Ribersborg / Malmö

Limhamnsvägen 10B

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 450 000 kr
Som utgångsbud: 3 495 000 kr
TIPSA
Fin trea på havsnära läge med gårdsvänd balkong!

  • Välplanerade kvadrat
  • Ljus interiör
  • Vackra dörrar
  • Gårdsvänd balkong
  • Bra förvaring
  • Renoverat badrum och Gäst-wc
  • Gemensam takterrass
  • Attraktivt område
  • Intill hav & strand
  • Nära kallbadhuset
  • Trevliga promenadstråk
  • Grönskande parker
  • Caféer & restauranger
  • Cykelavstånd till City

Intill det glittrande havet och mysiga strandpromenaden har vi nu nöjet att presentera denna ljusa och fina trea med fantastisk planlösning och balkong som vetter mot gården. Bostaden bjuder på bland annat på äldre charm med vackra dörrar och älskvärda stavparkettsgolv i sovrummen samt renoverat badrum och gäst-wc som gjordes i samband med stambyte 2020. Föreningen har två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar. Här bor vi i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till City. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4845 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
2 av 9
Som utgångsbud
3 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea på havsnära läge med gårdsvänd balkong!

  • Välplanerade kvadrat
  • Ljus interiör
  • Vackra dörrar
  • Gårdsvänd balkong
  • Bra förvaring
  • Renoverat badrum och Gäst-wc
  • Gemensam takterrass
  • Attraktivt område
  • Intill hav & strand
  • Nära kallbadhuset
  • Trevliga promenadstråk
  • Grönskande parker
  • Caféer & restauranger
  • Cykelavstånd till City

Intill det glittrande havet och mysiga strandpromenaden har vi nu nöjet att presentera denna ljusa och fina trea med fantastisk planlösning och balkong som vetter mot gården. Bostaden bjuder på bland annat på äldre charm med vackra dörrar och älskvärda stavparkettsgolv i sovrummen samt renoverat badrum och gäst-wc som gjordes i samband med stambyte 2020. Föreningen har två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar. Här bor vi i rofyllt och attraktivt område med direkt närhet till matupplevelser, goda kommunikationer samt med cykelavstånd till City. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Föreningens terrass
    Föreningens terrass
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Limhamnsvägen 10B

HALL

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Ljus skåpsinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Spis (Electrolux) och kyl/frys (Electrolux).

GÄST-WC

Ljus klinker och ljusa målade väggar i en gröngrå nyans samt vitt kakel vid wc och handfat. Vägghängd wc, handfat och spegelskåp.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar samt två garderober.

VARDAGSRUM/ALKOV

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i nordöst.

GÅNG

Parkettgolv och ljusa väggar. Två inbyggda garderober.

SOVRUM

Stavparkett, ljusa väggar och två garderober.

BADRUM

Ljus klinker och vita kaklade väggar. Dusch med infällbara duschdörrar, takdusch + handdusch, handfat, golvvärme, vägghängd wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG) samt spegelskåp. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

74 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Limhamnsvägen 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Som utgångsbud: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4845 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 90 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning var tredje månad.
Driftskostnad: 7000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4000 kr/år och försäkring ca 3000 kr/år.
Energiprestanda: 192 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0357 %, andel av årsavgift 1,0357 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vittsjöborg 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 660 kr/månad via Aimo Park. Det finns även parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om ca 325 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sappa 1000/1000 Mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Vittsjöborg 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter varav 13 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 10 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren.

Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar.

Renoveringar

2018 renoverades takterrasserna.
2019 byttes samtliga entréportar, nytt porttelefonsystem installerades och tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torkutrustning. Även samtliga armaturer i trapphus, källare och vind byttes ut.
2020 utfördes stambyte och badrummen renoverades. Samma år byttes elstammar.
2020/2021 anslöt sig föreningen till gemensam el.

Föreningen planerar att renovera taken (år 2022) och byta till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen