KOMMER SNART

Ribersborg / Malmö

Limhamnsvägen 12C

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Tilltagen tvårummare intill Ribersborgs glimrande hav

  • Solvänlig balkong
  • Granne med havet
  • Öppen planlösning
  • Stor klädkammare
  • Luftigt stort sovrum
  • Fina fönsterpartier
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bad och gäst-WC
  • Kök med goda ytor
  • Nära till mataffär
  • Populär adress
  • Flytta rätt in

På eftertraktade Limhamnsvägen välkomnar vi er in till denna väl tilltagna tvårummare med ytor att drömma om. Här ligger de sociala sällskapsytorna naturligt i fil med oändliga inredningsmöjligheter och gott om plats för större tillställningar. Härifrån nås även balkongen som gärna pryds upp, med rogivande utsikt där även havet glimrar till. Därtill finns här självklart bekvämligheter i form av separat bad, gäst-WC, tilltagen klädkammare och diskmaskin i köket. Varför Ribersborg är ett attraktivt område att bosätta sig i är inget vi förvånas över. Att bo så pass nära havet trots den korta sträckan in till citypulsen och grönskande parker är sällsynt bara i sig. Detta är ett boende som måste upplevas på plats! Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4242 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
2 av 9
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1948
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltagen tvårummare intill Ribersborgs glimrande hav

  • Solvänlig balkong
  • Granne med havet
  • Öppen planlösning
  • Stor klädkammare
  • Luftigt stort sovrum
  • Fina fönsterpartier
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bad och gäst-WC
  • Kök med goda ytor
  • Nära till mataffär
  • Populär adress
  • Flytta rätt in

På eftertraktade Limhamnsvägen välkomnar vi er in till denna väl tilltagna tvårummare med ytor att drömma om. Här ligger de sociala sällskapsytorna naturligt i fil med oändliga inredningsmöjligheter och gott om plats för större tillställningar. Härifrån nås även balkongen som gärna pryds upp, med rogivande utsikt där även havet glimrar till. Därtill finns här självklart bekvämligheter i form av separat bad, gäst-WC, tilltagen klädkammare och diskmaskin i köket. Varför Ribersborg är ett attraktivt område att bosätta sig i är inget vi förvånas över. Att bo så pass nära havet trots den korta sträckan in till citypulsen och grönskande parker är sällsynt bara i sig. Detta är ett boende som måste upplevas på plats! Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Limhamnsvägen 12C

HALL

Naturfärgad klinker och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, fläkt, vask och diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med handfat med underskåp och badkar samt handdukstork. Ingång till klädkammare.

GÄST-WC

Dekorativa golv, väggar och WC samt handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Limhamnsvägen 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4242 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 60 kr/månad för kabel-TV och 120 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 7200 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år, hemförsäkring ca 1 800 kr/år och gaskostnad ca 2 600 kr/år.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9358 %, andel av årsavgift 0,9358 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Öresundsdammarna
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser, 18 garageplatser och 2 MC-platser. Parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om 245 kr/mån, garageplatser kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån och MC-platser kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. Kösystem tillämpas och administreras av bredablick. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Öresundsdammarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med sammanlagt 6 tvättmaskiner, 4 torkrum, 3 torktumlare och 1 mangel. I föreningen finns även tillgång till gemensam takterrass i trappa A och C, som är utrustad med två sittgrupper, grill och havsutsikt.

Föreningens gemensamma innergård är lummig med uppvuxna träd, gräsmattor och planteringar. Här finns två sittgrupper och en liten lekplats för de minsta samt inhägnad cykelförvaring.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brforesundsdammarna.se/

Renoveringar

Ca 1987 byttes fönster.
2000 drogs elen om i lägenheterna.
2001 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2009 byttes tappvattenstammarna.
2010 relinades avloppsstammarna.
2011 renoverades fasaden och balkongerna.
2012 byttes elstammar i fastigheten och 3-fas el samt jordfelsbrytare installerades i lägenheterna.
2013 planterades gården om och dränering utfördes.
2014 målades trapphus.
2015 installerades belysning i miljö- och cykelhus. Samma år lagades en del fasadsprickor och balkonggolv på gavellägenheterna. Dessutom utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, hissen i B-trappan renoverades och parkeringsplatserna breddades.
2016 renoverades hissen i A-trappan och avloppsstammarna spolades.
2017 renoverades hissen i C-trappan, taket renoverades och en el-grill köptes till altanen på våning 10. Samma år kaklades gavelbalkongerna, skyddsrummet åtgärdades enligt MSB:s krav och ny ventilationsfläkt installerades i C-trappan samt upphandling av kollektivt bredband påbörjades.
2018 installerades fiberoptiskt bredband via Ownit.
2020 installerades nytt expansionskärl i värmecentralen, en ny pump till vattnet i elementen.
2020-2021 installerades en ny toalett på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen och godkännd radonmätning utfördes.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen