Limhamn / Limhamn

Sunnanväg 225

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Familjärt 2-plansradhus på populära Limhamn

  • Driftskostnad 3695 kr/månad
  • Populära Limhamn
  • Perfekt för familjen
  • Mysiga uteplatser
  • Väldisponerad planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetliga kulörer
  • Kvik-kök med köksö
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Rofyllda sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Välskött samfällighet med låg avgäld
  • Nära Limhamns kalkbrott
  • Vackra Hammars park
  • Matbutiker & service
  • Skolor, förskolor & aktiviteter
  • Goda kommunikationer

På ypperlig adress har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga 2-plansradhus perfekt för familjen. Vi välkomnas av ljusa kulörer, enhetliga materialval och en öppen planlösning som skapar flera sällskapsytor. Det smakfulla köket med praktisk köksö samspelar med både matplats och vardagsrum utan skarpa gränser och vi inspireras till såväl social matlagning som trevligt umgänge på hela nedre våningen. Dessutom kliver vi gärna ut till någon av de mysiga uteplatserna på bostadens motsatta sidor och njuter av solens värmande strålar. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi finner en mer privat sfär med tre rofyllda och lättmöblerade rum som kan disponeras efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, god förvaring i både garderober och förrådsutrymmen samt en vacker omgivning med grönskande planteringar och avslappnande lugn. Här bor vi i en välskött samfällighet som bland annat bistår med fast garageplats, tillgång till tvättrum och skötsel av innergården. Med en kort promenad når vi lummiga Hammars Park, Limhamns kalkbrott, flera skolor, fritidsaktiviteter, matbutiker och vill vi känna av citypulsen tar vi enkelt bussen till Malmös stadskärna. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
111 kvm
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 14 augusti 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjärt 2-plansradhus på populära Limhamn

  • Driftskostnad 3695 kr/månad
  • Populära Limhamn
  • Perfekt för familjen
  • Mysiga uteplatser
  • Väldisponerad planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetliga kulörer
  • Kvik-kök med köksö
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Rofyllda sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Välskött samfällighet med låg avgäld
  • Nära Limhamns kalkbrott
  • Vackra Hammars park
  • Matbutiker & service
  • Skolor, förskolor & aktiviteter
  • Goda kommunikationer

På ypperlig adress har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga 2-plansradhus perfekt för familjen. Vi välkomnas av ljusa kulörer, enhetliga materialval och en öppen planlösning som skapar flera sällskapsytor. Det smakfulla köket med praktisk köksö samspelar med både matplats och vardagsrum utan skarpa gränser och vi inspireras till såväl social matlagning som trevligt umgänge på hela nedre våningen. Dessutom kliver vi gärna ut till någon av de mysiga uteplatserna på bostadens motsatta sidor och njuter av solens värmande strålar. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi finner en mer privat sfär med tre rofyllda och lättmöblerade rum som kan disponeras efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, god förvaring i både garderober och förrådsutrymmen samt en vacker omgivning med grönskande planteringar och avslappnande lugn. Här bor vi i en välskött samfällighet som bland annat bistår med fast garageplats, tillgång till tvättrum och skötsel av innergården. Med en kort promenad når vi lummiga Hammars Park, Limhamns kalkbrott, flera skolor, fritidsaktiviteter, matbutiker och vill vi känna av citypulsen tar vi enkelt bussen till Malmös stadskärna. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Söndag 14 augusti 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sunnanväg 225

NEDRE PLAN

HALL

Carrara marmor vid entré, ljust laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor (Kvik) och vitt kakel ovan bänkskiva i Carrara marmor. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, köksö och spotlights i tak. Här finns även utgång till trädäck i norrläge.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt utgång till stensatt terrass i söderläge.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt svarta detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och dusch med glasvägg.

PLAN 2

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljusblå fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare (2022).

Fakta – Sunnanväg 225

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Tomtarea: 111 kvm
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Driftskostnad: 44340 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 9 700 kr/år, hemförsäkring ca 2 640 kr/år och samfällighetsavgäld 32 000 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och samfällighetsavgäld baseras på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan därmed variera. I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, uppvärmning, garageplats, bredband, tvättstuga samt skötsel av gård.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansradhus
Byggår: 1983
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 2 717 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 330 000 kr
Markvärde: 1 387 000 kr
Pantbrev: 3 086 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2018 målades fönster och dörrar utvändigt.
2019 tapetserades ett barnrum.
2019 genomfördes mindre takarbeten.
2019 sattes nytt staket upp runt uteplatserna.
2022 renoverades badrummet.

PARKERING
Till bostaden hör en fast garageplats i gemensamhetslänga.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Fastigheten har en inbjudande utemiljö med stensatt uteplats i söder samt uteplats med trädäck i norr. Det finns även praktiskt förrådsutrymme på tomten.

SAMFÄLLIGHET
Annetorps samfällighet äger marken på gårdarna samt byggnader för tvättstugor och soprum. Därutöver äger
föreningen garage, cykelbanor, en bollplan, övrig gemensamhetsmark, parkeringsytor, värmecentral, vatten och el i området.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen