KOMMER SNART

Dammfri / Malmö

Bobergsängen 5C

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Smakfull 2:a med genomgående planlösning & söderbalkong

  • Populärt område
  • Solsäker söderbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Smakfullt kök
  • Rofyllt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande Pildammsparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna stilsäkra och kvadratsmarta tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här möter vi genomgående planlösning och neutrala kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar härlig luft och rymd. Vi leds till ett socialt vardagsrum där vi får plats med såväl soffgrupp som matsalsmöblemang och det blir på så vis hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Härifrån når vi även den mysiga balkongen i solsäkert söderläge. Lägg där till helkaklat badrum, vilsamt sovrum, god förvaring i flera praktiska garderober och ett smakfullt kök som balanserar klassiskt och modernt på ett ypperligt sätt. Här bor vi i ett populärt område där vi njuter av den korta sträckan till både hav, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Dessutom erbjuder välskötta Brf Svenstorp 4 en lummig innergård och låg boendekostnad. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 231 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,4 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull 2:a med genomgående planlösning & söderbalkong

  • Populärt område
  • Solsäker söderbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Smakfullt kök
  • Rofyllt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Grönskande Pildammsparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära hav & city
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna stilsäkra och kvadratsmarta tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här möter vi genomgående planlösning och neutrala kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar härlig luft och rymd. Vi leds till ett socialt vardagsrum där vi får plats med såväl soffgrupp som matsalsmöblemang och det blir på så vis hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Härifrån når vi även den mysiga balkongen i solsäkert söderläge. Lägg där till helkaklat badrum, vilsamt sovrum, god förvaring i flera praktiska garderober och ett smakfullt kök som balanserar klassiskt och modernt på ett ypperligt sätt. Här bor vi i ett populärt område där vi njuter av den korta sträckan till både hav, city och allt vardagen kräver i form av matbutiker och service. Dessutom erbjuder välskötta Brf Svenstorp 4 en lummig innergård och låg boendekostnad. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bobergsängen 5C

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober, linneskåp samt klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk granit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även spotlights i samt under överskåp.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita samt sandfärgade väggar. Här finns även utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita samt sandfärgade väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.

RENOVERINGAR

2012 renoverades badrummet. 2015 renoverades köket. Samtidigt gjordes alla ytskikt vid och elen drogs om.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Bobergsängen 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55,4 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,754 %
Indirekt nettoskuldsättning: 185 641 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal och 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10. Både cyklar och barnvagnar kan parkeras i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillar och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården. Även underspolning av avloppen.

Styrelsen kommer även se över utebelysningen på gården och vid behov komplettera med fler lampor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen