bostaden pricken över i:et. Rörsjöstaden är omtalat på grund utav de mysiga promenadstråken där lugnet råder, trots den korta sträckan ner till city. Här är det bara att flytta rakt in, varmt välkomna!
På alltid lika eftertraktade Löjtnantsgatan, har ni nu chansen att förvärva denna tilltagna tvårummare med unik planlösning. Bostaden erbjuder den perfekta blandningen av originaldetaljer från byggåret och modern interiör som går i klassisk stil. I samtliga rum imponeras vi av generös takhöjd, vackert genomgående skeppsgolv samt ljusa rum som med enkelhet kan möbleras utefter smak och stil. Lägg där till ett rymligt badrum samt bra förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. På innergården finns uteplats med trädgårdsmöbler, plats för lek och spring för de allra minsta samt odlingsmöjligheter i odlingslådor för den med gröna fingrar, detta för att ge bostaden pricken över i:et. Rörsjöstaden är omtalat på grund utav de mysiga promenadstråken där lugnet råder, trots den korta sträckan ner till city. Här är det bara att flytta rakt in, varmt välkomna!
Smart fördelad hall med belysta förvaringshyllor och inbyggd skjutdörrsgarderob för både ytterkläder och övrig hyllförvaring. Framför entrén finns ett svart stengolv med golvvärme och i resterande yta finns lagt skeppsgolv. Vita väggar och sänkt tak med infällda dimbara spotlights.
Generöst i yta och erbjuder en matplats för 4-6 personer. Skeppsgolv och vita väggar. Stort fönster med djup stenskiva som vetter mot innergården. Vit köksinredning med spotlights, vitt kakel ovan en stor svart bänkskiva i sten. Gott om förvaring och förvaringsskåp ända upp till taket. Köket är utrustat med vinkyl, ugn, induktionsspis, mikrovågsugn, espressomaskin, vask, diskmaskin, kylskåp och frys.
Generös yta som erbjuder mycket ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med djupa stenskivor som vetter mot vacker innergård. Skeppsgolv och vita väggar.
Skeppsgolv och vita väggar med fönster mot innergård. Inbyggd stor skjutdörrsgarderob, samma vackra karaktär som garderoben i hallen, bra förvaring ända upp till taket.
Svart klinker med golvvärme och vitt samt svart kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, handdukselement samt dusch. Dimbara spotlights i taket.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 5,5475 %, andel av årsavgift 5,5475 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Judith 8 i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Judith 8 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har en arkitektritad innergård med grönska samt gemensamma utemöbler och grillmöjligheter då föreningen har en gemensam elgrill.
2005 lades tätskikt och kringklädnader av plåt mot gårdssidan. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009-2010 totalrenoverades innergården och fasaden målades om. Samma år byttes el i samtliga lägenheter och alla fönster renoverades mot innergården.
2011 renoverades trapphusen och ny port i ek sattes in.
2015 renoverades fönster mot gatan.
2016 lades nytt papptak ut mot gatan och en ny tvättmaskin installerades.
2017 renoverades staketet på innergården och reglercentral samt ställdon byttes till värmecentralen. Samma år utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 sågs fönstren över och i samband med det renoverades fönsterbågar och fönsterglas byttes samt omkastning gjordes.
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns det inte några större planerade renoveringar.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2036.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
