Nu ges chansen att förvärva en riktig pärla på populär adress! Med vackra originaldetaljer och fantastiskt ljusinsläpp blir detta ett hem att längta till. De vackra genomgående brädgolven ger en trivsam och stilfull känsla i denna välbevarade bostad från tidigt 40-tal. Lägenheten är enkel att möblera och kvadratmeterna har planerats in i minsta detalj så att varje bit av bostaden erbjuder något. Ett rymligt kök med plats för matbord, en generös hall, en stor klädkammare samt ett allrum där ni med enkelhet får till både en sovdel samt ett vardagsrum. Här bor ni lugnt och tyst på en gata utan genomfartstrafik med fönster mot gården. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna på visning!
Nu ges chansen att förvärva en riktig pärla på populär adress! Med vackra originaldetaljer och fantastiskt ljusinsläpp blir detta ett hem att längta till. De vackra genomgående brädgolven ger en trivsam och stilfull känsla i denna välbevarade bostad från tidigt 40-tal. Lägenheten är enkel att möblera och kvadratmeterna har planerats in i minsta detalj så att varje bit av bostaden erbjuder något. Ett rymligt kök med plats för matbord, en generös hall, en stor klädkammare samt ett allrum där ni med enkelhet får till både en sovdel samt ett vardagsrum. Här bor ni lugnt och tyst på en gata utan genomfartstrafik med fönster mot gården. På bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar dig vart du vill. Varmt välkomna på visning!
Brädgolv samt ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning.
Brädgolv samt vitmålade väggar.
Brädgolv samt vitmålade väggar. Ljusgrön köksinredning med ett ljust kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med en gasspis, gasugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin (Bosch), inbyggt skafferi samt städskåp.
Grå klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, vägghängd WC, handdukstork och badkar.
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2997 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 89 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera. Utöver denna kostnad tillkommer kostnad för el- samt gasförbrukning.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5176 %, andel av årsavgift 2,5176 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Dådet i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt kollektivt bredband via HSB-Bolina 3.0.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Dådet i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Abbekåsgatan 10 A-C.
Föreningen köpte fastigheten 1942 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. Dessutom finns ett hobbyrum med verktyg som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt.
I föreningen finns en gemensam lummig förgård med tillgång till utemöbler och grill.
1984 sattes isolerglas in.
1994 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1998 renoverades tvättstugan.
2000-2002 byttes el-stigare.
2005 målades trappuppgång och säkerhetsdörrar installerades.
2007 renoverades taket och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2013 relinades avloppsstammar i kök och avloppsstammarna i badrummen byttes. I samband med detta renoverades samtliga badrum. I trapp B relinades även badrumsavloppen.
2016 byttes värmesystemets expansionskärl och elstigarledningar byttes mellan källare och lägenheter. Föreningen installerade även gemensam el.
2019 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2020 renoverades fasaden. Även entrédörrar och utebelysning byttes.
2021 installerades två nya tvättmaskiner.
I nuläget är inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
